Gentile Cliente
La soluzione da me elaborata prevede, come da Lei richiesto, quattro alloggi dotati ciascuno di: una camera matrimoniale di 14 mq, un bagno finestrato e disimpegnato dalla zona giorno, un soggiorno con angolo cucina e un balcone per ciascuna unità immobiliare. Con tale distribuzione le modifiche all'involucro edilizio sono minime, come preferibile, sia per il contenimento dei costi sia per eventuali varianti da richiedere in Comune per le modifiche delle facciate.
Ho basato lo studio della distribuzione interna su un ipotesi di arredo facendo attenzione agli standard minimi di confort e ai percorsi minimi di passaggio per garantire ad ogni unità spazi agevoli e dotazioni complete, difatti tutte le unità rispettano i metri quadri richiesti per tipologia di ambiente e soprattutto ho valutato le possibilità costruttive per evitare di proporre delle soluzioni irrealizzabili.
Come si può notare nel disegno gli alloggi sono differenziati per colore: blu, arancio, rosso e verde. L’ingresso, per tutti gli alloggi, è predisposto su spazi ampi e agevoli pur considerando le metrature contenute. Questo per il fruitore è di certo un aspetto importante perché offre un senso di leggerezza che rende l’appartamento subito appetibile. La zona notte e gli ambienti di servizio sono disimpegnati da uno spazio in cui è stato previsto l’ingombro di una lavatrice, in alcuni casi è presente anche la possibilità di una piccola armadiatura, a lato della lavatrice, per il contenimento di prodotti detergenti o capi destinati al lavaggio.
Ogni alloggio è dotato di almeno un balcone: l'unità blu dispone del balcone in basso a sinistra e di parte del terrazzo; l'unità arancio divide il terrazzo ampliato di 1,5 m per permetterne l'accesso; l'alloggio in rosso possiede il balcone centrale in alto e parte di quello di destra e infine l'alloggio verde condivide parte di balcone con l’alloggio rosso. Per sopperire all'inferiore metratura di balcone in possesso dell'alloggio verde ho pensato di attribuire a tale unità una metratura complessiva maggiore rispetto agli altri tre così da ottenere una zona giorno più agevole e di più facile distribuzione in termini di arredo. Si presuppone, quindi, di realizzare soltanto tre nuove finestre, due delle quali nei bagni dell'alloggio arancio e dell'unità rossa, nel caso non fosse possibile ricevere i permessi edilizi per l'apertura di tali finestre è possibile sostituirle con due lucernari. La terza apertura è una portafinestra nell'unità verde (lato destro) per permettere l'accesso al balcone dalla camera matrimoniale. Dalla tavola n.4 si evince l’ipotesi di arredo su cui si basa la suddivisione degli alloggi, gli ingombri previsti sono quelli convenzionali e non su misura, un aspetto fondamentale per il contenimento dei costi. La tavola n.5 esprime al meglio le volumetrie interne, gli ingombri ed i passaggi disponibili per ogni ambiente e alloggio.
Nel caso avesse dubbi non esiti a contattarmi dopo la chiusura del contest. Concludo sperando che la mia soluzione la soddisfi. Cordialmente la saluto.
