olgiata 33l1

Briefing

ENG:
We are looking for a complete renovation of a villa (part of a semi-detached property) built in 1980, located within the Olgiata residential community.
The property consists of approximately:
- 150 sqm on the ground floor
- 45 sqm on the first floor
- 100 sqm of basement space (including approximately 20 sqm of garage)
The renovation should also improve the property's energy efficiency rating from the current Class G to at least Class B.

As part of the project, we would like to include:
- Underfloor heating
- Ducted air conditioning system
- Mechanical ventilation system (MVHR/VMC)
- Photovoltaic solar panels
- Heat pump
- External thermal insulation (ETICS/cappotto termico)

We are looking for a modern, clean design, especially for the bathrooms, while we would like the rest of the house to feel warmer, more welcoming, and less “showroom-like.”
For the kitchen, we envision dark wood finishes and a central island.
Outside, there are approximately 600 sqm of garden and a swimming pool, but these will not be part of the design project. However, two open verandas will be included.


SPA:
Buscamos una reforma integral de una villa (parte de una vivienda bifamiliar) construida en 1980, ubicada dentro del complejo residencial de Olgiata.

La propiedad cuenta aproximadamente con:
150 m² en la planta baja
45 m² en la primera planta
100 m² de sótano (incluyendo unos 20 m² de garaje)
La reforma deberá además mejorar la clasificación energética de la vivienda, pasando de la actual clase G a, al menos, una clase B.

Dentro del proyecto nos gustaría incluir:
Suelo radiante
Aire acondicionado por conductos
Sistema de ventilación mecánica controlada (VMC)
Instalación fotovoltaica
Bomba de calor
Aislamiento térmico exterior (SATE)

Buscamos un estilo moderno y limpio, especialmente en los baños, mientras que para el resto de la vivienda nos gustaría una atmósfera más cálida, acogedora y menos “de revista”.
Para la cocina, imaginamos acabados en madera oscura y una isla central.
En el exterior hay aproximadamente 600 m² de jardín y una piscina, pero no formarán parte de este proyecto de diseño. Sin embargo, sí se incluirán dos porches abiertos.


ITA:
Ci servirebbe una ristrutturazione totale di una villa (parte di una bifamiliare) costruita nel 1980, dentro il consorzio dell'Olgiata.
Si tratta di circa 150mq al piano terra, 45 al primo piano e 100 di scantinato (inclusi ~20 di garage). La ristrutturazione deve portare anche ad un aumento di classe energetica dalla G attuale, ad almeno B. In questo ambito, vorremmo: riscaldamento a pavimento, condizionamento canalizzato, VMC, impianto fotovoltaico, pompa di calore, cappotto termico.
Cerchiamo uno stile moderno e pulito soprattutto nei bagni, mentre vorremmo qualcosa di più accogliente e meno "da rivista" per il resto della casa. Per la cucina, legno scuro e isola.
All'esterno ci sono ~600mq di giardino e piscina, ma non saranno parte di questa progettazione. Invece due verande aperte si.

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