ele house

Briefing

ITA
CASA ELE è una appartavilla su due livelli situata a San Giovanni La Punta, un paese alle pendici dell’Etna posto a 350 mslm.
Il lotto si estende parallelamente alla strada e l’accesso alla proprietà vorrei realizzarlo dallo spigolo a sud, creando un ingresso pedonale ed uno carrabile con una tettoia per due automobili. Sulla parte di terreno a sud-ovest, prospiciente la casa, vorrei realizzare un giardinetto ed una piscina.
Il clima è mite, ma l’immobile è molto esposto al sole e vorremmo realizzare delle tettoie sulle terrazze. La struttura è in muratura tradizionale in pietra lavica e le pareti portanti sono spesse 65 cm, fornendo così una buona inerzia termica rispetto alle temperature esterne. In pianta sono evidenziate le pareti portanti che non si possono spostare. Nella parete portante interna ci sono già delle aperture che sarebbe meglio non variare, a meno di esigenze giustificate.
I due piani di circa 150 mq ciascuno, assolutamente identici, sono attualmente collegati solo da una scala esterna. Sotto, al piano strada, ci sono delle cantine. Sopra, per tutta l’estensione dell’immobile, c’è un sottotetto non abitabile. Vorrei realizzare un vano scala interno, possibilmente a ridosso della facciata cieca di nord-est, che metta in collegamento i quattro livelli (piano cantine, piano terra, piano primo, piano sottotetto), ma tramite delle porte che all’occorrenza si possano chiudere e disimpegnare l’intero piano.
Il piano terra è circondato da terrazze sui lati nord-ovest e sud-ovest, e da balconi sui lati nord-est e sud-est. Il piano primo è circondato da balconi sui lati nord-ovest, nord-est e sud-est, mentre ha un’ampia terrazza sul lato sud-ovest. Nella distribuzione interna vorremmo privilegiare il rapporto con l’esterno per utilizzare al meglio le terrazze e chiediamo di tenere in considerazione le esposizioni solari (nord-est-sud-ovest). I prospetti esterni e le aperture non si possono variare, a meno di esigenze irrinunciabili.
Per quanto riguarda la distribuzione interna, lo stile sarà abbastanza classico e le nostre richieste sono:
PIANO PRIMO
1) Cucina abitabile;
2) Zona living, collegato alla cucina (si accettano opzioni sia open space che separate);
3) Salotto/soggiorno;
4) Zona pranzo, collegato o al living o al salotto (si accettano opzioni sia open space che separate);
5) Camera degli ospiti con bagno in camera (con lavabo, wc, bidet e doccia);
6) Bagno principale (con lavabo, wc, bidet);
7) Bagno secondario (con pilozza, wc e doccia) con uscita all’esterno, possibilmente non sul prospetto lato strada (sud-est);
8) Ripostigli.
PIANO SECONDO
1) Cucinino con angolo cottura;
2) Eventualmente (solo se c’è spazio) zona living possibilmente collegata al cucinino;
3) Camera da letto matrimoniale con bagno in camera (con lavabo, wc, bidet e doccia) e cabina armadio grande (si accettano opzioni sia collegata alla camera da letto che separate);
4) Camera da letto singola con zona studio, con bagno in camera (con lavabo, wc, bidet e doccia) e cabina armadio (si accettano opzioni sia collegata alla camera da letto che separate);
5) Lavanderia/stireria (con pilozza, lavatrice, asciugatrice e qualche mobiletto) con uscita all’esterno, possibilmente non sul prospetto lato strada (sud-est);
6) Studio ampio, possibilmente con un piccolo bagnetto annesso (solo con wc e lavabo);
7) Ripostigli.


