modern "country" house

Briefing

ITALIANO
Avvertenza
In questo contest saranno premiati i progetti che presenteranno un livello di sviluppo di grado esecutivo (adatti alla costruzione in sito) e per i quali saranno forniti gli elaborati progettuali in formato DWG.
I progetti che non avranno le suddette caratteristiche saranno posti a fine classifica.

Al designer che vincerà il contest proponendo un progetto esecutivo dettagliato, potrà essere proposto un incarico per seguire l'esecuzione dei lavori o la direzione artistica della costruzione. (PER DIREZIONE ARTISTICA INTENDO IL SUPPORTO NECESSARIO ALLA MODIFICA DEL PROGETTO, SUCCESSIVO ALLA CHIUSURA DEL CONTEST, DOVUTO SIA AD EVENTUALI RICHIESTE DELL'UFFICIO TECNICO IN SEDE DI APPROVAZIONE DEL PROGETTO E SIA IN SEDE DI COSTRUZIONE PER RICHIESTE/ESIGENZE DELL'IMPRESA COSTRUTTRICE.)

Buongiorno,
su un terreno di circa 2000 metri quadrati vogliamo realizzare, previa demolizione dell’esistente, una nuova abitazione indipendente per una famiglia di 4 persone. L’abitazione potrà essere sviluppata sia su unico piano sia su due piani.
Considerata la dimensione del lotto e la possibilità di un ampliamento del terreno lato Ovest (vedi allegato n 2 geolocalizzazione) vorremo realizzare un’abitazione che si “apra” verso l’esterno considerando la vista sul giardino quale elemento caratterizzante del progetto. Inoltre, simbolicamente, la casa dovrebbe rappresentare un elemento di “protezione” dall’esterno (sul lato Nord e in parte lato Est) e di “apertura” sul lato Sud e Ovest. Sarebbe gradita la presenza di una corte interna attorno alla quale l’edifico possa svilupparsi. (per dimensioni della corte e distanze tra pareti delle stesso fabbricato vedere art 11 allegato 8 e quanto riportato nell’allegato 10 scheda informativa) La corte interna può essere delimitata dall’edificio solo su due/ tre lati, ciò consente di mantenere l’idea principale dell’abitazione che si affaccia e fa parte del giardino esterno. Se all’interno della corte viene prevista della vegetazione allora deve esserci un accesso diretto (senza porte o barriere) dal giardino per facilitare le operazioni di manutenzione. I lati della casa verso l’esterno (ovest, sud, est) devono essere caratterizzati dalla presenza di ampie vetrate fisse e mobili, opportunamente schermate anche con la presenza di aggetti, portici e o elementi di schermature fisse e/o mobili dalla radiazione solare diretta nei mesi estivi. Si vedano gli allegati n 13,14,15, nei quali sono rappresentati i diagrammi solari nei solstizi di primavera, estate e inverno al fine di calcolare la dimensione di eventuali portici e aggetti tali da consentire l’ingresso diretto dei raggi solari nei mesi invernali e tali da impedire l’ingresso diretto del sole nei mesi più caldi (giugno- luglio- agosto). Ove non vi siano oggetti che permettano l’ombreggiamento devono essere presenti delle schermature mobili (tenda da esterno o altra schermatura). Vedere anche allegato 17.

