modern little home

Briefing

ENG:
Dear Designers, I recently bought a two-room apartment of about 60 square meters and I want to optimize the spaces in a modern and functional key. based on the plan, I would like a living room on the via degli iris balcony connected to a kitchen area on the other side with a small balcony overlooking the courtyard where a glass French door can be inserted for external access. attached to the kitchen I would like laundry accommodation with washing machine and dryer and pilozza. a small guest bathroom only sink and toilet. only one room is needed but equipped with a walk-in closet and a bathroom with a large shower. I would like to make a wall bookcase. in the small room marked in the plan at the bottom there is a mezzanine. I am available for massive demolition and partition reconstruction interventions. I want everything very bright and open.

Note: the area highlighted in pink on the plan is intended for subdivision and is not part of my property.
In reality, the wall is aligned with the entrance door (as in the second plan).


SPA:
Hola a todos! recientemente he comprado un apartamento de dos habitaciones de unos 60 metros cuadrados y me gustaría optimizar el espacio de una manera moderna y funcional. De acuerdo con el plan de piso me gustaría una sala de estar en el balcón en via degli iris conectado a una zona de cocina en el otro lado con un pequeño balcón con vistas al patio donde se puede insertar una puerta de cristal para el acceso externo. Adjunto a la cocina me gustaría una sala de lavandería con lavadora y secadora y fregadero. un pequeño cuarto de baño de invitados sólo lavabo e inodoro. solo se necesita un dormitorio, pero equipado con un vestidor y cuarto de baño con ducha grande. Me gustaría hacer estanterías empotradas. En la habitación marcada en el plan en la parte inferior hay un entresuelo. Estoy disponible para intervenciones masivas de demolición y reconstrucción. Me gustaría que todo fuera muy luminoso y abierto.

Nota: el área resaltada en rosa en el plano está destinada a la subdivisión y no es parte de mi propiedad.
En realidad, la pared está alineada con la puerta de entrada (como en el segundo plano).


ITA:
Salve a tutti! ho da poco acquistato un bilocale di circa 60 mq e desidero ottimizzare gli spazi in chiave moderna e funzionale. in base alla planimetria desidero un living sul balcone via degli iris collegato ad una zona cucina sull altro lato con balconcino sul cortile dove inserire per accesso esterno una porta finestra a vetri. annessa alla cucina desidero alloggio lavanderia con lavatrice e asciugatrice e pilozza. un piccolo bagno per ospiti solo lavabo e wc. serve solo una camera ma attrezzata di cabina armadio e bagno con doccia grande. gradirei ricavare libreria a muro. nello stanzino segnato in planimetria in fondo esiste una soppalcatura. sono disponibile ad interventi massicci di demolizione e ricostruzione tramezzatura. Il tutto lo desidero molto luminoso ed open.

Nota: la parte evidenziata in rosa sulla planimetria è destinata a frazionamento e non rientra nella mia proprietà.
Nella realtà il muro è allineato al portoncino di ingresso (come nella seconda planimetria).

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