Gentile cliente, il progetto presentato ha cercato di coprire nel migliore dei modi tutte le richieste del cliente, rispettando i metri quadrati e il volume di costruzione consentiti, poiché se vengono rispettate le distanze richieste è impossibile superarle (come è specificato in una scheda a questo scopo), avendo cura di non superare i 7,00 metri di altezza massima. Come premessa del progetto si propone una costruzione sostenibile e pulita. Viene quindi proposto il sistema costruttivo con il sistema “Steel frame” (Link esempio di costruzione nel sistema Steel Frame: https://www.youtube.com/watch?v=sxJzqpud5LU). Questo sistema, pur essendo una costruzione pulita, fa risparmiare tempo grazie alla sua velocità e precisione di montaggio, che può essere eseguito direttamente sulla piattaforma strutturale di 40 cm richiesta per la costruzione, come fondazione. Gli unici punti realizzati invece in muratura, che sono il muro divisorio tra ogni casa e il muro di contenimento nel burrone con i frutteti. Si suggerisce di costruire queste pareti con blocchi di calcestruzzo cellulare, che è anche una costruzione pulita, senza sprechi e veloce (link: https://www.leroymerlin.it/prodotti/calcestruzzo-cellulare-CAT4012-c). (Nelle schede realizzate a tale scopo viene spiegato il possibile approccio strutturale e costruttivo).

Il progetto architettonico cerca di generare uno spazio fluido e aperto che, allo stesso tempo, possa aprirsi ai giardini e alla piscina, mentre si eleva in un'elegante doppia altezza nell'area sociale. Così, entrando in ogni casa troviamo una grande scarpiera con spazio per sedersi e appendere i cappotti. Da qui si vedono già l'open space, la cucina, il bar, il soggiorno e la sala da pranzo; anche la piscina nel giardino sul retro. Si propone che l'ampia cucina con finestre orizzontali guardi sul giardino frontale e laterale per liberare spazio per un comodo soggiorno e sala da pranzo a doppia altezza. La dispensa si trova aprendosi sul giardino laterale dove lo spazio per le auto è disposto sotto un pergolato con struttura metallica, che non aggiunge metri quadrati, né interferisce nella distanza di 5 metri, perché è un semi-coperto, spazio aperto. Allo stesso tempo, la dispensa ha un collegamento diretto con la cucina, potendo generare una rendita di servizio attraverso la dispensa, attraverso la cucina. A questo punto la cucina gode di un po' di privacy per un armonico funzionamento tra gli ambienti, nonostante sia ancora aperta. Dal bar della cucina ci colleghiamo con la sala da pranzo, mentre, sul muro rivestito in pietra lastra grigio che divide le case, abbiamo le circolazioni, le scale, e un piccolo ascensore vetrato o montacarichi. Il bagno è strategicamente posizionato per essere facilmente accessibile, servendo l'intero open space, e accanto alla dispensa generando l'unico zoccolo duro in questo ambiente aperto. Il soggiorno e la sala da pranzo sono disposti in modo tale da essere l'area principale dell'open space, creando uno spazio sociale sotto una doppia altezza con un camino incluso, e guardano attraverso una parete con porte-finestre, fortemente vetrata verso la galleria, il balcone al piano superiore, la piscina e le infinite viste panoramiche che seguono la piscina. Al piano superiore si trovano tre comode camere da letto con possibilità di porre letti matrimoniali, un bagno en suite, camera armadio, e il bagno comune con il corrispondente armadio con adiacente zona stiro. Anche si accede ad un balcone comune che si affaccia sulla piscina e guarda verso il soggiorno a doppia altezza attraverso due vetrate fisse. Da qui anche la vista panoramica è grande protagonista. A questo punto viene testata un'opzione con scala esterna che scenda in piscina, anche se apprezzo maggiormente l'opzione senza scala esterna poiché, la vicinanza del nucleo di circolazione interno a detto balcone, rende a mio avviso superflua la scala esterna. Per quanto riguarda il terrazzo accessibile, l'uscita è risolta per mezzo di una scala con uscita attraverso una porta vetrata ad apertura pneumatica su parete inclinata, conferendole l'immagine autentica di abbaino, questo serve come risorsa per non superare l'altezza massima di 7,00 metri e potendo avere il abbaino. Inoltre viene creato un passaggio di servizio verso la zona tecnica del abbaino e nonostante l'altezza sia contenuta (1,10 metri), è sufficiente per rimessaggio, cisterne, motore ascensore, ecc. Uscendo dal abbaino, si accede anche al terrazzo paesaggistico in cui viene proposta una soluzione "eco-friendly" basata su panchine con vasi da giardino nascosti dalla ringhiera per privilegiare l'estetica pulita della casa. Al centro viene provato uno spazio di soggiorno dove potrebbero essere collocati, come si vede nei rendering e nelle piante, tavoli e un bar per cucinare e incontrarsi, catturando le impressionanti vedute che si hanno da questa altezza.

La chiusura verso la strada, invece, cerca di dare un po' di privacy alla casa attraverso un moderno portico con previo accesso al giardino antistante, segnando anche la divisione tra le due case gemelle. Per quanto riguarda l'ingresso delle auto, i cancelli si spostano verso il centro del fronte del terreno per conservare gli esemplari di giovani alberi che si osservano negli angoli del terreno. In questo modo, si devia il percorso, le auto verranno parcheggiate a distanze laterali di 5 metri, per ogni casa. Per quanto riguarda l'area del burrone del frutteto, viene generato il muro di contenimento richiesto e vengono suggerite una serie di piccole pedane di discesa, ogni 50 cm circa, per poter accedere e manipolare le colture.

Per quanto riguarda l'approccio estetico, si cerca di ricreare l'immagine pulita e moderna esibita dal cliente, basata su una finitura con piastra di superboard simili a stucco bianco liscio e lucidatura di calcestruzzo bianco sui pavimenti esterni. Mentre negli interni, parquet e legni chiari sono utilizzati nei pavimenti e nel soffitto, per esaltare il bianco predominante. Il muro divisorio tra ogni casa, realizzato in blocchi di calcestruzzo cellulare, è rivestito in lastre di pietra grigia, per dare risalto e chiarezza alla divisione tra ogni unità.

Vi saluto cordialmente, sperando che il progetto sia di vostro gradimento.