home front a park

Briefing

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The apartment has a large central corridor, whose floor is in “red marble of France”, a floor that we would like to keep
The living room has a rare Parquet floor, Muhuhu with checkerboard pattern, which is not easily found and we would like to keep this too. In relation to this any new wall on this area wil be erected on the parquet itself protecting it by a metallic board of the same with the same width of the wall.
There are currently two bedrooms with oak flooring in good condition. All the floors are nailed and NOT glued. So they can be unpinned and rested.
The two bathrooms we would like to redo them completely and so is the kitchen.
There are two entrances, the smaller one we would like to close.

Our wish is to recover from this apartment at least:
- 3 bedrooms one double and two singles (we have 2 children);
- a living rooom as large as possible and with a view on the park, (see pics), communicating with the kitchen and/or entrance.
- a fourth room, ( also small), to be used as a studio but also as a guest room;
- two bathrooms, one of which with a laundry room that contains at least one washer and dryer (possibly stacked) with a wardrobe to hold the washed and washed linen.

We had thought of a living room communicating with the kitchen and its larger side divisible into two with sliding doors, made of glass, almost the whole wall height.
The joint between the ceiling and the walls is covered by a plaster frame that we would also keep in the proposal you will offer us. Indeed we would like the portals between one room and another to be crowned with architraves accompanied by similar frames whose livery also runs along the uprights of the walls that make up the portal.
In the present hall there is a fake fireplace, vd Photos, in marble (without a chimney), we thought of keeping it and installing a bioethanol burner inside it. ( This means we want to safe it).
The ceilings are 3 meters high and we don't like the low ceilings very much. However, we have hypothesized to lower a small part to facilitate the installation of a ducted air conditioning system (5/6 vents);
The external machine should be positioned on the courtyard side, and the internal machine in the space between the main bathroom and the corridor.
Our solution where we have arrived to date is enclosed with the other photos.

The LAY OUT as it is thatone with organe walls but there are not all the quotations.

The added layout following our idea as all the quotes good to draw a new design.

Please find attached some videos of tha apartment: https://www.dropbox.com/s/20m787bq71yvxrq/HOME%20FRONT%20A%20PARK.rar?dl=0


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SPA

La sala de estar tiene un suelo de parquet raro, Muhuhu con patrón de tablero de ajedrez, el cual no se encuentra fácilmente y también nos
gustaría mantenerlo.

En relación con esto, cualquier pared nueva en esta área será construida en el parquet mismo protegiéndolo con una tabla metálica del mismo ancho de la pared.
Actualmente hay dos dormitorios con pisos de roble en buenas condiciones. Todos los pisos están clavados y NO pegados. Por lo que pueden ser desanclados y descansados
Los dos baños nos gustaría rehacerlos por completo, al igual que la cocina.
Hay dos entradas, la más pequeña nos gustaría cerrarla.


Nuestro deseo es recuperar de este apartamento al menos:
- 3 dormitorios, uno doble y dos individuales (tenemos dos hijos);
- una sala de estar lo más grande posible y con vista al parque (ver fotos), comunicada con la cocina y/o la entrada.
- un cuarto dormitorio (también pequeño), para ser usado como estudio pero también cuarto de huéspedes,
- Dos baños, uno de ellos con un cuarto de lavandería que contenga al menos una lavadora y secadora (posiblemente apilado) con un armario para guardar la ropa lavada y lavada.

Habíamos pensado en una sala de estar comunicada con la cocina y su lado más grande divisible en dos con puertas corredizas, hechas de vidrio, casi toda la altura de la pared.
La unión entre el techo y las paredes está cubierta por un marco de yeso que también mantendríamos en la propuesta que nos ofrecerá.
En efecto, nos gustaría que los portales entre una habitación y otra se coronaran con arquitrabes acompañados de marcos similares cuya librea también funciona a lo largo de los montantes de las paredes que conforman el portal.
En la sala actual hay una chimenea falsa, vd Photos, en mármol (sin chimenea), pensamos en mantenerla e instalar un bioetanol quemador en su interior. (Esto significa que queremos protegerlo).
El techo tiene 3 metros de altura y no nos gustan mucho los techos bajos. Sin embargo, tenemos la hipótesis de bajar una pequeña parte para facilitar la instalación de un sistema de aire acondicionado por conductos (5/6 respiraderos);
La máquina externa debe colocarse en el lado del patio, y la máquina interna en el espacio entre el baño principal y el pasillo.
La solución a la que hemos llegado hasta la fecha se adjunta con las otras fotos.