Nel caso di abitazione su un unico piano, la zona notte deve essere ben separata dalla zona giorno. Nel caso di abitazione su due piani la zona notte sarà al secondo piano. Nel caso di abitazione su due piani sono apprezzate terrazze anche realizzate nella sagoma del tetto.
Nell’ingresso principale è molto importante la presenza di un’ampia cabina (stanza) armadio dove riporre scarpe ed giacche invernali e di un bagno per gli ospiti. Desideriamo che cucina e soggiorno siano due locali distinti e separati o separabili con una divisione in parte fissa e in parte mobile (basta anche una sola porta a tutto vetro) che mantenga la separazione degli spazi, ma permetta in determinate occasione di avere una certa continuità funzionale. UN'IDEA ALTERNATIVA E PIU'APPREZZATA POTREBBE ESSERE QUELLA DI REALIZZARE, NELLA PARETE DI SEPARAZIONE TRA SOGGIORNO E CUCINA, UN'APERTURA VETRATA (TIPO SHOW COOKING). IN TAL CASO NON DEVE ESSERE PREVISTA LA SEPARAZIONE IN PARTE FISSA E IN PARTE MODIBILE SOPRA RICHIAMATA. IMMAGINIAMO L'APERTURA VETRATA COME UN NASTRO CHE SIA POSTO ALL'ALTEZZA SUPERIORE DEL PIANO DELLA CUCINA E SIA DI ALTEZZA TALE DA CONSENTIRE, ANCHE SU QUELLA PARETE, IL POSIZIONAMENTO DEI PENSILI DI CUCINA. La cucina, se possibile, dovrebbe avere un lato esposto a EST e un’ampia veduta verso l’esterno; il soggiorno deve avere ampia veduta sul giardino principalmente verso Sud e Ovest; prevedere anche un caminetto.
Immaginiamo l’ingresso della casa attraverso un locale filtro dove si acceda alla stanza guardaroba e al bagno ospiti, ma allo stesso tempo il filtro consenta l’accesso (anche con un corridoio) al soggiorno. Dall’ingresso dovrebbe anche essere possibile intravedere le pareti vetrate che delimitano la corte o il giardino.
Il progetto deve prevedere un corpo principale e una dependance separata dal corpo principale. La dependance potrà costituire uno dei lati della corte interna e dovrà essere raggiungibile dall’abitazione mediante un percorso anche esterno ma coperto.
Il corpo principale deve comprendere:
• 1 ingresso protetto dalla pioggia, la stanza guardaroba e il bagno ospiti
• 1 cucina
• 1 soggiorno
• 1 studio
• 3 camere: 1 matrimoniale (con stanza armadio ampia), 2 camere singole
• Due bagni di dimensioni contenute (posti nelle vicinanze della camera matrimoniale) di cui uno con doccia e uno con vasca. Entrambi con lavabo e wc e bidet. E’ possibile anche pensare ad un blocco bagno dove vasca e doccia siano in uno spazio comune mentre il lavello, bidet e wc siano in due spazi divisi.
• Un bagno con doccia (posto nelle vicinanze delle camere singole)
• Locali di servizio:
o Ripostiglio - cambusa
o Locale caldaia – locale impianti
o stireria
. la dependance deve comprendere:
• un piccolo bagno
• un piccolo ingresso
• due stanze hobby
• il garage (doppio)
Nell’allegato n° 16 (mq approx), si trovano le misure indicative delle stanze al fine di dare un’idea della grandezza delle stanze. Le misure sono indicative e devono essere definite in funzione del progetto. La superficie totale della casa dovrà essere di circa 260-270 mq.

Distanze da confini e posizione edificio.
L’edificio può essere posizionato ovunque all’interno del lotto. Le distanze dai confini sono di 5 metri e di 10 metri dalla strada. Qualora la nuova costruzione sia realizzata sullo stesso sedime del fabbricato esistente (da demolire) allora la distanza di 5 m dal confine Nord può essere derogata permettendo il mantenimento della distanza attuale. Qualora l’edifico sia su due piani si chiede di valutare la possibile chiusura del vano scale con un serramento interno in vetro al fine di evitare “l’effetto camino” del vano scala nel periodo invernale.

Orientamento stanze
Se possibile gradiremo che la cucina sia esposta in parte a est e a sud e il salotto in parte a sud e ovest. Se possibile prevedere i locali di servizio, ed eventualmente la dependance sul lato nord.
Gradiremmo che le camere da letto siano arredate con la testa del letto rivolta a Nord.
Specie nella zona notte, ma in generale ove è possibile, gradiremmo che siano previsti degli armadi da porre in nicchia sulla muratura con porte a filo (vedi foto 35-36-37) o prevedere un armadio di arredamento che costituisca già la parete di finitura.

Pareti edificio
Le pareti perimetrali dovranno essere realizzate con la seguente stratigrafia (da interno verso esterno): muratura spessore 30 cm, isolamento termico spessore 15 cm, muratura esterna spessore 13 cm. La muratura esterna può essere in mattoni faccia a vista o intonacata e colorata oppure un mix di entrambe le possibilità. Non sono ammessi, per legge, rivestimenti in altri materiale. Particolare attenzione dovrà essere posta alle pareti vetrate che delimitano le zone verso il giardino, che dovranno essere sul salotto con ampie parti apribili per sfruttare l’esterno per pranzi estivi. Anche in cucina prevedere delle finestre fisse mobili di grandi dimensioni compatibilmente però con l’arredamento della cucina. Almeno su un lato della cucina e/o del salotto prevedere un aggetto della copertura o altro elemento adatto a consentire l’utilizzo dello spazio esterno per pranzi estivi. Le pareti vetrate e gli infissi dovranno essere adeguatamente scelti per il risparmio energetico e per la sicurezza antieffrazione.
Evitare l’uso di legno a vista nei rivestimenti esterni della casa (non ammessi) e negli elementi ornamentali o di arredo del giardino. o.

