casa vista mare/suddivisione

Briefing

ENG:
I have a large apartment that I would like to divide into two, one larger and the other a studio or two-room apartment of about 40-50 square meters.
The large apartment must have an open space with a sofa and TV, a long table for dinners with friends, a play area for the child and an open kitchen with a possible peninsula. It must be in the current kitchen (even just a part, the one without a French window) and in the adjacent room because from those windows you can see the sea. I would need two double bedrooms but neither of them too big, in one a double bed and a wardrobe with sliding doors, in the other a queen-size bed, a large desk and a wardrobe with sliding doors. The wardrobes could be eliminated if we could create a walk-in closet. Two bathrooms, one with a corner bathtub and the other with a comfortable shower, the latter is also fine as a service, i.e. essential, possibly even without a bidet. I would like a laundry room for the washing machine and dryer and to use as a storage room and finally a last bedroom that can serve as a bedroom for a guest (single bed or sofa bed) and as a study for me.
The studio (or two-room apartment if possible) must be structured so that there is everything in a small space, complete bathroom with shower, double bed, kitchenette, sofa, TV and wardrobe. I like dusty colors, especially blue-gray, wood and iron, mirrors and essential furnishings
SPA:
Tengo un piso grande que me gustaría dividir en dos, uno más grande y el otro un estudio o apartamento de dos habitaciones de unos 40-50m2.
El apartamento grande debe tener un espacio abierto con sofá y TV, una mesa larga para cenas con amigos, una zona de juegos para el niño y una cocina abierta con una posible península. Debe estar ubicado en la cocina actual (aunque sea solo una parte de ella, la que no tiene ventana francesa) y en la habitación contigua porque desde esas ventanas se ve el mar. Necesitaría dos habitaciones dobles pero no demasiado grandes, una con cama de matrimonio y armario con puertas correderas, la otra con cama de matrimonio, escritorio grande y armario con puertas correderas. Los guardarropas podrían eliminarse si se pudiera crear un vestidor. Dos baños, uno con bañera esquinera y otro con una cómoda ducha, este último también sirve como baño de servicio, es decir imprescindible, posiblemente incluso sin bidé. Me gustaría un lavadero para la lavadora y secadora y para usar como trastero y por último una última habitación que pueda servir como dormitorio para un invitado (cama individual o sofá cama) y como estudio para mí.
El estudio (o si es posible de dos habitaciones) debe estar estructurado de manera que haya de todo en un espacio reducido, baño completo con ducha, cama de matrimonio, cocina americana, sofá, TV y armario. Me gustan los colores polvorientos, especialmente el gris azulado, la madera y el hierro, los espejos y los muebles esenciales.

ITA Ho un grande appartamento che vorrei dividere in due, uno più grande e l'altro mono o bilocale di circa 40-50mq.
L'appartamento grande deve avere un open space con divano e tv, tavolo lungo per cene con amici, spazio giochi per il bambino e cucina a vista con eventuale penisola. Deve trovarsi nell'attuale cucina (anche solo una parte, quella senza porta finestra) e nella stanza attigua perchè da quelle finestre si vede il mare. Mi servirebbero due camere da letto matrimoniali ma nessuna delle due troppo grande, in una letto matrimoniale ed armadio ad ante scorrevoli, nell'altra letto a una piazza e mezzo, ampia scrivania ed armadio ad ante scorrevoli. Gli armadi si potrebbero eliminare se si riuscisse a creare una cabina armadio. Due bagni, uno con vasca angolare e l'altro con doccia comoda, quest'ultimo va bene anche di servizio, cioè essenziale, eventualmente anche senza bidet. Mi piacerebbe un locale lavanderia per lavatrice ed asciugatrice e da utilizzare come ripostiglio ed infine una ultima camera che possa fungere da camera da letto per un ospite (letto singolo o divano letto) e da studio per me.
Il monolocale (o bilocale se possibile) deve essere strutturato in modo che ci sia tutto in poco spazio, bagno competo con doccia,letto matrimoniale, angolo cottura., divano tv e armadio. Mi piacciono i colori polverosi, in particolare il blu-grigio, il legno ed il ferro, gli specchi e gli arredi essenziali

Resources