new apartment in warsaw

Briefing

Dear designers,

I recently bought a brand new apartment in Warsaw (Poland) where I am going to live soon with my family and some of my furniture.

The apartment’s surface is 93,66 square meters + a terrace of 7,35 square meters. The height is 3 meters.
The apartment is comprised of an open space living area with kitchen, entrance with a wardrobe, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a laundry.
I think that the plan as it is has a huge potential to become the apartment of my dreams.
I’d like the bathroom in the night area to be enclosed in the master bedroom (with the only entrance here) and I’d like to place in it a Jacuzzi Ball Shower with Hammam (measurements 80 x 120 x 220 cm) and a Jacuzzi Essential bathtub (170 x 70 cm) ideally under the window. In the bathroom there should also be 2 sinks or a double sink, ideally opposite to the window, and a toilet. Of course, I am open to different solutions, should it be difficult to satisfy all these requests, or should you have better ideas.

I’d like the kitchen to be modern, with a big island in the middle with sink and stove. I will demolish the L-shaped wall that you see now in the kitchen. I’d like to have the hoods integrated in the stove, so there will be no hoods in the ceiling/false ceiling.
I’d like to have the oven but I don't need the microwave. I need also to find a place for a big built-in wine cabinet.
I need to re-use my own furniture in the living area (see photos), they are from Turri (http://www.turri.it/):

- Genesis oval dining table (219 x 120 cm, height 74 cm)
- Genesis showcase (117 x 50 cm, height 198 cm)
- Genesis complement (230 x 54 cm, height 97 cm)
The table has 8 seats that take up a lot of space. I think I will only use 6 seats and replace them with 6 Kartell Louis Ghost chairs.

In the living, we will place a lacquered white and gold coffee table with glass top (86 x 86 x 43 – see photo). I also want to buy a new 3-seats sofa and 1 or 2 armchairs. I’d also like to place a tv in front of the sofa.

The child’s room needs to be optimized. I’d like to realize tailor-made cabinets and I’d like to have some toys and games on the walls. In this room I need new furniture and I need to understand dimensions and kind of furniture I can fit in.

In the master bedroom I’d like to place a big wardrobe/walk-in-closet without taking space from the wardrobe in the entrance hall.
In the study-room I need to place a desk (length is 150 cm), a new sofa bed for guests and a new bookstore with glasses.
In the laundry I need to place a sink, a washing machine and a dryer.

I’ve already chosen the flooring: stoneware flooring with a black slate effect in the living room; stoneware flooring with a white marble effect in the bathrooms (maybe with some black marble stoneware decorations). I’d like to have a dark parquet (teak or walnut) in the bedrooms.

In the living area and kitchen, I’d like the walls to be modern, elegant, maybe sand or grey. In the child’s bedroom I’d like to have one dark blue wall.

I’d like to have LED perimetral lighting with a false ceiling in the living area and master bedroom. Anyway, I am open to different idea as regard the lighting. I’d like the curtains to be stowed in the false ceilings.

I don’t want doors with glasses or any kind of decoration and I’d like them to have hidden hinge.

I am open to different ideas as regard furniture disposition, materials and colours.

I will add more details, as the dimension of the windows, as soon as the developer will give them to me.

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Ho acquistato un appartamento in nuova costruzione a Varsavia (Polonia), dove mi trasferirò con la mia famiglia e parte dei nostri mobili.
L'appartamento ha una superficie di 93,66 mq + terrazzo di 7,35 mq e l'altezza è di 3 metri.
L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, guardaroba all'ingresso, 3 camere da letto, 2 bagni e lavanderia.
La planimetria originale ha un ottimo potenziale per diventare l'appartamento dei miei sogni.

