L’appartamento da dividere si trova al primo piano di un condominio. Ciò ha comportato che la ricerca della migliore illuminazione naturale fosse, insieme alle richieste specifiche della committenza, la base su cui si è concentrata la progettazione. Di conseguenza i due appartamenti si sviluppano lungo i due lati meglio esposti (sud-est e a sud-ovest). Considerando l’ingresso dalla scala condominiale, la posizione delle finestre e quella delle colonne di scarico, il primo appartamento (A – mq 69,50) occupa per intero la parte a sud-est con un unico affaccio a sud-ovest; il secondo (B – mq 72,80), oltre l’affaccio a sud-ovest, si affaccia anche verso nord dove due uscite permettono l’accesso ad una terrazza. La configurazione che si è riusciti a dare ai due alloggi permette a tutte le camere da letto e ai soggiorni di avere la luce diretta del sole. In particolare per l’appartamento B, sfruttando la specifica richiesta di avere la cucina aperta sul soggiorno, l’orientamento che si è dato a questo open-space permette, da un lato, di avere la penetrazione in profondità (specie nei mesi invernali quando il sole è basso) dei raggi solari, dall’altro di avere almeno un accesso al terrazzo direttamente dalla zona giorno.
Gli appartamenti risultanti sono, inoltre, completamente autonomi dal punto di vista degli scarichi, infatti ciascuno di essi sfrutta una delle due colonne condominiali senza sconfinare oltre i limiti degli appartamenti stessi non creando nessun tipo di servitù e facilitando così eventuali vendite future. Nell’appartamento A, per il numero delle finestre che è pari al numero delle camere (compreso il soggiorno-pranzo-cucina che ne necessita di due per i requisiti di agibilità), entrambi i bagni saranno ciechi e sarà necessario soprelevare il pavimento di almeno 15,0 cm per poter dare la giusta pendenza ai tubi di scarico.
I due bagni che nei due appartamenti sono direttamente collegati alle camere da letto padronali, per quanto ciechi, hanno l’illuminazione naturale indiretta grazie alla parete vetrata sul lato della camera nel caso dell’appartamento A e, nel caso dell’appartamento B, grazie al lato vetrato della doccia.
Infine, in entrambi gli alloggi, il sistema di controsoffitti aiuta a definire gli ambiti senza comprimere gli spazi.
Nei rendering si è scelto di delineare esclusivamente gli arredi fissi e boiserie poiché determinanti per la definizione degli spazi e la rappresentazione della loro qualità. In questo senso sono da intendersi i materiali e i colori usati, che oltre che suggerimenti utili, sono da intendersi come funzionali ad una maggiore facilità di lettura dei singoli ambienti. L’arredo mobile è comunque indicato in pianta nelle posizioni e negli ingombri.


The apartment to be divided is on the first floor of an apartment building. This meant that the search for the best natural lighting was, together with the specific requests of the client, the basis on which the design was concentrated. As a result the two apartments develop along the two best exposed sides (south-east and south-west).
Considering the entrance from the condominium staircase, the position of the windows and that of the drain columns, the first apartment (A - 69.50 sq.m.) occupies the whole south-east part with a single facing south-west; the second (B - 72.80 square meters), beyond the south-west facing, also faces north where two exits allow access to a terrace.
The configuration that has been given to the two apartments allows all bedrooms and living rooms to have direct sunlight. In particular for apartment B, taking advantage of the specific request to have the kitchen open to the living room, the orientation given to this open space allows, on the one hand, to have penetration in depth (especially in the winter months when the sun is low) with sunlight, on the other hand you have at least one access to the terrace directly from the living area.
The resulting apartments are, moreover, completely independent from the point of view of the drains, in fact each of them exploits one of the two condominium columns without trespassing beyond the limits of the apartments themselves by not creating any kind of easement and thus facilitating any future sales. In apartment A, for the number of windows that is equal to the number of rooms (including the living-dining room-kitchen that needs two for the requirements of practicability), both bathrooms will be blind and it will be necessary to raise the floor at least 15.0 cm to be able to give the right slope to the exhaust pipes.
The two bathrooms in the two apartments are directly connected to the master bedrooms, however blind, they have indirect natural lighting thanks to the glass wall on the side of the room in the case of apartment A and, in the case of apartment B, thanks on the glass side of the shower.
Finally, in both accommodations, the false ceiling system helps define areas without compressing spaces.
In the renderings it was decided to exclusively outline the fixed furniture and wainscoting as they are decisive for defining the spaces and representing their quality. In this sense the materials and colors used are to be meant, which as well as useful suggestions are to be meant as functional to a greater ease of reading of the single environments. The furniture is however indicated in the plan in the positions and in the dimensions.