Finiture pavimenti
Riteniamo che la continuità tipologica del pavimento sia importante per una buon risultato estetico. In caso di diverse tipologie di materiale per il pavimento le interruzioni devono essere fatte in corrispondenza di elementi significativi del progetto, vanno evitare le interruzioni di cambio materiale sotto le porte.
Nel caso di edificio su due piani, la zona notte al secondo piano sarà con pavimento in legno. Pavimentazioni in resina vanno proposte solo per la dependance..

Giardino esterno e ingresso carraio
Il giardino è un elemento importante del progetto, in quanto deve essere pensato in armonia con la casa e costituisce uno degli elementi principali, assieme alla corte e alle ampie aperture, dell'edificio. Tuttavia il giardino deve essere pensato al fine di minimizzare la operazioni di cura e manutenzione. Per questo motivo andrebbero scelte essenze arboree di alto e medio fusto con foglia sempre verde e con eventuali fioriture che non serva raccogliere da terra. (no essenze a foglia caduca per esempio non vanno scelte essenze tipo magnolia che perdono foglie che devono essere raccolte. )
Lungo l’angolo sud Ovest per nascondere la presenza dell’edificio verde a confine,(allegato n 12 building to hide) prevedere alberi ad alto fusto con foglia sempre verde e degli arbusti che crescano liberi e confinati creando una zona limitata di giardino naturale da lasciare crescere spontaneo.
Quanto alla recinzione dell’abitazione pensiamo ad una recinzione metallica su cui far crescere una pianta sempreverde infestante tipo Hedera. (vedi scheda informativa allegato 10 ). Il resto del giardino deve essere a prato verde con qualche pianta di alto fusto e arbusti fioriti che richiedano poca manutenzione e siano adatti al clima della zona. Il giardino dovrà essere pensato per sistemi automatici di taglio erba.
Dovranno essere studiati i percorsi pedonali sia nel giardino che attorno alla casa, sia per l’accesso pedonale che per l’accesso al garage.
I materiali della pavimentazione esterna dovranno essere antisdrucciolo e antigelo.
L’ingresso carraio dovrà essere mantenuto sul fronte Est per accessibilità dalla strada. Dovrà essere anche prevista la possibilità di un posto auto esterno.

