modern townhouse

Briefing

Salve a tutti ho una villa su tre livelli di circa 220 mq totali allo stato grezzo. L'immobile non necessita di demolizioni in quanto le tramezzature non sono più modificabili (o almeno in parte) Mi piacerebbe avere una nuova disposizione degli arredi rispetto al progetto che ho inserito in allegato. Siamo una giovane coppia a cui piace molto un design ultramoderno. Vogliamo inoltre che la nostra casa comunichi calore e relax. L'illuminazione ha per noi un ruolo davvero importante. Il comune denominatore sono un pò i giochi di luce che si possono creare nei vari ambienti.

Entrando ora nel dettaglio:

- Zona living accogliente con disposizione "intelligente" degli arredi onde dare una maggiore sensazione di spaziosità della stanza. In particolare, pur essendo un open space ci piacerebbe molto che vi fosse una distinzione chiara tra le varie zona (cucina, zona pranzo e living). Nel progetto la stanza non ha tramezzature, ma potremmo valutarne almeno una. Vorremmo disporre correttamente la tavola da pranzo con almeno 6/8 sedute ma in modo da non intaccare il passaggio. Per la parte living preferiremmo avere un divano (per almeno 3 persone quindi di media grandezza) + una poltrona o pouf. Per quanto riguarda la parete attrezzata, preferiremmo optare per soluzioni in cartongesso dove inserire la TV e curare particolarmente la parete retrostante con un rivestimento particolare (per. es in legno, onice, cartongesso, vetro laccato, etc) Lo stile deve essere moderno/contemporaneo preferibilmente con toni caldi. Apprezzate anche divisori in legno o vetro che non tolgano profondità all'ambiente. Necessario trovare inoltre anche una disposizione per la stufa a Pellet (l'impianto è obbligato tra le due finestre fisse).
Per quanto riguarda la parte illuminotecnica, vorremmo delle controsoffitti con faretti a led e strip led (apprezzate le strisce led incassate nel cartongesso per quanto riguarda le pareti verticale). Ci piacerebbe in particolar modo una luce diffusa calda.

Per quanto riguarda il vano scala, quella che porta nel seminterrato è in muratura mentre quella che porta al primo piano è incassata nelle pareti ed è una struttura in ferro su cui saranno poggiati dei blocchi di cui scegliere la finitura. Per entrambe le scale ci piacerebbe poter avere delle luci di cortesia che illuminano i gradini.

Preferenze di pavimentazione nell'open Space siamo aperti a varie soluzione purchè sia un pavimento fatto di blocchi abbastanza grandi e con assenza quasi di fughe

- Per la zona notte purtroppo, con nostro sommo dispiacere, non è possibile modificare le stanze (tutte tranne forse la lavanderia).

Partendo dalla pavimentazione ci piacerebbe avere un parquet in tutte le stanze tranne in bagno. Partendo proprio da questi ultimi vorremmo per quello piccolo in camera, mobili sospesi per la zona lavandino. Per i sanitari lo saranno già di default. Vorremmo però, se questo non comporta stravolgimenti, anzichè avere un locale lavanderia (che vorremmo spostare nel seminterrato), poter avere un bagno più grande dove poter inserire n.02 lavandini oltre che avere una doccia e poter inserire una vasca idromassaggio (dim. 190*150*64). I toni da preferire per i bagni sono sempre caldi mai freddi. Anche per il bagno molto graditi strip led incassati nel cartongesso per la parte verticale, mentre controsoffitti con strip led a luce diffusa e faretti per l'illuminazione

Per quanto riguarda la camera matrimoniale, purtroppo non è stata prevista cabina armadio (a meno che si trasformi in cabina armadio il bagno in camera). Vista la disposizione delle stanze credo sia purtroppo impossibile inserirla e probabilmente ci rinunceremo ma come soluzione ci piacerebbe un'armadio lineare filo muro magari con vetri fumè/riflettenti. Gradiremmo poter avere una struttura in cartongesso sotto il vano tv. No comò. Per la parte illuminotecnica da prevedere controsoffitti con faretti e strip led per un effetto luce diffusa. Per quanto riguarda il letto, vorremmo recuperare quello che utilizziamo attualmente che è di colore Grigio/tortora (ma eventualmente si fa tappezzare) in pelle e i comodini. Allego una foto nella sezione "la foto del tuo spazio".

Per quanto riguarda le due stanze piccole vorremmo che entrambe fossero dotate di scrivania longitudinale lungo il muro. Letti tutti da una piazza e mezza.

