new holiday home

Briefing

**ENGLISH**
The intervention leads to the creation of two units (two-room apartments) on the existing first floor and a larger unit in the area being enlarged on the raised floor where the average heights of the individual rooms in the case of a pitched roof must be equal to 2 meters .70 bathrooms and corridors height of 2.40 meters allowed The property is located in the municipality of Arona, a city with a predominantly tourist vocation located on the Piedmontese shore of Lake Maggiore. The area in which the building is located is mainly for residential use characterized by detached buildings
The request of the client is to proceed with a complete renovation of the building, also through an intervention of elevation, and construction of a large terrace on the south-west side, the gross area in expansion as elevation is 40 square meters

The various units must be connected with a small internal staircase, as a binding condition is that everything is configured as the possibility of having even a single housing unit
Another element of the request is the creation of a terrace serving the first floor on the south/west side where the connecting staircase between the ground floor and the various floors of the building must also be provided, this staircase must not be closed on four sides
The lake is not visible from the new elevation plan


**ITALIAN**
L’intervento devo porta e alla creazione di due unità (bilocali) al piano primo esistente ed un unità maggiore nella superficie in ampliamento al piano di sopraelevazione dove le altezze medie dei singoli locali in caso di copertura a falda inclinata devono essere pari a mt 2,70 bagni e corridoi consentito altezza di mt 2,40 L’Immobile è sito nel comune di Arona, città a prevalente vocazione turistica posta sulla sponda piemontese del lago maggiore. La zona i cui è ubicato il fabbricato è a prevalente destinazione residenziale caratterizzata da edifici unifamiliari
La richiesta della committenza è quello di procedere ad una ristrutturazione integrale del fabbricato, mediante anche un intervento di sopraelevazione, e costruzione di un ampio terrazzo sul lato sud ovest, la superficie lorda in ampliamento come sopraelevazione è di mq 40

Le varie unità devono essere collegata con una scale interna di piccole dimensioni, in quanto condizione vincolante è che il tutto si configuri come possibilità di avere anche un unica unità abitativa
Altro elemento di richiesta è la creazione di un terrazzo a servizio del piano primo sul lato sud/ovest dove deve essere anche prevista la scala di collegamento tra il piano terra ed i vari piani dell’edificio, tale scala non deve essere chiusa su quattro lati
Dal nuovo piano di sopraelevazione non è visibile il lago

**SPANISH**
Con esta operación me gustaría crear dos unidades (2 apartamentos de dos habitaciones) en la primera planta y una unidad más grande en la zona de ampliación de la última planta, donde la altura media de las habitaciones individuales en caso de inclinación debe ser de 2,70 m. Los baños y los pasillos pueden tener una altura de 2,40 m. El edificio está situado en el municipio de Arona, una ciudad con una vocación predominantemente turística situada en la orilla del del lago Mayor en Piamonte. La zona en la que se encuentra el edificio es principalmente residencial, caracterizada por edificios unifamiliares.

La petición del cliente es realizar una renovación completa del edificio, también mediante una intervención de sobreelevación, y la construcción de una gran terraza en el lado suroeste; la superficie bruta de extensión como sobreelevación es de 40 m2.
Las distintas unidades deben estar conectadas por medio de una pequeña escalera interior, ya que una condición vinculante es que el conjunto debe poder tener una sola unidad de vivienda.

Otro requisito es la creación de una terraza que dé acceso a la primera planta en el lado sur/oeste, en la que también se debe prever la escalera que conecta la planta baja y las distintas plantas del edificio, esta escalera no debe estar cerrada por los cuatro lados.
El lago no es visible desde el nuevo piso elevado.

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