Descrizione delle principali caratteristiche delle stanze
Ingresso, bagno ospiti e Stanza guardaroba:
L’ingresso dall’esterno deve essere protetto dalla pioggia e deve essere caratterizzato nel prospetto della casa. L’ingresso deve essere tale da consentire appena entrati nell’abitazione di accedere alla stanza guardaroba e al bagno ospiti. Dall’ingresso si dovrebbero anche vedere le pareti vetrate che caratterizzano il progetto. L’ingresso non è una vera e propria stanza ma è più simile ad un corridoio ampio. La stanza guardaroba deve essere una stanza funzionale e non scenografica pensata in modo da realizzare quanti più armadi possibili. Se possibile, ma non vincolante, luce naturale dall’alto. Vogliamo che la stanza guardaroba sia piena di armadi e vi è un piccolo spazio antistante gli armadi necessario per il solo passaggio e l’apertura delle porte armadio. (vedi schema foto n 38). Qualora il progetto si sviluppi su due piani, vorremo che la scala fosse disposta parallelamente ai lati della corte interna. In tal modo si potrebbe realizzare un corridoio delimitato da un lato dalla parete vetrata della corte interna e dall’altro dalla parete vetrata che chiude il volume della scala.
Cucina:
ampia e funzionale con grandi aperture verso l’esterno e ampi piani di lavoro dove riporre una serie di robot da cucina e dove poter preparare i cibi. I piani di lavoro dovranno essere presenti su almeno 3 lati della cucina. La cucina (separata dal soggiorno) deve prevedere una zona pranzo con tavolo allungabile (90 X 200 cm) e un lato a vista (apribile o fisso ) sul soggiorno. La cucina deve avere una porta verso l’esterno. Può essere prevista anche l’isola, in tal caso sull’isola va previsto il lavello con due ampie vasche mentre il piano cottura deve essere messo a ridosso della muratura esterna. Nel caso si realizzi l’isola, i piani di lavoro dovranno essere presenti su almeno lungo 2 pareti.
Soggiorno:
ampio con aperture verso l’esterno. Deve avere un caminetto interno. Va previsto uno spazio esterno protetto dalla pioggia (portico? copertura del piano superiore? Altre idee?) dove fare dei pranzi estivi e dove porre un caminetto da esterno e dell’arredamento da esterno (sedie e tavoli ecc). Prevedere una parete dove alloggiare TV e impianto dolby surround.
Camera matrimoniale :
dovrà avere la testa letto a nord e dietro al letto una parete con due accessi ai lati del letto in modo da creare ulteriore cabina armadio, le finestre devono essere totalmente oscurabili. (No bagno in camera)
Camere singole :
devono avere la testa letto a nord, il letto, un ampio armadio lungo una parete, una zona studio, un comodino, le finestre devono essere totalmente oscurabili.
La stanza armadio
(a servizio principalmente della camera matrimoniale) deve essere pensata in modo da realizzare quanti più armadi possibili. Se possibile, ma non vincolante, luce naturale dall’alto. Deve essere una stanza funzionale non scenografica, dove vi sia un piccolo spazio antistante gli armadi necessari per il solo passaggio e l’apertura delle porte armadio. (vedi schema foto 38)
Bagno camera matrimoniale:
deve essere abbastanza vicino alla camera. Si possono realizzare alternativamente due piccoli bagni, uno per Lui e uno per Lei oppure un unico bagno ove vi sia una parte comune (vasca idromassaggio e doccia 120x80 circa e armadio) e una parte separata per lui e per Lei con lavello, sanitari e un piccolo armadietto..
Bagno: completo di sanitari e doccia ampia
Bagno ospiti: se possibile finestrato, completo di sanitari e lavabo.
Lavanderia: vasca per lavare i panni, lavatrice, asciugatrice, armadio, asse da stiro;
Cambusa: mobilio per posizionamento di bottiglie e prodotti alimentari;

Considerazioni Generali
Ci piacerebbe realizzare la casa in uno stile moderno tuttavia dobbiamo tenere conto dei vincoli edilizi della zona agricola e pertanto ricerchiamo idee che possano trasformare i vincoli edilizi in punti caratteristici della casa. Per il dettaglio dei vincoli edilizi vedere allegato n 10: scheda informativa
Abbiamo inserito alcuni schemi tipologici per far comprendere meglio la nostra idea di come vorremmo sviluppare la casa, ma siamo alla ricerca di un designer capace di comprendere le nostre idee e di trasformarle in una casa unica e vivibile badando certamente all’architettura, ma soprattutto alla funzionalità. Non vogliamo una casa da rivista di architettura, siamo piuttosto alla ricerca di una soluzione architettonica accattivante, ma fattibile; soprattutto con molta attenzione al budget.

Noi abbiamo inserito nel contest delle immagini e degli schemi, ma tu sei totalmente libero di proporre la tua idea!!
Per quanto riguarda i render dell'edificio vorremmo fossero realizzati 4 render con almeno 4 viste per ciascun render. I render dovranno riguardare le seguenti zone: zona giorno, (una ingresso, una su corte interna, una su soggiorno, una su cucina); zona notte (una su camera doppia, una su bagno camera matrimoniale, una su camera singola una su corridoi) , edifico esterno, (i quattro lati dell'edificio); il giardino (quattro viste significative, di cui una dell'accesso carraio).

I punti fondamentali dei nostri progetti sono:
• giardino come elemento caratteristico della casa. In estate le aperture da prevedere permettono di vivere l’esterno. In inverno per le pareti vetrate consentono di vivere l’armonia del giardino.
• La corte interna (comunque aperta su uno o due lati) può essere elemento di centralità del progetto definendo la pianta del fabbricato a C o a L;
• I serramenti e le pareti fisse vetrate devono essere tali da consentire un corretto isolamento invernale e devono essere opportunamente schermate nei mesi estivi;
• predisposizione per l'installazione di pannelli solari; (3kw)
• riscaldamento a pavimento;
• predisposizione per il sistema di allarme.

