four-family house on plot n.2

Briefing

Four-family house on plot n.2

Hi there!


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The goal of this contest is to design a four-family house starting from zero.
Basically an house made up of 4 independent apartments, 2 on the ground floor and 2 on the first floor. (check the material for an example scheme)

It will be a double contest:

- GoPillar's contest: I'll personally choose the winner
- MyCustomers' contest: my customers will choose their favorite project (and will be built the one that got reservations)

*** The MyCustomers' contest winner could win an extra prize or get the job for the definitive and executive project ***

Design has to be easy and simple, functional and thought in order to not be too expensive because our target is middle class. (not super rich people)

Please don't get obsessed on my examples, I don't have a specific favorite style, every style can be beautiful if well studied and balanced.
I'd like receive your ideas remembering that I don't want extreme or too complex designs.... the building has to be built, so the project has to be practicable!

Basically we'll have two specular units (more or less) on the ground floor and two (more or less) specular units on the first floor.

Units' internal spaces:

BASEMENT FLOOR
- 4 double garage that fits two cars (one per unit)
- common access to the upper floors (units on the ground floor can have a private internal access from the garage)

EACH OF THE TWO UNITS ON THE GROUND FLOOR:
- kitchen/living room
- 2 bathroom
- 1 double bedroom (minimum 14sqm)
- 1 single bedroom (minimum 9sqm, better if it fits 2 single bed)
- 1 closet (only if it fits us)
- external porch (VERY IMPORTANT)
- external private garden

EACH OF THE TWO UNITS ON THE FIRST FLOOR:
- kitchen/living room
- 2 bathroom
- 1 double bedroom (minimum 14sqm)
- 1 single bedroom (minimum 9sqm)
- 1 closet (only if it fits us)
- external porch (VERY VERY IMPORTANT, bigger is better because used as an alternative to the garden)


The house will be built on a rectangular plot with only one driveway access and the pedestrian access will be from the sidewalk.

The max volume available is 900mc (cubic meters) and the max built up area has to be 233sqm (square meters), basement and perimeter walls don't count as volume (walls count just with 30cm), check the attachment with rules.
We must respect an offset of 5 meters from the borders (not for basement and ramp).
Internal ceiling height has to be 2.70 m.
For any other information feel free to ask me.


REQUESTED SERVICES
- Floorplans and Description
- External Render Views (external render views are highly preferred but if you can't, as an alternative, you can provide External Perspectives... because customers need to understand how the house will looks like)

MATERIAL PROVIDED
- Lotting plan (pdf)
- Plot n°2 plan with volume and built up area computing rules (pdf, dwg)
- Examples of designs I like (but, as I said, you don't have to get fixated on those)

Thank you and good luck!


--------ITA--------

L'obiettivo di questo contest è progettare una quadrifamiliare da zero.
Fondamentalmente un mini condominio con 2 appartamenti al piano terra e 2 al piano primo

Ci sarà un Contest nel Contest:

- GoPillar's contest: io sceglierò il vincitore
- MyClients' contest: i miei clienti sceglieranno il progetto preferito (verrà costruito quello che riceve prenotazioni)

*+* Il progetto scelto dai clienti potrebbe vincere un extra premio e/o il mandato per seguire la progettazione e costruzione dell'edificio.***

Il progetto dovrà essere semplice, funzionale e pensato in modo che la realizzazione non comporti costi eccessivi in quanto il target di clientela non è di super ricchi.

Non fissatevi sugli esempi che vi ho fornito in quanto non ho uno stile particolarmente preferito, ogni progetto più essere molto interessante se ben studiato ed equilibrato, vorrei valutare le vostre idee ma non mi interessano progetti estremi o troppo complessi, in quanto i progetti dovranno essere effettivamente realizzabili e fattibili.

Fondamentalmente avremo due unità speculari al piano terra e altre due speculari al piano primo (al netto di piccole differenze ovviamente)

Gli spazi interni dovranno essere così divisi:

PIANO INTERRATO
- 4 autorimesse doppie (1 per ogni unità)
- una scala comune che porta ai piani superiori (i due piani terra potrebbero avere anche una scala privata direttamente dall'autorimessa)


OGNUNO DEI DUE APPARTAMENTI AL PIANO TERRA:
- 1 cucina/soggiorno
- 2 bagni
- 1 camera matrimoniale (minimo 14mq)
- 1 camera singola (minimo 9mq, meglio se ci stanno due letti singoli)
- 1 ripostiglio (solo se possibile!)
- porticato esterno (MOLTO IMPORTANTE)
- giardino esclusivo


OGNUNO DEI DUE APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO:
- 1 cucina/soggiorno
- 2 bagni
- 1 camera matrimoniale (minimo 14mq)
- 1 camera singola (minimo 9mq)
- 1 ripostiglio (solo se possibile!)
- porticato esterno (MOLTO MOLTO IMPORTANTE meglio se grande perchè per i piani primo è il sostituto del giardino privato)



La quadrifamiliare sarà costruita su un lotto rettangolare con un solo accesso carraio e gli ingressi pedonali saranno dal marciapiede.

