divide et impera - split the house in 2 apt.

Briefing

Dobbiamo dividere un appartamento di 220 mq per in due abitazioni.
La divisione deve avvenire come da allegato jpg "divisione".
Gli appartamenti andranno a 2 famiglie distinte.

LATO DESTRO - DX
Famiglia di 4 persone con 2 bambini piccoli.

Nella parte di destra, la parte più grande, vogliamo ricavare:
- 1 cucina
- 1 salone
- 1 mini suite con cabina armadio e bagno
- 2 camere da letto una per 1 bimbo di 6 mesi e l’altra per una bimba di 3 anni.
- 1 bagno per i ragazzi/ospiti
Se si riuscisse a creare anche un piccolo angolo pc o nella camera da letto principale o nel soggiorno a scomparsa sarebbe perfetto.

Punti essenziali di questa lato:
- I bagni devono avere docce capienti almeno 90X90, nel bagno padronale vorremmo 2 lavandini.
- Vogliamo avere più spazio possibile nel salone, punto nevralgico della casa, con una divisione se possibile tra pranzo e area divani/televisione.
- Sarebbe auspicabile una netta divisione tra zona giorno e notte.
- Come potete immaginare gli armadi e ripostigli sono essenziali, con 2 bambini piccoli lo spazio non basta mai.
- La cucina deve avere un buon piano di lavoro e contenere tutti gli elettrodomestici, compresa la lava-asciuga.

Il riscaldamento è centralizzato. Possiamo prendere in considerazione anche una eventuale riscaldamento a terra.
La casa è molto calda vista l'esposizione, per cui pensavamo ad impianto canalizzato, il motore principale lo vorremmo inserire nella parte più stretta del balcone accanto alla caldaia per l’acqua calda.
E’ da prevedere quindi un controsoffitto che nasconda la canalizzazione.

Vi preghiamo di inserire lo schema sia dell’impianto di condizionamento facendo attenzione a posizionare le bocchette in modo che non siano fastidiose, e prevedendo il condizionamento in tutti gli ambianti ad esclusione dei bagni.

E’ gradito anche schema delle luci e dei colori.

Attenzione all’ubicazione di scarichi e acqua, la cucina non necessita di gas in quanto vorremmo mettere i fuochi ad indizione. E potrebbe eventualmente usufruire dello scarico dell’acqua nell’appartamento adiacente.

Per quanto riguarda i nostri gusti vorremmo una casa moderna ma non minimalista, che sia luminosa ma con luci a led sapientemente distribuite sia per il risparmio energetico che per non riscaldare troppo l’ambiente.
Ci piace il bianco, il grigio come da foto, gradazioni varie di colori pastello, niente colori accesi, niente rosso o arancione.
Nell'attuale salone c'è un bellissimo marmo a terra che vorremmo conservare è bianco con venature verde scuro.
La casa deve essere accogliente, pratica per i ragazzi, elegante, confortevole.
Tutto l’arredamento che abbiamo al momento rimarrà nella casa attuale per cui sbizzarritevi pure con mobili adatti alle esigenze.
Il budget per la ristrutturazione, compreso il mobilio è intorno ai 100k Euro.

LATO SINISTRO - SX
Questa parte è destinata ad una coppia con una domestica a tempo pieno.

E’ necessario ricavare:
- una camera padronale con bagno.
- Una cameretta per la collaboratrice domestica
- Un bagno minimal per la collaboratrice domestica/ospiti
- Una cucina più ambia possibile magari con un piccolo spazio dove far mangiare la collaboratrice domestica
- Un soggiorno
- Un ripostiglio (quello attuale che non vorrebbero toccare)

La coppia vuole conservare alcuni pezzi del mobilio attuale, in particolare una credenza da inserire nel soggiorno di 2,5mt x 40cm di profondità.
Vorrebbe il soggiorno più ampio possibile ma non all’americana, almeno un piccolissimo divisorio tra entrata e soggiorno sarebbe auspicabile.

Anche per questa parte bisogna prevedere l’impianto di condizionamento canalizzato.

I gusti ed il mobilio esistente è molto classico.
Da questa parte il budget per il lavori è più basso per cui meno sarebbe ottimale evitare il più possibile opere murarie.
Per ricavare una finestra in più i proprietari sarebbero disponibili a dividerne una esistente in 2 piccole.
Di questa casa non ci sono foto su arredi o altro.

Sono presenti in entrambi i lati alcuni pilatri non abbattibili, sono riportati nell’allegato jpg Divisione.

Grazie a tutti voi per il vostro lavoro, non esitate a contattarci per qualsiasi informazione.

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