Documenti allegati al contest.
• Documentazione fotografica: immobile da demolire e del sito (foto A-R). Se servono ulteriori fotografie per lo sviluppo dei render fatemi sapere.
• Documentazione fotografica di riferimento (foto da 1 a 43)
• Allegato 1:Localizzazione area
• Allegato2: geo localizzazione- Google maps
• Allegato 3: mappa catastale
• Allegato 4: mappale 1162
• Allegato 5: rilievo area (pdf)
• Allegato 6:stato di fatto: (pdf)
• Allegato 7: norme tecniche
• Allegato 8: piano regolatore
• Allegato 9: rilievo area(dwg)
• Allegato 10: scheda informativa
• Allegato 11: stato di fatto (dwg)
• Allegato 12: edificio da nascondere
• Allegato 13,14, 15: diagrammi solari
• Allegato 16: metri quadrati approssimativi
• Allegato 17: uso dei diagrammi solari
• Allegato 18 meeting report

Inglese
NOTICE
This contest will only reward projects that including shop drawings and construction details (suitable for on-site construction) and for which ALL design drawings will be provided in DWG format.
Projects that do not meet the aforementioned requirements will be placed at the and of the ranking.
The designer who wins the contest by proposing a detailed project (shop drawing project ) may be assigned the direction and execution of works and/or the artistic direction of the project .(ARTISTIC DIRECTION MEANS THE POSSIBLY NECESSARY SUPPORT FOR THE PROJECT MODIFICATION, AFTER THE AWARD, BOTH DUE TO ANY REQUESTS FROM THE TECHNICAL OFFICE AT THE TIME OF PROJECT APPROVAL AND/OR DURING THE CONSTRUCTION PHASE).

Good morning,
we would like to realize a new independent house for a family of 4 people on a plot of about 2000 square meters, after demolishing the existing one. The house may be developed either on one floor or on two floors.
Considering the size of the lot and the possibility to extend the land on the west side (see attachment no. 2 geolocation), we would like to create a house that opens up to the outside considering the view of the garden as a characterizing element of the project. Moreover, the house should symbolically represent an element of "protection" from the outside (on the north side and partly on the east sides) and of "opening" on the south and west side. The presence of an internal courtyard would be appreciated – for the building to develop around. (for the dimensions of the courtyard and distances between walls of the same building please see art. 11 point 4 annex 8 and annex 10: summary sheet). The inner courtyard can be bounded by the building only on two/three sides – which allows to keep the general idea of a house overlooking and being part of the outdoor garden. In case plants are supposed to be positioned inside the courtyard, then direct access shall be guaranteed (without doors or barriers) from the garden to facilitate maintenance operations. The sides of the house towards the outside (west, south, east) shall have large fixed and mobile windows, appropriately shielded also with overhangs, porticos and/or fixed and/or mobile shielding elements protecting from direct solar radiation during summer. See annexes No,13,14,15, which show the solar diagrams spring, summer and winter solstices in order to calculate the size of possible porticoes and overhangs that allow sunlight to directly go through during winter, such as to prevent sun from directly accessing in the hottest months (June-July-August). Where no objects are foreseen to to provide shading, mobile screens shall be present (outdoor awnings or other shielding). See also annex 17.
If the house is a one-floor house, the sleeping area shall be well separated from the living area. In case of a two-floor house, the sleeping area will be on the second floor. In case of two-floor dwellings, terraces are also appreciated when made following the shape of the roof.
It is very important to have a large walk-in closet (room) in the main entrance, for storing shoes and winter jackets, and a guest bathroom. We have thought of kitchen and living room as two distinct and separate or separable rooms with a partly fixed and partly mobile division (one full-glass door will be enough) in order to keep spaces separated, still guaranteeing functional continuity on certain occasions.
AN ALTERNATIVE AND MORE APPRECIATED IDEA MAY BE REALIZED, IN SEPARATION WALL BETWEEN LIVING ROOM AND KITCHEN, A GLAZED OPENING (TYPE SHOW COOKING). IN THIS CASE THE DIVISION MENTIONED ABOVE IN MOBILE PART, SHALL NOT BE PROVIDED. WE IMAGINE THE OPENED GLAZING LIKE A RIBBON THAT IS LOCATED JUST UP TO THE KITCHEN TOP WITH HEIGHT THAT ALLOW, ALSO ON THAT WALL, THE POSITIONING OF THE HANGING KITCHEN CABINET.
If possible, the kitchen should have a side exposed to east and a wide view to the outside; the living room should have ample views on the garden mainly looking towards south and west; and should also be equipped with a fireplace.
We have imagined entering the house passing through a “filter” room giving access to the dressing room and the guest bathroom, but at the same time allowing access (even by means of a corridor) to the living room. The glass walls surrounding the courtyard or the garden should also be possibly seen from the entrance.
The project shall include a main building and an annex separated from the main building. The dependence can be at one of the sides of the internal courtyard and shall be reachable from the house through a path that might also be external but shall be covered.
The main building shall include:
• an entrance protected from rain, a wardrobe room and a guest bathroom
• a kitchen
• a living room
• a study
• 3 bedrooms: 1 double room (with a large wardrobe), 2 single rooms
• Two small bathrooms (located near the double bedroom), one with a shower and one with a Jacuzzi, both complete with sink, toilet and bidet. It is also possible to think of a bathroom block where tub and shower are in a common area, while the sink, bidet and toilet are located in two separate spaces.
• A bathroom with shower (located near the single rooms)
• Service rooms:
1 Storage room – galley;
1 Boiler room – plant room;
1 Ironing and laundry room
The annex (dependence) shall include:
• a small bathroom
• a small entrance
• two hobby rooms
• a (double) garage