Il volume totale disponibile è di 900mc e la superficie coperta massima è di 233mq e bisogna mantenere una distanza di 5 metri dai confini (rampa e scantinato esclusi).
L'altezza interna dei piani deve essere di 2,70m.
Il piano interrato non concorre al calcolo del volume ed inoltre la normativa locale permette di scomputare anche le murature esterne (fino a max 30cm) dal calcolo del volume.

SERVIZI RICHIESTI
- planimetria arredata e descrizione
- rendering degli esterni (solo se non potete fare rendering in alternativa potete fare prospetti)

MATERIALE A DISPOSIZIONE
- Planimetria generale del piano di lottizzazione (pdf)
- Planimetria del lotto n°2 con regole per il calcolo di volume e superficie coperta (pdf, dwg)
- Esempi di stili che mi piacciono (ma come già detto non fissatevi su questi)

Grazie mille e buona fortuna!


--------SPA--------

El objetivo de este concurso es diseñar una casa de cuatro familias desde cero.
Básicamente un mini condominio con 2 apartamentos en la planta baja y 2 en el primer piso

Habrá un concurso en el concurso:

- Concurso de GoPillar: elegiré al ganador
- Concurso MyClients: mis clientes elegirán su proyecto favorito (se construirá el que reciba reservas)

* + * El proyecto elegido por los clientes podría ganar un premio extra y / o el mandato de seguir el diseño y construcción del edificio. ***

El proyecto debe ser simple, funcional y diseñado para que la realización no implique costos excesivos ya que la clientela objetivo no es super rica.

No te enfoques en los ejemplos que te he dado ya que no tengo un estilo particularmente preferido, cada proyecto puede ser muy interesante si está bien estudiado y equilibrado, me gustaría evaluar tus ideas pero no me interesan proyectos extremos o demasiado complejos , ya que los proyectos deben ser realmente realizables y factibles.

Básicamente tendremos dos unidades con espejos en la planta baja y otras dos unidades con espejos en el primer piso (netas de pequeñas diferencias, por supuesto).

Los espacios interiores deben dividirse de la siguiente manera:

SÓTANO
- 4 garajes dobles (1 por cada unidad)
- una escalera común que conduce a los pisos superiores (las dos plantas bajas también podrían tener una escalera privada directamente desde el garaje)


CADA UNO DE LOS DOS APARTAMENTOS EN PLANTA BAJA:
- 1 cocina / sala de estar
- 2 baños
- 1 habitación doble (mínimo 14 m2)
- 1 habitación individual (mínimo 9 m2)
- 1 trastero (¡solo si es posible!)
- porche exterior (MUY IMPORTANTE)
- jardín exclusivo


CADA UNO DE LOS DOS APARTAMENTOS EN EL PRIMER PISO:
- 1 cocina / sala de estar
- 2 baños
- 1 habitación doble (mínimo 14 m2)
- 1 habitación individual (mínimo 9 m2)
- 1 trastero (¡solo si es posible!)
- porche exterior (MUY MUY IMPORTANTE mejor si es grande porque para las primeras plantas es el sustituto del jardín privado)



La casa de cuatro familias se construirá en un lote rectangular con un solo acceso de entrada y las entradas peatonales serán desde la acera.

El volumen total disponible es de 900mc y el área máxima cubierta es de 233mq y se debe mantener una distancia de 5 metros desde los límites (rampa y sótano excluidos).
La altura interior de los estantes debe ser de 2,70 m.
El sótano no contribuye al cálculo del volumen y, además, la legislación local también permite deducir los muros exteriores del cálculo del volumen.

SERVICIOS SOLICITADOS
- plano amueblado y descripción
- renderizado exterior (solo si no puede renderizar alternativamente, puede hacer elevaciones)

MATERIAL DISPONIBLE
- Plano general del plano de subdivisión (pdf)
- Plano del lote n ° 2 con reglas para el cálculo de volumen y área cubierta (pdf, dwg)
- Ejemplos de estilos que me gustan (pero como se mencionó, no se quede atascado en estos)

¡Muchas gracias y buena suerte!

Resources