new design apartment

ENG
Best regards,
It is proposed to adapt an apartment that will be inhabited by a single person and a child during university course periods, and it is planned to take advantage of three additional rooms to use as a B&B. Due to the complicated logistics and high associated costs, the client has decided to minimize demolition and construction works, favoring simpler and reversible interventions to facilitate future use of the apartment as a classic family home.
One of the main modifications will be the creation of an extra bathroom in the bedroom area. Due to the position of the drain and the lack of natural light in this area, the bathroom will have an extraction system. Gypsum board partitions will be used, allowing for lighter and faster construction. The height of the attic is 312 cm, and in areas where there is already a false ceiling, the current structures will be maintained. The shower tray will be raised about 10 cm to comply with the slope of the necessary drainage. Additionally, a boundary wall solution has been planned for the drain connection, incorporating plasterboard coverings that will integrate with the sink and shower countertop.
It is proposed to limit the thickness of the flooring with a PVC parquet with a maximum thickness of 4mm, so as not to interfere with the already renovated windows. Light colors are proposed, with white as the predominant base.
A welcome area is proposed furnished with a sofa, TV, shelves and decoration, giving warmth to the space. For B&B rooms, folding beds are proposed that maximize visual and functional space, offering guests a comfortable and welcoming experience. It is also proposed to completely renew the furniture in the kitchen, dining room and living room to give the apartment an updated and functional style. It is proposed to have a fully furnished apartment adapted to current needs, with the flexibility to make changes to the project later, always paying attention to the drainage points of the new bathroom and limiting the demolition of partitions in general.
This design approach ensures that the apartment maintains its value and functionality for both immediate and future use, with the option to convert it back into a family apartment without the need for major refurbishment.
Thanks for the opportunity.

ITA
Distinti saluti,
Si propone di adattare un appartamento che sarà abitato da una persona sola e un bambino durante i periodi dei corsi universitari, e si prevede di usufruire di ulteriori tre stanze da adibire a B&B. A causa della complicata logistica e degli elevati costi associati, il cliente ha deciso di ridurre al minimo i lavori di demolizione e costruzione, privilegiando interventi più semplici e reversibili per facilitare il futuro utilizzo dell'appartamento come classica casa familiare.
Una delle modifiche principali riguarderà la creazione di un ulteriore bagno nella zona notte. A causa della posizione dello scarico e della mancanza di luce naturale in questa zona, il bagno sarà dotato di un sistema di aspirazione. Verranno utilizzate partizioni in cartongesso, consentendo una costruzione più leggera e veloce. L'altezza del sottotetto è di 312 cm, e nelle zone dove è già presente il controsoffitto verranno mantenute le attuali strutture. Il piatto doccia verrà rialzato di circa 10 cm per rispettare la pendenza dello scarico necessario. Inoltre è stata prevista una soluzione perimetrale per l'attacco degli scarichi, prevedendo rivestimenti in cartongesso che si integreranno con il lavabo e il piano doccia.
Si propone di limitare lo spessore della pavimentazione con un parquet in PVC con spessore massimo di 4mm, per non interferire con i serramenti già ristrutturati. Vengono proposti colori chiari, con il bianco come base predominante.
Viene proposta un'area accoglienza arredata con divano, TV, mensole e decorazioni, che donano calore allo spazio. Per le camere del B&B vengono proposti letti pieghevoli che massimizzano lo spazio visivo e funzionale, offrendo agli ospiti un'esperienza confortevole e accogliente. Si propone inoltre di rinnovare completamente l'arredo della cucina, della sala da pranzo e del soggiorno per conferire all'appartamento uno stile aggiornato e funzionale. Si propone di avere un appartamento completamente arredato e adeguato alle esigenze attuali, con la flessibilità di apportare modifiche al progetto in un secondo momento, prestando sempre attenzione ai punti di scarico del nuovo bagno e limitando la demolizione di tramezzi in generale.
Questo approccio progettuale garantisce che l'appartamento mantenga il suo valore e la sua funzionalità sia per l'uso immediato che per quello futuro, con la possibilità di riconvertirlo in un appartamento familiare senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione.
Grazie per l'opportunità

ESP
Saludo cordial,
Se propone adaptar un apartamento que será habitado por una sola persona y un niño durante los periodos de cursos universitarios, y se planea aprovechar tres habitaciones adicionales para utilizarlas como B&B. Debido a la logística complicada y los altos costes asociados, el cliente ha decidido minimizar las obras de demolición y construcción, favoreciendo intervenciones más simples y reversibles para facilitar un futuro uso del apartamento como una vivienda familiar clásica.
Una de las modificaciones principales será la creación de un baño extra en la zona de los dormitorios. Debido a la posición del desagüe y la falta de luz natural en esta área, el baño contará con un sistema de extracción. Se utilizarán tabiques de placas de yeso, lo que permite una construcción más ligera y rápida. La altura del ático es de 312 cm, y en las zonas donde ya existe un falso techo, se mantendrán las estructuras actuales. El plato de ducha estará elevado unos 10 cm para cumplir con la pendiente del drenaje necesario. Además, se ha planeado una solución en la pared fronteriza para la conexión del desagüe, incorporando revestimientos de placas de yeso que se integrarán con la encimera del lavabo y la ducha.
Se propone limitar el espesor del pavimento con un parquet en pvc de máximo 4mm de espesor, para no interferir con las cristaleras ya renovadas. Se proponen colores claros, con el blanco como base predominante.
Se propone un área de bienvenida amoblada con un sofá, tv, repisas y decoración, dándole calidez al espacio. Para las habitaciones destinadas al B&B, se propone camas abatibles que maximizan el espacio visual y funcional, ofreciendo a los huéspedes una experiencia cómoda y acogedora. También se propone renovar completamente los muebles de la cocina, el comedor y la sala de estar para darle al apartamento un estilo actualizado y funcional. Se propone tener un apartamento completamente amueblado y adaptado a las necesidades actuales, con la flexibilidad para realizar cambios en el proyecto más adelante, siempre prestando atención a los puntos de drenaje del nuevo baño y limitando las demoliciones de tabiques en general.
Este enfoque de diseño asegura que el apartamento mantenga su valor y funcionalidad tanto para su uso inmediato como en el futuro, con la opción de convertirlo nuevamente en un apartamento familiar sin necesidad de una gran remodelación.
Gracias por la oportunidad.