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Briefing

L'appartamento è in fase di realizzazione. Vorrei sfruttare al massimo i circa 100mq. + ampi terrazzi. La piantina indica la sala da pranzo sul lato sud e la cucina lato nord. Noi vorremmo la cucina contigua alla sala da pranzo. La cucina non deve essere grande ma funzionale con la possibilità con un piccolo tavolo o penisola di poterci mangiare.
Se per le dimensioni questo non fosse possibile in alternativa potremmo valutare un open space magari con la possibilità di essere separato all'occorrenza con una porta scorrevole. Delle 3 camere, la matrimoniale non deve essere necessariamente la piu grande, anzi può essere anche la piu piccola purchè funzionale. Le due camerette per i bambini di dimensione normali e funzionali anch'esse.
Se possibile vorrei ricavare un piccolissimo studiolo per me ed eventualmente un piccollissimo bagno per gli ospiti (con il solo il lavadino e wc) o in alternativa renderlo operativo come locale lavanderia dove potrei mettere la lavatrice e l'asciugatrice anche in verticale una sopra l'altra per evitare di metterle sul terrazo. Resta il fatto che se ciò non fosse possibile collocherei la lavatrice e l'asciugatrice sul terrazzo che comunque sarà interamente coperto.

Valutate per favore la soluzione porte scorrevoli per recuperare spazio. I bagni solo con le docce quindi delle dimensioni giuste.

Vorremmo la camera matrimoniale con il bagno.

Vorrei vedere una sorta di divisorio per evitare che aprendo la porta di accesso all'appartamento chiunque si ritovi direttamente nel soggiorno. Vorrei sfruttare ogni spazio per eventuali ripostigli o armadi a muro.

Lo spazio maggiormente usato sarà il soggiorno che vorrei ampio quanto più possibile. Il costruttore mi ha garantito che potrà allargarmi il finestrone della sala. Come già detto mi piacerebbe tanto avere un piccolo spazio/studio per me.

English Version:

As the apartment is still under construction ,I would like to take advantage of this for redesigning about 100sqm. The map shows the dining room facing south and the kitchen facing to the north.

We would like to have the kitchen near the dining room both facing south . The kitchen does not have to be large but should be functional with the possibility of having a small table or peninsula to eat.

If achieving two separate spaces turns out to be impossible or odd , due to the “size”, we could possibly explore the possibility to have an open space too . If needed, we can have a sliding door to separate the kitchen from the living room.

As regards the three bedrooms, the master bed room should not necessarily be the largest.
The two children's rooms may be of normal and functional size.

I would like to have a tiny studio and possibly a tiny bathroom for the guests (with only a small sink and a toilet) which can alternatively also be used as a small laundry room (I could place the washer machine and the dryer machine in a vertical position to save space). If the result turns out unpredictable, I could put both the machines on the terraces, which will be completely covered.

Please look into the possibility of using sliding doors to recover space where ever it is possible.

It may be better to have an exclusive bathroom connected to the master bedroom.

I would like to have a sort of partition to prevent anyone coming directly in the living room of my unit.

I would like to make use of any possible spaces for fixed lockers or wall cabinets.

We will spend most of our time in the living room. The builder has assured me that he will be able to widen the master window in the living room.

As mentioned above I would love to have a small studio for myself.

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