Annex no.16 (mq approx) shows indicative measurements of the rooms, in order to give an idea of the size of the rooms. The measures are indicative and shall be defined according to the project. The total area of the house shall be approximately 260-270 square meters.

Distances from borders and building location.
The building can be placed anywhere inside the lot. The distances from the borders are 5 meters and 10 meters from the road. If the new building is built on the same site as the existing one (to be demolished), then the 5-meter distance from the northern border can be waived allowing the current distance to be maintained. If the building is a two-floor one, we ask to evaluate the possibility to close the stairwell with an internal glass window to avoid the "chimney effect" of the stairwell in the winter period.

Orientation rooms
If possible, we would like the kitchen to be exposed partly to east and to south and the living room partly to south and west. If possible, the service rooms, and the dependence shall be located on the north side.
We would like the beds in the rooms to be oriented with the bed head towards north.
Especially in the sleeping area, but in general where possible, we would like cabinets to be placed in a nook on the wall with flush doors (see photos nos. 35,36, and 37) or provide a furniture closet that already constitutes the finishing wall per se.

BUILDING WALLS
THE PERIMETER WALLS SHALL BE MADE WITH THE FOLLOWING STRATIGRAPHY (FROM INSIDE TO OUTSIDE): MASONRY 30 CM THICK, THERMAL INSULATION 15 CM THICK, EXTERNAL MASONRY 13 CM THICK. THE EXTERNAL MASONRY CAN BE IN FACING BRICKS OR PLASTERED AND COLORED OR A MIX OF BOTH POSSIBILITIES. COVERINGS IN OTHER MATERIALS ARE NOT PERMITTED BY LAW. PARTICULAR ATTENTION SHALL BE PAID TO THE GLASS WALLS THAT DELIMIT THE AREAS TOWARDS THE GARDEN. IN THE LIVING ROOM THE GLASS WALLS SHALL HAVE LARGE PARTS THAT CAN BE OPENED TO TAKE ADVANTAGE OF THE OUTSIDE FOR SUMMER LUNCHES. EVEN IN THE KITCHEN, PROVIDE FOR LARGE WINDOWS, COMPATIBLY WITH THE KITCHEN FURNISHINGS. AT LEAST ON ONE SIDE OF THE KITCHEN AND / OR LIVING ROOM, PROVIDE A ROOF OVERHANG OR OTHER ELEMENT SUITABLE TO PROTECT FROM RAIN AND SUN TO ALLOW THE USE OF A SMALL OUTDOOR SPACE FOR SUMMER LUNCHES. THE GLASS WALLS AND WINDOWS FIXTURES SHALL BE ADEQUATELY CHOSEN FOR ENERGY SAVING AND ANTI-BURGLAR SECURITY.
AVOID THE USE OF EXPOSED WOOD IN THE EXTERNAL CLADDING OF THE HOUSE (NOT ALLOWED) AND IN THE ORNAMENTAL ELEMENTS OR FURNISHINGS OF THE GARDEN.AVOID THE USE OF EXPOSED WOOD IN THE EXTERIOR CLADDING OF THE HOUSE (NOT ALLOWED) AND IN THE ORNAMENTAL ELEMENTS OR FURNISHINGS OF THE GARDEN.