El DISEÑO como está es esa con paredes de organe pero no hay todas las citas.

El diseño agregado sigue nuestra idea, ya que todas las citas son buenas para dibujar un nuevo diseño.

Encuentra adjunto algunos videos del apartamento: https://www.dropbox.com/s/20m787bq71yvxrq/HOME%20FRONT%20A%20PARK.rar?dl=0


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ITA

Mi piacciono stili moderni con richiami di pezzi antichi, ed oggetti di arte. MI piacciono librerie contenenti libri con piccoli oggetti d'arte al suo interno. mi piacciono molto le strutture slanciate. il soffitto del casa è alto 3 metri e vorrei sfruttare pieno questo volume.
La casa si presenta con un grande corridoio centrale, il cui pavimento è in marmo rosso di Francia, pavimento che vorremmo conservare
Il salone ha un pavimento in Parquet raro, Mukuku con schema a Dama, che non si trova facilmente ed anche questo vorremmo conservare. Quindi alcuni muri nuovi dovrebbero essere eretti su questo parquet proteggendolo con delle lamine metalliche.
Vi sono attualmente due camere da letto con parquet in Rovere in buono stato. Tutti i parquet sono inchiodati e NON incollati. Quindi possono essere scuciti e riposati.
I due bagni vorremmo rifarli completamente e così anche la cucina.
Ci sono due ingressi, il più piccolo lo vorremmo chiudere.

Il nostro desiderio è quello di recuperare da questo appartamento almeno:
- 3 camere da letto una matrimoniale e due singole (abbiamo 2 bambini); I sanitari li vorremmo del tipo sospessi ( COMBIFIX)
- un salone, il più grande possibile e che avesse la vista sul parco, anche comunicante con la cucina/ingresso.
- una quarta camera, da usare come studio ma anche come camera per ospiti;
- due bagni, di cui uno con anche una piccola lavanderia che contenga almeno una lavatrice ed asciugatrice (eventualmente impilate) con un armadio per contenere la biancheria già lavata e quella da lavare.

Avevamo pensato a un salone comunicante con la cucina ed il suo lato più ampio divisibile in due con porte scorrevoli, in vetro, a quasi tutta altezza parete.
Il congiungimento tra soffitto e pareti è ricoperto da una cornice in gesso che manterremmo anche nella proposta che ci offrirete. Anzi vorremmo che i portali tra una stanza ed un'altra fossero coronate da architravi corredate con cornici simili la cui livrea scorre anche lungo i montanti dei muri che compongono il portale.
Nell’attuale salone vi è un finto caminetto, vd Foto, in marmo (senza una canna fumaria), pensavamo di tenerlo e di istallarvici un bruciatore a bioetanolo al suo interno.
I soffitti sono alti 3 metri e non amiamo molto i soffitti ribassati. Abbiamo comunque ipotizzato di ribbassare una minima parte per facilitare l’installazione di un impianto di condizionamento canalizzato (5/6 bocchette);
La macchina esterna andrebbe posizionata lato cortile, e la macchina interna nello spazio tra il bagno principale ed il corridoio.

La nostra soluzione ove siamo arrivati sino ad oggi è allegata all’interno con le altre foto.
NOTA NELLA PIANTA CATASTALE IN ARANCIONE NON VI SONO TUTTE LE MISURE.
INVECE IN UNA RICOSTRUZIONE FATTA DA NOI VI SONO TUTTE LE MISURE.

Al seguente link potete trovare alcuni video dello stato di fatto dell'appartamento: https://www.dropbox.com/s/20m787bq71yvxrq/HOME%20FRONT%20A%20PARK.rar?dl=0

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