L59-606

ENG
It is proposed to renovate an apartment in Vilnius, Vilnius City Municipality, Lithuania, located within the prestigious Horizontai residential development, with the objective of transforming an open-plan 30 m² (shell & core) space into a luxury residence specifically designed for the premium short-term rental market, including platforms such as Booking.com and Airbnb Luxe.
The intervention consists of a comprehensive architectural project based on a highly efficient and innovative layout that maximizes every square meter without compromising a spatial experience comparable to that of a five-star hotel suite. The objective is to create a sophisticated, functional, and visually striking environment tailored to discerning professionals and corporate travelers who prioritize comfort, contemporary design, and exceptional finishing quality.
The proposal embraces the principles of Modern Minimalism and Quiet Luxury, utilizing seamless microcement finishes on both floors and walls to achieve a clean, timeless aesthetic while enhancing the perception of spaciousness. This material continuity, combined with carefully designed architectural lighting, custom-built joinery, and a refined palette of premium materials and subtle textures, will create an elegant, serene, and highly photogenic interior capable of standing out on booking platforms and social media.
The layout will be organized through precise zoning that naturally integrates all essential living functions without relying on transformable furniture or temporary solutions. In accordance with the project requirements, the apartment will feature a permanent 160 cm wide bed as a fixed sleeping element, ensuring superior comfort, greater durability, and the exclusive feel expected from a luxury residence.
The bathroom will be conceived as a high-end minimalist space, incorporating a spacious walk-in shower, a wall-hung toilet, an integrated washbasin, and a fully concealed heated towel system embedded within the wall finish through an electric heating mat, eliminating the need for conventional radiators. Material continuity and indirect lighting will further reinforce the perception of spaciousness and sophistication.
The living area will include a comfortable sofa, a wall-mounted 55–65-inch television, and an ergonomic workstation equipped with a professional desk and chair, addressing the needs of business travelers who require an efficient workspace without compromising comfort.
The kitchen will be compact yet fully equipped, featuring custom-designed cabinetry with fully integrated appliances, including a sink, compact dishwasher, refrigerator, induction cooktop, and concealed extractor hood. The dining area may be resolved through an elegant breakfast bar with stools or a dining table for two, harmoniously integrated into the overall living space.
Fully customized storage solutions will be developed to maintain a clean and highly functional interior, including large-capacity wardrobes, a concealed washing machine integrated within the cabinetry, and, as a key operational requirement, an independent hidden storage compartment with secure locking, reserved exclusively for housekeeping staff to store bed linens, cleaning products, and maintenance supplies, ensuring it remains completely inaccessible to guests.
The project will take full advantage of the existing underfloor heating system throughout the apartment, eliminating the need for visible radiators and allowing greater compositional freedom within the interior design.
The proposal aims to distinguish itself through creative architectural solutions, carefully balanced spatial composition, and an exceptional level of construction detailing, generating a strong "WOW" effect from the very first visual impression. The final result will be a compact apartment with a perceived spatial quality far exceeding its actual size, capable of delivering an exclusive, memorable, and highly competitive accommodation experience within the international luxury short-term rental market.

ITA
Si propone la riqualificazione di un appartamento a Vilnius, Vilnius City Municipality, Lituania, situato all'interno del prestigioso complesso residenziale Horizontai, con l'obiettivo di trasformare uno spazio open space di circa 30 m² (shell & core) in una residenza di lusso concepita specificamente per il mercato degli affitti premium a breve termine, destinata a piattaforme quali Booking.com e Airbnb Luxe.
L'intervento prevede un progetto architettonico integrale basato su una distribuzione altamente efficiente e innovativa, capace di valorizzare ogni metro quadrato senza rinunciare a un'esperienza spaziale paragonabile a quella di una suite di un hotel a cinque stelle. L'obiettivo è creare un ambiente sofisticato, funzionale e di forte impatto visivo, pensato per professionisti di alto livello e viaggiatori d'affari che privilegiano il comfort, il design contemporaneo e l'elevata qualità delle finiture.
La proposta adotta il linguaggio del Modern Minimalism e del Quiet Luxury, utilizzando superfici continue in microcemento per pavimenti e pareti al fine di ottenere un'immagine pulita, senza tempo e caratterizzata da una marcata percezione di ampiezza. La continuità materica, combinata con un'illuminazione architettonica accuratamente progettata, arredi su misura e una raffinata selezione di materiali pregiati e texture delicate, consentirà di realizzare uno spazio elegante, rilassante e altamente fotogenico, capace di distinguersi sulle piattaforme di prenotazione e sui social media.
La distribuzione sarà organizzata attraverso una precisa zonizzazione che integrerà in modo naturale tutte le funzioni essenziali dell'abitazione, senza ricorrere a elementi trasformabili o soluzioni temporanee. In conformità con i requisiti del progetto, verrà installato un letto fisso largo 160 cm, concepito come elemento permanente della zona notte, garantendo un livello superiore di comfort, una maggiore durabilità e una percezione di esclusività tipica di una residenza di lusso.
Il bagno sarà concepito come uno spazio minimalista di alta gamma, dotato di un'ampia doccia walk-in, WC sospeso, lavabo integrato e un sistema di scaldasalviette completamente nascosto all'interno del rivestimento mediante una membrana riscaldante elettrica, eliminando completamente la presenza di radiatori tradizionali. La continuità dei materiali e l'illuminazione indiretta contribuiranno a rafforzare la sensazione di ampiezza e raffinatezza.
La zona giorno comprenderà un comodo divano, un televisore a parete da 55–65 pollici e una postazione di lavoro ergonomica completa di scrivania e sedia professionale, rispondendo alle esigenze dei viaggiatori business che necessitano di uno spazio efficiente per lavorare senza rinunciare al comfort.
La cucina sarà compatta ma completamente attrezzata, con mobili di design ed elettrodomestici totalmente integrati, comprendenti lavello, lavastoviglie compatta, frigorifero, piano cottura a induzione e cappa aspirante. La zona pranzo potrà essere organizzata mediante un'elegante penisola con sgabelli oppure con un tavolo per due persone, perfettamente integrato nell'insieme dell'ambiente.
Saranno sviluppate soluzioni di contenimento completamente personalizzate per mantenere l'appartamento ordinato e altamente funzionale, comprendendo armadi di grande capacità, una lavatrice completamente nascosta all'interno dell'arredo e, quale requisito operativo fondamentale, un vano indipendente, occulto e dotato di chiusura di sicurezza, destinato esclusivamente al personale delle pulizie per lo stoccaggio di biancheria, prodotti detergenti e materiali di manutenzione, garantendone la totale inaccessibilità agli ospiti.
Il progetto valorizzerà la presenza del riscaldamento a pavimento già installato in tutta l'abitazione, eliminando la necessità di radiatori a vista e consentendo una maggiore libertà compositiva nella progettazione degli interni.
La proposta mira a distinguersi attraverso soluzioni architettoniche creative, una composizione spaziale accuratamente studiata e un elevato livello di dettaglio costruttivo, generando un forte effetto "WOW" fin dal primo impatto visivo. Il risultato sarà un appartamento compatto con una percezione spaziale nettamente superiore alla sua superficie reale, capace di offrire un'esperienza di soggiorno esclusiva, memorabile e altamente competitiva nel mercato internazionale degli affitti di lusso a breve termine.