Ci piacerebbe inoltre poter sfruttare il disimpegno che è bello ampio (con la possibilità di poter allungare ulteriori 70 cm nella zona adiacente le scale). Sarebbe gradito uno studio '' all'aperto'' inserendo magari una scrivania.

- Passando al seminterrato, questo sarà forse l'ambiente più utilizzato della casa

Da premettere che anche in questo locale gradiremmo un design moderno per cui restano invariate le preferenze per controsofitte con led e faretti e finiture/pavimenti moderni (ma che rispetto alla zona living siano anche pratici e poco delicati)
Oltre la cucina (obbligata la predisposizione spalla al muro della lavanderia) ci piacerebbe avere tante sedute per poter ricevere amici e parenti (per cui magari inserire più di un divano o poltrona). Anche qui bisogna pensare dove allocare un'altra stufa a pellet. Sarebbe molto utile sfruttare il sottoscala.

Per quanto riguarda il vano lavanderia, nessuna indicazione particolare. vi sarà una o due lavatrici e forse, se si riesce, a ricavare un lavandino e un wc per evitare di salire al piano superiore.


Per la stanza infondo, cmq abbastanza grande, non abbiamo particolari idee su come sfruttarla. Studio? Dispensa? Sgabuzzino?

- Per la parte esterni, ci piacerebbe sfruttare al massimo lo spazio e perderne il meno possibile per le auto. Avremmo pensato ad un ambiente ad L dove poter avere varie aree: area con tavola, area con divanetti, area dove predisporre in un secondo momento l'alloggio di una jacuzzi da rivestire poi (per questo chiedo idee o posterò foto per spunti) per integrarla al contesto. Uno stile che ci piace molto è quello zen con aree verdi dove inserire prato sintetico e qualche albero. Anche per la parte esterni un'attenzione particolare dovrà esser data all'illuminotecnica. Ci piacerebbe illuminare il tutto con faretti o applique che proiettano la luce sulle mura.


Concludo dicendo che nelle foto ispirazioni ho inserito un pò le mie preferenze per ogni tipologia di stanza.

PS allego anche foto rendering nella sezione "foto del tuo spazio" per darvi una idea dell'aspetto finale della villa. La villa non sarà fedele al 100& al render perchè sono state fatte delle lievi modifiche. Sarebbe interessante anche un vs parere su come tinteggiare gli esterni in quanto completamente bianchi come nel render non sono di mio gradimento.
Nella sezione planimetria allego anche capitolato.

Ps: Si accettano consigli anche per finiture esterne della facciata. Così come da progetto la trovo un pò anonima

ENG
Hi Everyone, I have 3-floor villa of about 230sqm in total in the rough. The property does not require demolition as the partitions are no longer modifiable (or at least in part) I would like to have a new arrangement of the furnishings with respect to the project that I have included in the attachment. We are a young couple who really like ultra-modern design. We also want our home to communicate warmth and relaxation. Lighting plays a very important role for us. The common denominator is the play of light that can be created in the various environments.

Entering now in detail:

- Cozy living area with "intelligent" arrangement of the furniture to give a greater feeling of spaciousness in the room. In particular, despite being an open space, we would very much like there to be a clear distinction between the various areas (kitchen, dining and living area). In the project the room has no partitions, but we could evaluate at least one. We would like to arrange the dining table correctly with at least 6/8 seats but in such a way as not to affect the passage. For the living area we would prefer to have a sofa (for at least 3 people therefore of medium size) + an armchair or pouf. As for the equipped wall, we would prefer to opt for plasterboard solutions where to insert the TV and take particular care of the rear wall with a particular coating (e.g. in wood, onyx, plasterboard, lacquered glass, etc.) The style must be modern / contemporary preferably with warm tones. Also appreciate wooden or glass dividers that do not detract from the depth of the environment. It is also necessary to find a provision for the Pellet stove (the installation is obliged between the two fixed windows).
As for the lighting part, we would like false ceilings with led spotlights and led strips (appreciated the led strips embedded in the plasterboard as regards the vertical walls). We would especially like a warm diffused light.

As for the stairwell, the one leading to the basement is brick while the one leading to the first floor is embedded in the walls and is an iron structure on which blocks will be placed to choose the finish. For both stairs we would like to have courtesy lights that illuminate the steps.

Paving preferences in the open space we are open to various solutions as long as it is a flooring made of fairly large blocks and with almost no joints

- Unfortunately, for the sleeping area, to our great regret, it is not possible to change the rooms (all except perhaps the laundry room).

