montechiaro industrial house

Briefing

ENG:
The project concerns the renovation of only the ground floor of an industrial warehouse located in Montechiaro, a picturesque village on the hills among the vineyards of Asti, known for its gentle landscape and authentic atmosphere. The project aims to blend the industrial soul of the former factory with the rural character and the surrounding natural beauty, creating a contemporary and functional home, capable of dialoguing with the hilly context and the local production tradition.

Total surface area and intended uses
The total surface area of ​​the property is approximately 1,000 square meters. Of these, 750 square meters will be dedicated to the work activity of Mr. Andrea, specialized in the production of carpets.
In particular:

650 square meters for the laboratory and warehouse, essential for production needs.

100 square meters reserved for an office with its bathroom.

Accesses and connections
It is required to create a direct access from the garage to the laboratory, in order to guarantee a functional and efficient flow of loading and unloading operations of the rolls used in production.

Functional distribution

Living area

Living room entrance, with generous and bright spaces.

Living kitchen positioned on the south-east side.

Covered terraces in correspondence with all the rooms, created by setting back the perimeter walls and creating windows, as indicated in the attached renderings.

Sleeping area (south side)

Master bedroom (Andrea and Anna), with private bathroom and double walk-in closet. Nearby, room used for video surveillance (small and blind room).

Second bedroom (Laura), with private bathroom and walk-in closet.

Third bedroom (Erica), with private bathroom and walk-in closet.

Fourth bedroom (Nunzia), with private bathroom, walk-in closet, private sitting room and disabled access.

Fifth bedroom, intended for guests, with private bathroom also blind.

Service areas

Service bathroom, possibly blind.

Storage room, possibly blind.

Laundry room.

Storage room/pantry, possibly blind.

Garage area
The garage will be located in the north-east corner of the building and directly connected to the laboratory, to ensure maximum functionality for production-related operations.

Systems and structure
All systems (electrical, hydraulic, thermal and air conditioning) must be built from scratch. It is possible to demolish all internal walls, with the exception of the load-bearing structure consisting of pillars and stairs.

General characteristics and style
The project must fully express the industrial style through the use of exposed materials (bricks, concrete, metal), essential finishes and a rigorous but welcoming design. Natural lighting and openness to the outside, including through covered terraces, will be fundamental elements for living comfort. Particular attention must be paid to the management of blind spaces and the creation of balanced and coherent environments.

Reference materials
Renderings and images representing the desired style and atmosphere for the entire project are attached. These materials constitute the visual and stylistic basis for the development of the design proposals.

P.s. the plans show the dimensions with the comma moved: the shape is 42.77 meters x 26.11 meters


SPA:
El proyecto consiste en la renovación de la planta baja de una nave industrial ubicada en Montechiaro, un pintoresco pueblo en las colinas entre los viñedos de Asti, conocido por su apacible paisaje y su ambiente auténtico. El proyecto busca fusionar el espíritu industrial de la antigua fábrica con el carácter rural y la belleza natural del entorno, creando una vivienda contemporánea y funcional, capaz de dialogar con el entorno montañoso y la tradición productiva local.

Superficie total y usos previstos
La superficie total de la propiedad es de aproximadamente 1000 m². De estos, 750 m² se dedicarán a la actividad laboral del Sr. Andrea, especializado en la producción de alfombras.

En particular:

650 m² para laboratorio y almacén, esenciales para las necesidades de producción.

100 m² reservados para una oficina con baño.

Accesos y conexiones
Es necesario crear un acceso directo desde el garaje al laboratorio para garantizar un flujo funcional y eficiente de las operaciones de carga y descarga de los rollos utilizados en la producción.

Distribución funcional

Sala de estar

Recibidor con amplios y luminosos espacios.

Cocina-comedor ubicada en el lado sureste.

Terrazas cubiertas en correspondencia con todas las estancias, creadas mediante el retranqueo de los muros perimetrales y la creación de ventanas, como se indica en los renders adjuntos.

Zona de descanso (lado sur)

Dormitorio principal (Andrea y Anna), con baño privado y vestidor doble. Cerca, sala de videovigilancia (sala pequeña y ciega).

Segundo dormitorio (Laura), con baño privado y vestidor.

Tercer dormitorio (Erica), con baño privado y vestidor.

Cuarto dormitorio (Nunzia), con baño privado, vestidor, sala de estar privada y acceso para personas con movilidad reducida.

Quinto dormitorio, destinado a invitados, con baño privado y también ciego.

Áreas de servicio

Baño de servicio, posiblemente ciego.

Trastero, posiblemente ciego.

Lavandería.

Trastero/despensa, posiblemente ciego.

