casa rimini 47922

Briefing

ENG:
I am about to buy a 91 m2 apartment to completely renovate. I would like to share with you the key points and my needs to start thinking together about a coherent, functional and aesthetically elegant renovation project.

1. General layout and style
• The style I love is the French one, with an elegant and sober taste, not bright but warm and refined colors, boiserie on the walls and quality materials.

• The goal is to give visual and functional breadth to the living area, developing it horizontally with respect to the entrance: living room on the left and kitchen on the right, also evaluating a possible inversion of the spaces with respect to the current state, if useful to open up and make the environment fluid.

• I would like an orderly and scenographic distribution, where each architectural element has its own aesthetic coherence.

2. Living area

• As soon as you enter, I would like a welcoming and airy space, which opens onto a living area with:

• Sofa

• TV wall unit

• Dining table

• The kitchen should be on the opposite side to the living room (or inverted, if technically and visually functional).

• I would like a kitchen with a central island

• A door integrated into the kitchen furniture that leads to a hidden hallway where I can place:

• Small pantry

• Guest bathroom (also blind), with toilet and sink. A shower is not necessary.

3. Sleeping area

• It must be well separated from the living area, accessible from a hallway with visual and acoustic closure.

• In the sleeping area I would like:

• A master double bedroom, with:

• Private internal bathroom

• Walk-in closet

• A second bedroom (currently about 16.5 m2), from which to draw part of the surface to expand the kitchen/dining room.

• With the remaining square footage of the second bedroom, create a small study/office, even compact but functional.

4. Access to the attic

• In the sleeping area (or in part of the hallway) I would like to plan the insertion of an important, scenographic staircase, which leads to the attic that is not habitable but still to be enhanced.

• The highest point where this staircase can be inserted is between the current 4.08 m2 bathroom and the center of the hallway.

• Other possible positions are also considered (e.g. in the corner or to the side), as long as the staircase is clearly visible and contributes to the general aesthetic.

• The style of the staircase must reflect the elegance of the project, while being functional.
Thank you


ITA:
Sto per acquistare un appartamento di 91 mq da ristrutturare completamente. Vorrei condividere con te i punti chiave e le mie esigenze per iniziare a ragionare insieme su un progetto di ristrutturazione coerente, funzionale ed esteticamente elegante.

1. Impostazione generale e stile
• Lo stile che amo è quello francese, con un gusto elegante e sobrio, colori non accesi ma caldi e raffinati, boiserie sulle pareti e materiali di pregio.

• L’obiettivo è dare ampiezza visiva e funzionale alla zona giorno, sviluppandola orizzontalmente rispetto all’ingresso: soggiorno a sinistra e cucina a destra, anche valutando un eventuale inversione degli spazi rispetto allo stato attuale, se utile ad aprire e fluidificare l’ambiente.

• Mi piacerebbe una distribuzione ordinata e scenografica, dove ogni elemento architettonico ha una sua coerenza estetica.

2. Zona giorno

• Appena si entra, vorrei uno spazio accogliente e arioso, che si apra su un’area living con:

• Divano

• Parete attrezzata per TV

• Tavolo da pranzo

• La cucina dovrebbe essere sul lato opposto rispetto al soggiorno (o invertiti tra loro, se tecnicamente e visivamente funzionale).

• Vorrei una cucina con isola centrale

• Una porta integrata nell’arredo cucina che conduca a un disimpegno nascosto dove collocare:

• Piccola dispensa

• Bagno di servizio per gli ospiti (anche cieco), con WC e lavabo. Non è necessaria la doccia.

3. Zona notte

• Dovrà essere ben separata dalla zona giorno, accessibile da un disimpegno con chiusura visiva e acustica.

• Nella zona notte desidero:

• Una camera matrimoniale padronale, con:

• Bagno privato interno

• Cabina armadio

• Una seconda camera (attualmente di circa 16,5 mq), da cui attingere parte della superficie per ampliare la cucina/pranzo.

• Con la metratura residua della seconda camera, creare un piccolo studio/ufficio, anche compatto ma funzionale.

4. Accesso alla mansarda

• Nell’area notte (o in parte del disimpegno) desidero prevedere l’inserimento di una scala importante, scenografica, che conduca alla mansarda non abitabile ma comunque da valorizzare.

• Il punto più alto dove poter inserire questa scala si trova tra l’attuale bagno da 4,08 mq e il centro del disimpegno.

• Si valutano anche altre possibili posizioni (es. in angolo o a lato), purché la scala sia ben visibile e contribuisca all’estetica generale.

• Lo stile della scala dovrà rispecchiare l’eleganza del progetto, pur essendo funzionale.
Grazie

SPA:
Estoy a punto de comprar un piso de 91 m2 para reformar íntegramente. Me gustaría compartir con vosotros los puntos clave y mis necesidades para empezar a pensar juntos en un proyecto de reforma coherente, funcional y estéticamente elegante.

1. Configuración general y estilo
• El estilo que me encanta es el francés, con un gusto elegante y sobrio, colores no brillantes sino cálidos y refinados, revestimientos de madera en las paredes y materiales de calidad.

• Se busca dar amplitud visual y funcional a la zona de estar, desarrollándola horizontalmente respecto a la entrada: salón a la izquierda y cocina a la derecha, valorando también una posible inversión de los espacios respecto al estado actual, si fuera útil para abrirse y hacer más fluido el ambiente.

• Me gustaría una distribución ordenada y escenográfica, donde cada elemento arquitectónico tenga su propia coherencia estética.

2. Zona de estar

• Nada más entrar, me gustaría un espacio acogedor y aireado, que se abra a una sala de estar con:

• Sofá

• Mueble de pared para TV

• Mesa de comedor

• La cocina debe estar en el lado opuesto a la sala de estar (o invertida entre ellos, si es técnica y visualmente funcional).

• Me gustaría una cocina con isla central

• Una puerta integrada en el mobiliario de cocina que da paso a un pasillo oculto donde podrás colocar:

• Pequeña despensa

• Baño de cortesía (también ciego), con inodoro y lavabo. No es necesario ducharse.

3. Zona de dormir

• Debe estar bien separado de la zona de estar, accesible desde un pasillo con cierre visual y acústico.

• En la zona de dormir me gustaría:

• Un dormitorio principal doble, con:

• Baño privado interno

• Vestidor

• Un segundo dormitorio (actualmente de 16,5 m2 aproximadamente), del que se puede aprovechar parte de la superficie para ampliar la cocina-comedor.

• Con el espacio restante del segundo dormitorio, crear un pequeño estudio/oficina, aún compacto pero funcional.

4. Acceso al ático

• En la zona de dormir (o en parte del pasillo) me gustaría planificar la inserción de una escalera importante y pintoresca, que conduce al ático que no es habitable pero aún está por acondicionar.

• El punto más alto donde se puede insertar esta escalera es entre el baño actual de 4,08 m2 y el centro del pasillo.

• También se consideran otras posiciones posibles (por ejemplo en una esquina o en un lateral), siempre que la escalera sea claramente visible y contribuya a la estética general.

• El estilo de la escalera debe reflejar la elegancia del proyecto, a la vez que ser funcional.
Gracias

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