Starting with the flooring, we would like to have parquet flooring in all rooms except the bathroom. Starting from the latter we would like for the small one in the room, suspended furniture for the sink area. For health professionals they will already be by default. However, if this does not involve distortions, instead of having a laundry room (which we would like to move to the basement), we would like to have a larger bathroom where you can insert 02 sinks as well as have a shower and be able to insert a whirlpool tub (size 190 * 150 * 64). The tones to be preferred for the bathrooms are always warm, never cold. Also for the bathroom, LED strips embedded in the plasterboard for the vertical part are very welcome, while false ceilings with diffused light LED strips and spotlights for lighting

As for the master bedroom, unfortunately there is no walk-in closet (unless the bathroom in the room is transformed into a walk-in closet). Given the layout of the rooms, I think it is unfortunately impossible to insert it and we will probably give up but as a solution we would like a linear wardrobe flush with the wall, perhaps with smoked / reflective glass. We would like to have a plasterboard structure under the TV compartment. No dresser. For the lighting part, false ceilings with spotlights and LED strips for a diffused light effect should be provided.

As for the two small rooms we would like both to have a longitudinal desk along the wall. All beds from one and a half square.

We would also like to be able to take advantage of the hallway which is quite large (with the possibility of being able to extend a further 70 cm in the area adjacent to the stairs. An '' outdoor '' study would be appreciated, perhaps inserting a desk.

- Moving on to the basement, this will perhaps be the most used room in the house

It should be noted that even in this room we would like a modern design for which the preferences for false ceilings with LEDs and spotlights and modern finishes / floors remain unchanged (but which compared to the living area are also practical and not very delicate)
Beyond the kitchen (it is obligatory to set up shoulder to the wall of the laundry room) we would like to have many seats to be able to receive friends and relatives (so maybe insert more than one sofa or armchair). Here, too, you have to think about where to allocate another pellet stove. It would be very useful to take advantage of the basement.

For as regards the laundry compartment, no particular indication. there will be one or two washing machines and perhaps, if you can, get a sink and a toilet to avoid going upstairs.

For the room at the bottom, however large enough, we have no particular ideas on how to use it. Study? Food storage? Storage room?

- For the exterior part, we would like to make the most of the space and lose as little as possible for the cars. We would have thought of an L-shaped environment where you can have various areas: area with table, area with sofas, area where you can later arrange the accommodation for a jacuzzi to be covered later (for this I ask for ideas or post photos for ideas) to integrate it. to the context. A style that we really like is Zen with green areas where you can insert synthetic lawn and some trees. Also for the external part, particular attention must be given to the lighting technology. We would like to illuminate everything with spotlights or wall lamps that project the light on the walls.

I conclude by saying that in the inspirational photos I have included my preferences for each type of room.

Ps: We also accept advice for external finishes of the facade. As per the project, I find it a little anonymous

SPA
Hola a todos, tengo una villa de tres plantas de unos 230 metros cuadrados en total en bruto. La propiedad no necesita demolición ya que los tabiques ya no son modificables (o al menos en parte) Me gustaría tener una nueva disposición del mobiliario con respecto al proyecto que he incluido en el anexo. Somos una pareja joven a la que le gusta mucho el diseño ultramoderno. También queremos que nuestro hogar transmita calidez y relajación. La iluminación juega un papel muy importante para nosotros. El denominador común es el juego de luces que se puede crear en los distintos ambientes.

Entrando ahora en detalle:

- Acogedora sala de estar con disposición "inteligente" de los muebles para dar una mayor sensación de amplitud a la habitación. En particular, a pesar de ser un espacio abierto, nos gustaría mucho que hubiera una distinción clara entre las distintas áreas (cocina, comedor y sala de estar). En el proyecto la habitación no tiene tabiques, pero podríamos evaluar al menos uno. Nos gustaría disponer la mesa del comedor correctamente con al menos 6/8 asientos pero de tal manera que no afecte el paso. Para la sala de estar preferimos tener un sofá (para al menos 3 personas, por lo tanto, de tamaño mediano) + un sillón o puf. En cuanto a la pared equipada, preferiríamos optar por soluciones de placas de yeso donde insertar el televisor y cuidar especialmente la pared trasera con un revestimiento particular (por ejemplo, en madera, ónix, placas de yeso, vidrio lacado, etc.) El estilo debe ser moderno / contemporáneo preferiblemente con tonos cálidos. También apreciará los divisores de madera o vidrio que no restan valor a la profundidad del entorno. También es necesario encontrar una provisión para la estufa de Pellet (la instalación es obligatoria entre las dos ventanas fijas).
En cuanto a la parte de iluminación, nos gustaría falsos techos con focos LED y tiras de LED (las tiras de LED empotradas en la placa de yeso se agradecen para las paredes verticales). Nos gustaría especialmente una luz cálida difusa.