ESP
Se propone una adecuación de un apartamento en Vilnius, Vilnius City Municipality, Lithuania, ubicado en el complejo residencial de alta gama Horizontai, orientada a transformar un espacio diáfano de aproximadamente 30 m² (shell & core) en una vivienda de lujo concebida específicamente para el mercado de alquileres premium de corta estancia, como Booking.com y Airbnb Luxe.
La intervención plantea un proyecto arquitectónico integral basado en una distribución altamente eficiente e innovadora, capaz de maximizar cada metro cuadrado sin renunciar a una experiencia espacial comparable a la de una suite de un hotel de cinco estrellas. El objetivo es crear un ambiente sofisticado, funcional y visualmente impactante, pensado para profesionales de alto nivel y viajeros corporativos que priorizan el confort, el diseño contemporáneo y la calidad de los acabados.
La propuesta adopta el lenguaje del Modern Minimalist y el Quiet Luxury, utilizando superficies continuas de microcemento en suelos y paredes para generar una imagen limpia, atemporal y de gran amplitud visual. La continuidad material, combinada con una iluminación arquitectónica cuidadosamente diseñada, carpinterías a medida y una paleta de materiales nobles y texturas sutiles, permitirá construir un espacio elegante, sereno y altamente fotogénico, capaz de destacar en plataformas de reserva y redes sociales.
La distribución se organizará mediante una zonificación precisa que integre de forma natural todas las funciones necesarias sin recurrir a mecanismos transformables ni soluciones temporales. En cumplimiento de los criterios del proyecto, se incorporará una cama fija de 160 cm de ancho como elemento permanente de descanso, garantizando una experiencia de uso superior, mayor durabilidad y una percepción de exclusividad propia de una residencia de lujo.
El baño será concebido como un espacio minimalista de alta gama, incorporando una amplia zona de ducha, inodoro suspendido, lavabo integrado y un sistema de toallero calefactado completamente oculto dentro del revestimiento mediante una manta térmica, eliminando la presencia de radiadores convencionales. La continuidad de materiales y la iluminación indirecta reforzarán la sensación de amplitud y sofisticación.
La zona social integrará un confortable sofá, un televisor mural de entre 55 y 65 pulgadas y una estación de trabajo ergonómica equipada con escritorio y silla profesional, respondiendo a las necesidades del viajero de negocios que requiere un espacio eficiente para trabajar sin renunciar al confort.
La cocina será compacta pero completamente equipada, incorporando mobiliario de diseño con electrodomésticos totalmente integrados, incluyendo fregadero, lavavajillas compacto, frigorífico, placa de inducción y campana extractora. La zona de comedor podrá resolverse mediante una elegante barra con taburetes o una mesa para dos personas, integrada de manera armónica con el resto del espacio.
Se desarrollarán soluciones de almacenamiento completamente personalizadas que permitan mantener el apartamento despejado y funcional, incluyendo armarios de gran capacidad, una lavadora oculta dentro del mobiliario y, como requisito operativo fundamental, un compartimento independiente, oculto y con cierre de seguridad destinado exclusivamente al personal de limpieza para el almacenamiento de ropa de cama, productos de limpieza y suministros de mantenimiento, garantizando que permanezca totalmente inaccesible para los huéspedes.
El proyecto aprovechará la existencia de calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, eliminando la necesidad de radiadores visibles y permitiendo una mayor libertad compositiva en el diseño interior.
La propuesta buscará diferenciarse mediante soluciones arquitectónicas creativas, una cuidada composición espacial y un elevado nivel de detalle constructivo, generando un fuerte efecto "WOW" desde el primer contacto visual. El resultado es un apartamento compacto con una percepción espacial muy superior a su superficie real, capaz de ofrecer una experiencia de alojamiento exclusiva, memorable y competitiva dentro del segmento internacional de alquileres de lujo.