FLOOR FINISHES
WE WANT TO LEAVE DESIGNERS FREEDOM OF PROPOSAL ON THE SUBJECT. WE ONLY WANT TO BRING TO YOUR ATTENTION SOME CONSIDERATIONS.
WE BELIEVE THAT THE TYPOLOGICAL CONTINUITY OF THE FLOOR IS IMPORTANT FOR A GOOD AESTHETIC RESULT. IN CASE DIFFERENT MATERIALS ARE USED FOR THE SURFACE OF THE SAME FLOOR, THE MATERIAL CHANGE SHALL BE DONE IN CORRESPONDENCE OF SIGNIFICANT ELEMENTS OF THE PROJECT, THE INTERRUPTIONS OF MATERIAL CHANGE UNDER THE DOORS SHOULD BE AVOIDED.
IN THE CASE OF A TWO-FLOOR BUILDING, THE SLEEPING AREA ON THE SECOND FLOOR WILL HAVE A WOODEN FLOOR. RESIN FLOORS SHOULD BE PROPOSED ONLY FOR THE DEPENDENCE.

OUTSIDE GARDEN AND DRIVEWAY ENTRANCE
THE GARDEN IS AN IMPORTANT ELEMENT OF THE PROJECT, AS IT MUST BE THOUGHT OF IN HARMONY WITH THE HOUSE AND CONSTITUTES ONE OF THE MAIN ELEMENTS, TOGETHER WITH THE COURTYARD AND THE WIDE OPENINGS, OF THE BUILDING. HOWEVER, THE GARDEN MUST BE DESIGNED IN ORDER TO MINIMIZE THE CARE AND MAINTENANCE OPERATIONS. FOR THIS REASON, TREE SPECIES OF HIGH AND MEDIUM STEMS WITH EVERGREEN LEAVES AND WITH POSSIBLE BLOOMS THAT SHOULD NOT BE COLLECTED FROM THE GROUND SHOULD BE CHOSEN. (NO DECIDUOUS ESSENCES, FOR EXAMPLE, YOU SHOULD NOT CHOOSE ESSENCES LIKE MAGNOLIA THAT LOSE LEAVES THAT MUST BE COLLECTED.)
ALONG THE SOUTH-WEST CORNER TO HIDE THE PRESENCE OF THE GREEN BUILDING ON THE BORDER, (ANNEX N 12 BUILDING TO HIDE) PROVIDE TALL TREES WITH EVERGREEN LEAVES AND SHRUBS THAT GROW FREE AND CONFINED CREATING A LIMITED AREA OF NATURAL GARDEN FROM LET IT GROW SPONTANEOUSLY.
AS FOR THE FENCE OF THE HOUSE WE THINK OF A METAL FENCE ON WHICH TO GROW AN EVERGREEN WEED TYPE HEDERA. (see annex 10). THE REST OF THE GARDEN MUST HAVE A GREEN LAWN WITH SOME TALL TREES AND FLOWERING SHRUBS THAT REQUIRE LITTLE MAINTENANCE AND ARE SUITABLE FOR THE CLIMATE OF THE AREA. THE GARDEN MUST BE DESIGNED FOR AUTOMATIC GRASS CUTTING SYSTEMS.
PEDESTRIAN PATHS IN THE GARDEN AND AROUND THE HOUSE SHOULD BE STUDIED, BOTH FOR PEDESTRIAN ACCESS AND ACCESS TO THE GARAGE.
THE MATERIALS OF THE EXTERNAL FLOORING MUST BE ANTI-SLIP AND ANTI-FREEZE.
THE DRIVEWAY ENTRANCE MUST BE MAINTAINED ON THE EAST FRONT FOR ACCESSIBILITY FROM THE ROAD. THE POSSIBILITY OF AN EXTERNAL PARKING SPACE MUST ALSO BE PROVIDED.