En cuanto al hueco de la escalera, el que conduce al sótano es de ladrillo mientras que el que conduce al primer piso está empotrado en los muros y es una estructura de hierro sobre la que se colocarán bloques para elegir el acabado. Para ambas escaleras nos gustaría tener luces de cortesía que iluminen los escalones.

Preferencias de suelo en el espacio abierto estamos abiertos a varias soluciones siempre que sea un suelo hecho de bloques bastante grandes y sin casi juntas.

- Desafortunadamente, para el área de dormir, para nuestro gran pesar, no es posible cambiar las habitaciones (todas excepto quizás el cuarto de lavado).

Empezando por el suelo, nos gustaría tener suelo de parquet en todas las habitaciones excepto en el baño. A partir de este último nos gustaría para el pequeño de la habitación, muebles suspendidos para la zona del fregadero. Para los profesionales de la salud ya lo estarán por defecto. Sin embargo, si esto no ocasiona trastornos, en lugar de tener un lavadero (que nos gustaría trasladar al sótano), nos gustaría tener un baño más grande donde puedas insertar 02 lavabos, así como ducharte y estar capaz de insertar una bañera de hidromasaje (tamaño 190 * 150 * 64). Los tonos preferidos para los baños son siempre cálidos, nunca fríos. También para el baño, las tiras de LED incrustadas en la placa de yeso para la parte vertical son muy bienvenidas, mientras que los falsos techos con tiras de LED de luz difusa y focos para iluminación

En cuanto al dormitorio principal, lamentablemente no hay vestidor (a menos que el baño de la habitación se transforme en vestidor). Dada la distribución de las habitaciones, creo que lamentablemente es imposible insertarlo y probablemente nos rendiremos, pero como solución nos gustaría un armario lineal al ras de la pared, tal vez con vidrio ahumado / reflectante. Nos gustaría tener una estructura de cartón-yeso debajo del compartimento del televisor. Sin tocador. Para la parte de iluminación se deben prever falsos techos con focos y tiras de LED para un efecto de luz difusa.

En cuanto a las dos habitaciones pequeñas, nos gustaría que ambas tuvieran un escritorio longitudinal a lo largo de la pared. Todas las camas por un cuadrado y medio.

También nos gustaría poder aprovechar el pasillo que es bastante grande (con la posibilidad de poder extender 70 cm más en el área adyacente a las escaleras. Se agradecería un estudio '' al aire libre '', tal vez insertando un escritorio.

- Pasando al sótano, esta será quizás la habitación más utilizada de la casa.

Cabe señalar que incluso en esta sala nos gustaría un diseño moderno para el que las preferencias por falsos techos con LED y focos y acabados / pisos modernos se mantengan sin cambios (pero que en comparación con la sala de estar también sean prácticos y no muy delicados)
Más allá de la cocina (es obligatorio colocar hombro a la pared del lavadero) nos gustaría tener muchos asientos para poder recibir amigos y familiares (así que quizás inserte más de un sofá o sillón). Aquí también hay que pensar en dónde colocar otra estufa de pellets. Sería muy útil aprovechar el sótano.

Para en lo que respecta al compartimento de la ropa, ninguna indicación en particular. Habrá una o dos lavadoras y tal vez, si puede, consiga un lavabo y un inodoro para evitar subir las escaleras.

Para la habitación inferior, por muy grande que sea, no tenemos ideas particulares sobre cómo usarla. ¿Estudio? ¿Almacenamiento de alimentos? ¿Trastero?

- Para la parte exterior, nos gustaría aprovechar al máximo el espacio y perder lo menos posible para los coches. Hubiéramos pensado en un ambiente en forma de L donde se pueden tener varias áreas: área con mesa, área con sofás, área donde luego se puede arreglar el alojamiento para un jacuzzi que luego se cubrirá (para esto pido ideas o publico fotos para ideas) para integrarlo al contexto. Un estilo que nos gusta mucho es el Zen con zonas verdes donde se puede insertar césped sintético y algunos árboles. También para la parte exterior, se debe prestar especial atención a la iluminación. Nos gustaría iluminar todo con focos o apliques que iluminen las paredes.

Concluyo diciendo que en las fotos inspiradoras he incluido mis preferencias para cada tipo de habitación.

Ps: También aceptamos asesoría para acabados externos de la fachada. Según el proyecto, lo encuentro un poco anónimo.

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