Zona de garaje
El garaje se ubicará en la esquina noreste del edificio y estará conectado directamente al laboratorio para garantizar la máxima funcionalidad de las operaciones de producción.

Sistemas y estructura
Todos los sistemas (eléctricos, hidráulicos, térmicos y de climatización) deben construirse desde cero. Es posible demoler todos los muros interiores, excepto la estructura portante compuesta por pilares y escaleras.

Características generales y estilo
El proyecto debe expresar plenamente el estilo industrial mediante el uso de materiales vistos (ladrillo, hormigón, metal), acabados esenciales y un diseño riguroso pero acogedor. La iluminación natural y la apertura al exterior, incluyendo terrazas cubiertas, serán elementos fundamentales para el confort de la vivienda. Se prestará especial atención a la gestión de los espacios ciegos y a la creación de ambientes equilibrados y coherentes.

Materiales de referencia
Se adjuntan renders e imágenes que representan el estilo y la atmósfera deseados para todo el proyecto. Estos materiales constituyen la base visual y estilística para el desarrollo de las propuestas de diseño.

P.D. Los planos muestran las dimensiones con la coma movida: la forma mide 42,77 metros x 26,11 metros.


ITA:
Il progetto riguarda la ristrutturazione solo del piano terra di un capannone industriale situato a Montechiaro, un pittoresco borgo sulle colline tra i vigneti dell’Astigiano, noto per il suo paesaggio dolce e l’atmosfera autentica. L’intervento mira a fondere l’anima industriale dell’ex fabbrica con il carattere rurale e la bellezza naturale circostante, creando un’abitazione contemporanea e funzionale, capace di dialogare con il contesto collinare e con la tradizione produttiva del luogo.

Superficie complessiva e destinazioni d’uso
La superficie totale dell’immobile è pari a circa 1.000 mq. Di questi, 750 mq saranno dedicati all’attività lavorativa del signor Andrea, specializzato nella produzione di tappeti.
In particolare:

650 mq destinati al laboratorio e al magazzino, fondamentali per le esigenze produttive.

100 mq riservati a un ufficio con relativo bagno.

Accessi e collegamenti
Si richiede la realizzazione di un accesso diretto dal box al laboratorio, in modo da garantire un flusso funzionale ed efficiente delle operazioni di carico e scarico dei rotoli impiegati nella produzione.

Distribuzione funzionale

Zona giorno

Ingresso living su soggiorno, con spazi generosi e luminosi.

Cucina living posizionata sul lato sud-est.

Terrazzi coperti in corrispondenza di tutti gli ambienti, creati mediante l’arretramento dei muri perimetrali e la realizzazione di vetrate, come indicato nei rendering allegati.

Zona notte (lato sud)

Camera da letto principale (Andrea e Anna), con bagno privato e doppia cabina armadio. In prossimità, locale adibito alla videosorveglianza (stanza piccola e cieca).

Seconda camera da letto (Laura), con bagno privato e cabina armadio.

Terza camera da letto (Erica), con bagno privato e cabina armadio.

Quarta camera da letto (Nunzia), con bagno privato, cabina armadio, salottino privato e accesso disabili.

Quinta camera da letto, destinata agli ospiti, con bagno privato anche cieco.

Aree di servizio

Bagno di servizio, eventualmente cieco.

Locale sgabuzzino, eventualmente cieco.

Locale lavanderia.

Stanza magazzino/dispensa, eventualmente cieca.

Area garage
Il garage sarà collocato nell’angolo nord-est dell’edificio e collegato direttamente al laboratorio, per garantire la massima funzionalità alle operazioni legate alla produzione.

Impiantistica e struttura
Tutti gli impianti (elettrici, idraulici, termici e di condizionamento) dovranno essere realizzati ex novo. È prevista la possibilità di demolire tutti i muri interni, ad eccezione della struttura portante costituita da pilastri e scale.

Caratteristiche generali e stile
Il progetto dovrà esprimere pienamente lo stile industriale attraverso l’uso di materiali a vista (mattoni, cemento, metallo), finiture essenziali e un design rigoroso ma accogliente. L’illuminazione naturale e l’apertura verso l’esterno, anche tramite i terrazzi coperti, costituiranno elementi fondamentali per il comfort abitativo. Particolare attenzione dovrà essere dedicata alla gestione degli spazi ciechi e alla creazione di ambienti equilibrati e coerenti.

Materiali di riferimento
Si allegano rendering e immagini che rappresentano lo stile e l’atmosfera desiderata per l’intero intervento. Tali materiali costituiscono la base visiva e stilistica per lo sviluppo delle proposte progettuali.

P.s. le planimetrie riportano le quote con la virgola spostata: la sagoma è 42.77 metri x 26.11 metri

Resources