ENG
ELE HOUSE is a two-level aparment-villa located in San Giovanni La Punta, a town on the slopes of Mount Etna at 350 meters above sea level.
The lot extends parallel to the road and I would like to access the property from the southern corner, creating a pedestrian entrance and a driveway with a roof for two cars. On the south-west part of the lot, near the house, I would like to create a small garden with a swimming pool.
The climate is mild, but the property is very exposed to the sun and we would like to build canopies on the existing terraces. The structure in in traditional lava stone walls, 65 cm wide, providing good thermal inertia against the external temperatures. The plan shows the load-bearing walls that cannot be moved. In the internal load-bearing wall there are already openings that it would be better not to change, unless there are justified needs.
The two floors of approximately 150 square meters each, absolutely identical, they are currently connected only by an external staircase. Below, on the street level, there are cellars. Above, for the entire extension of the property, there is an uninhabitable attic. I would like to create an internal stairwell, possibly close to the blind north-east facade, which connects the four levels (cellar floor, ground floor, first floor, attic floor), possibly with doors that can be closed if necessary and disengage the entire floor.
The ground floor is surrounded by terraces on the north-west and south-west sides and by balconies on the north-east and south-east sides. The first floor is surrounded by balconies on the north-west, north-east and south-east sides, while it has a large terrace on the south-west side. In the internal distribution we would like to privilege the relationship with the outside to make the best use of the terraces and we ask you to relate with the solar exposures (north-east-south-west). The external elevations and the openings cannot be changed, unless there are indispensable needs.
For the internal distribution we prefer a quite classic style. Our requests are:
FIRST FLOOR
1) Kitchen
2) Living area, connected to the kitchen (open space solutions and separate options are both accepted);
3) Lounge / living room;
4) Dining area, connected either to the living room or to the lounge room (open space solutions and separate options are both accepted);
5) Guest bedroom with en-suite bathroom (with sink, toilet, bidet and shower);
6) Main bathroom (with sink, toilet, bidet);
7) Secondary bathroom (with sink, toilet and shower) with exit to the outside, possibly not on the street side elevation (south-east);
8) Closets.
SECOND FLOOR
1) Small Kitchenette;
2) Eventually (only if there is space) living area connected to the kitchenette;
3) Double bedroom with en-suite bathroom (with sink, toilet, bidet and shower) and large walk-in closet (open space solutions and separate options are both accepted);
4) Single bedroom with study area, with en-suite bathroom (with sink, toilet, bidet and shower) and walk-in closet (open space solutions and separate options are both accepted);
5) Laundry / ironing room (with a sink, washing machine, dryer and some cabinets) with exit to the outside, possibly not on the street side elevation (south-east);
6) Large studio, possibly with a small attached bathroom (only with toilet and sink);
7) Closets.

SPA
CASA ELE es una casa de dos plantas situada en San Giovanni La Punta, un pueblo en las laderas del Etna, a 350 metros sobre el nivel del mar.
La parcela se extiende paralela a la carretera y el acceso a la propiedad me gustaría realizarlo desde la esquina sur, creando una entrada peatonal y un camino de entrada con un cobertizo para dos coches. En la parte suroeste de la parcela, frente a la casa, me gustaría crear un pequeño jardín y una piscina.
El clima es suave, pero la propiedad está muy expuesta al sol y nos gustaría hacer toldos en las terrazas. La estructura es de mampostería tradicional de piedra de lava y los muros de carga tienen un grosor de 65 cm, lo que proporciona una buena inercia térmica con respecto a las temperaturas exteriores. El plano muestra los muros de carga que no se pueden mover. Ya hay aberturas en el muro de carga interior que sería mejor no cambiar, a menos que haya necesidades justificadas.
Las dos plantas de aproximadamente 150 metros cuadrados cada una son absolutamente idénticas y actualmente sólo están conectadas por una escalera exterior. Abajo, a la altura de la calle, hay bodegas. Arriba, en toda la extensión de la propiedad, hay un ático no habitable. Me gustaría crear una escalera interior, posiblemente cerca de la fachada ciega del noreste, que conecte los cuatro niveles (planta del sótano, planta baja, primera planta, planta del ático), pero con puertas que puedan cerrarse en caso de necesidad y desenganchar toda la planta.
La planta baja está rodeada de terrazas en los lados noroeste y suroeste, y de balcones en los lados noreste y sureste. La primera planta está rodeada de balcones en los lados noroeste, noreste y sureste, y tiene una gran terraza en el lado suroeste. En la distribución interior, queremos favorecer la relación con el exterior para aprovechar al máximo las terrazas, y pedimos que se tengan en cuenta las exposiciones solares (noreste-suroeste). Las elevaciones y aberturas exteriores no pueden modificarse, a menos que existan requisitos indispensables.
En cuanto a la distribución interna, el estilo será bastante clásico y nuestras peticiones son:
PRIMERA PLANTA
1) Cocina habitable;
2) Zona de estar, conectada con la cocina (se aceptan tanto el espacio abierto como las opciones separadas);
3) Salón/sala de estar;
4) Zona de comedor, conectada al salón o a la sala de estar (se aceptan tanto opciones abiertas como separadas);
5) Dormitorio de invitados con baño en suite (con lavabo, inodoro, bidé y ducha);
6) Baño principal (con lavabo, inodoro, bidé);
7) Baño secundario (con lavabo, inodoro y ducha) con salida al exterior, posiblemente no en el alzado del lado de la calle (sureste);
8) Almacenes.
SEGUNDA PLANTA
1) Cocina americana;
2) Posiblemente (sólo si hay espacio) zona de estar posiblemente conectada a la cocina americana;
3) Dormitorio doble con cuarto de baño en suite (con lavabo, inodoro, bidé y ducha) y gran vestidor (se aceptan opciones conectadas al dormitorio o separadas);
4) Dormitorio individual con zona de estudio, con baño en suite (con lavabo, inodoro, bidé y ducha) y vestidor (aceptamos opciones adjuntas al dormitorio o separadas);
5) Cuarto de lavado/planchado (con lavabo, lavadora, secadora y algunos armarios) con salida al exterior, posiblemente no en el alzado del lado de la calle (sureste);
6) Amplio estudio, posiblemente con un pequeño baño contiguo (sólo con inodoro y lavabo);
7) Almacenes.

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