Description of the main features of the rooms
Entrance, guest bathroom and wardrobe room:
The entrance from outside shall be protected from rain and shall be clearly identified in the facade of the house. The entrance shall be such as to allow entry into the dressing room and into the guest bathroom upon entering the house. The glass walls characterizing the project shall also be seen from the entrance. The entrance is not a real room but is more like a wide corridor. The wardrobe room shall be a functional and non-scenographic room designed to create as many cabinets as possible. If possible, but it is not binding, natural light shall come in from above. We would like the wardrobe room to be full of wardrobes, with a small space in front of the wardrobes, necessary for simply passing through and opening the closet doors. (see photo scheme no. 38).
If the project is developed on two floors, we would like the staircase to be parallel to the sides of the inner courtyard. In this way, a corridor could be created, delimited on one side by the glass wall of the internal courtyard and on the other by the glass wall that closes the volume of the staircase.
Kitchen:
Large and functional with large openings to the outside and large worktops for storing a series of food processors and preparing food. The work surfaces shall be present on at least 3 sides of the kitchen. The kitchen (separated from the living room) shall have a dining area with an extendable table (90 X 200 cm) and a view side (which can be opened or fixed) on the living room. The kitchen shall have a door to the outside. An island may also be provided, in this case the sink, with two large basins, shall be provided on the island while the hob shall be placed close to the external masonry. In case an island is present, work surfaces must be present on at least 2 walls.
Living room:
Wide with openings to the outside, the living room shall have an internal fireplace. An outdoor area protected from rain (portico? Coverage of the upper floor? Other ideas?) should be provided for having summer lunches and placing an outdoor fireplace and outdoor furniture (chairs and tables, etc.). A wall for housing a TV and the surround sound system shall be provided as well.
Double room:
The bed head shall be directed north and behind the bed a wall with two entrances to the sides of the bed shall be designed in order to create an additional walk-in closet. The windows shall be totally blacked out. (No bathroom in the room)
Single rooms:
They shall have a north-oriented bed head , a bed, a large wardrobe along a wall, a study area, and a bedside table. The windows shall be totally blacked out.
The closet room
This room shall serve mainly as the master bedroom. It shall be designed so as to achieve as many cabinets as possible. If possible, but it is not binding, natural light should come in from above. It shall be a functional, non-scenographic room, with a small space in front of the cabinets necessary for simply passing through and opening the closet doors. (see photo scheme no. 38)
Double-bedroom bathroom:
It shall be close enough to the room. As an alternative, two small bathrooms may be realized: one for him and one for her, or a single bathroom including a common part (whirlpool bath and shower around 120x80 cm large and a wardrobe) and a separate part for him and for her, with sink, bathroom fixtures and a small locker.
Bathroom: complete with sanitary and a large shower
Guest bathroom: with windows if possible, complete with bathroom fixtures and washbasin.
Laundry: laundry tub, washing machine, dryer, wardrobe, ironing board;
Galley: furniture for positioning bottles and food

General considerations
We would like to build the house in a modern style, but we have to take into account the building constraints of the country area and therefore we are looking for ideas that can turn the building constraints into distinctive features of the house. For the details of building restrictions see Annex No. 10: information sheet.
We have included some typological schemes to allow a better understanding of our idea of how we would like to develop the house, but we are looking for a designer capable of catching our ideas and turning them into a unique and liveable house, that cares for architecture, but above all, that can be easily lived by a family. We do not want a house as those we see on architecture magazines, we are rather looking for an attractive but feasible architectural solution paying much attention to the budget.

Images and diagrams have been included in the contest, but please feel free to reinterpret them in order to achieve the best possible outcome!!.
As for the renderings of the building, we would like to receive 4 renderings with at least 4 views per single rendering. The renderings shall cover the following areas: living area, (one on entrance, one on internal courtyard, one on living room, one on kitchen); sleeping area (one on a double bedroom, one on the double room bathroom, one on a single room, one on corridors), outdoor area (the four sides/facades of the building); the garden (four significant views, one of which is the driveway)

The basic points of our projects are:
• garden as a distinctive element of the house. In summer the openings in the glass walls allow you to experience the outside. In winter the glass walls allow you to experience the harmony of the garden.
• The internal courtyard (open either on one or two sides) can be an element of centrality for the project defining the building plan to C or L;
• The windows and fixed glass walls shall be such as to allow correct winter insulation and shall be suitably screened during summer;
• provision for installation of solar panels; (3kw)
• floor heating;
• provision for alarm system.
•
Documents attached to the contest.
• Photographic documentation: building to be demolished and site (photos A-R). In case additional photos are needed in order to develop the rendering, do not hesitate to ask.
• Reference photo documentation (photos 1-43)
• Annex 1: Location of area
• Annex 2: geolocation – Google maps
• Annex 3: land registry map
• Annex 4: map 1162
• Annex 5: area survey - survey maps (pdf)
• Annex 6: present status: design as of now (pdf)
• Annex 7: technical standards
• Annex 8: master plan
• Annex 9: area survey – survey maps (dwg)
• Annex 10: information sheet -
• Annex 11: present status: design as of now (dwg)
• Annex 12: building to be hidden
• Annexes 13.14 and 15: solar diagrams
• Annex 16: Approximate square meters
• Annex 17: use of solar diagrams
• Annex 18: meeting report

Resources