Il bagno nella zona notte, vorrei che avesse l'ingresso dalla camera matrimoniale, e vorrei posizionarvi una cabina doccia Jacuzzi modello Bali con Hammam (misure 80x120x220 cm) e una vasca idromassaggio Jacuzzi serie Essential (170x70 cm), da posizionare preferibilmente sotto la finestra. Nel bagno dovranno poi trovare posto due lavabo o un dobbio lavabo, preferibilmente alle spalle della finestra e il vaso WC.
Per questo bagno, sono aperto a valutare opzioni diverse, qualora i vincoli e le scelte da me indicate fossero difficili da realizzare e il designer avesse delle idee concettuali migliori per progettare questo spazio.

Per la cucina preferisco uno stile moderno, con una grande isola al centro (da demolire la parete angolare in cucina) dove installare il piano cottura e il lavello. Vorrei una cucina con cappa di aspirazione integrata nel piano cottura, da tenerne conto per il progetto del controsoffitto che sarà senza cappa di aspirazione.
A un lato della cucina dovrà esserci il forno (no forno a microonde). Dovrà poi trovare spazio un grande frigorifero per il vino ad incasso.

Nella zona giorno ho il vincolo di dover utilizzare i mobili che già possediamo, ed essendo piuttosto ingombrati occorre un buon progetto per ottimizzare gli spazi. I mobili sono Turri serie Genesis, composti da tavolo ovale (misure 219x120x74 cm), vetrina (misure 117x50x198 cm), mobile buffet (misure 230x54x97 cm).
Il tavolo ha 8 sedie che occupano molto spazio, prevedo di utilizzarne solo 6 per ottimizzare gli spazi e sostituirle con 6 Kartell Louis Ghost.

Per il living porteremo nel trasloco un tavolino quadrato laccato bianco e foglia d'oro, con ripiano in vetro (misure 86x86x43 cm). Vorrei poi posizionarvi un nuovo divano 3 posti e 1-2 poltrone. La TV sarebbe ideale posizionarla di fronte al divano.
La camera del bambino, in zona notte, è da ottimizzare negli spazi. Vorrei creare degli armadi su misura e creare degli spazi alle pareti dove poter giocare. Per questo progetto quindi necessito di posizionare i mobili nella planimetria, rendendo un idea degli ingombri e degli spazi.

Nella camera da letto matrimoniale, vorrei un grande guardaroba/armadio a muro, che non sottragga spazio al guardaroba posizionato all'ingresso.
Nella camera-studio, dovrò posizionare una scrivania (misura 150 cm di lunghezza), un nuovo divano-letto per gli ospiti, e creare una libreria con vetrina annessa.
Nella lavanderia, vorrei installare un lavabo, una lavatrice e un'asciugatrice.

Per quanto riguarda i materiali e colori da utilizzare per il progetto, sono già deciso sul pavimento in zona giorno in gres effetto ardesia/lavagna nera tipo pietra a spacco, nei bagni gres effetto marmo bianco a cui si può eventualmente abbinare gres effetto marmo nero o decorazioni. Nelle 3 camere da letto, penso ad un caldo parquet dai toni scuri (teak o noce).
In cucina e zona giorno, preferisco per le pareti colori moderni ed eleganti, che possono essere sabbia o grigio. Nella camera del bambino, una parete sarà in colore blu scuro.
Vorrei poi l'illuminazione a LED perimetrale, con abbassamento del soffitto nella zona giorno e nella camera matrimoniale, ma sono aperto a valutare diverse proposte del designer per quanto rigurda l'illuminazione. Sarebbe invece preferibile che le tende siano alloggiate in una intercapedine del controssoffitto.
Le porte dovranno essere completamente lisce, senza vetri, decorazioni o barocchismi, e con i cardini interni nascosti.
Sono aperto a valutare proposte diverse dalle indicazioni date, per quanto riguarda disposizione dei mobili, materiali e colori.

Sarò ad aggiungere maggiori dettagli quali altezza e larghezze delle finestre, e la loro distanza dal soffitto, appena questi dati mi saranno forniti dal costruttore.

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