our new house near the city

Briefing

ENG

This is a flat plot of land; its dimensions are about 27m x 38m and its position is north-south.
The access is on the north side.
The little house and the other building that you can see in the photos are going to be demolished so the land will be completely empty.
The house will have two floors, it should be placed about 10-15 meters distant from the main access on the north side. The total surface of the house will be about 205 sqm.
South of the house we’d like a small pool of 8 x 4 meters.
Ground floor: main entrance on the north side, second entrance on the east side.
Entrance, closet to store jackets, coats and shoes for a family of 5; study room, bathroom, one or two bedrooms, one of which should have private bathroom, preferably on the west side of the house; kitchen – dining room (with kitchen wall on the eastern wall, window, big dining table); closet/laundry room with second entrance on the east (or on the north if the main entrance is on the east); living area connected with the kitchen/dining room. We’d like the kitchen, dining room and living area to be in the southern part of the house facing the garden and the pool. The staircase to go on the second floor could also be in the centre of the house.
On the first floor we need two bedrooms (or four, if you place only one in the ground floor), one of the bedrooms should have private bathroom and there should be a second common bathroom for the others. I really fear that the first floor will look like an “hotel” because of all the bedrooms, and I’d like to avoid this feeling. In the private bathrooms in the 2 master bedrooms, we need double sink and bidet.
We’d really like to have walk-in-closets in the bedrooms instead of wardrobes and drawers.
The rooms facing the south could have a balcony or a terrace.
To limit construction and maintenance costs, we would prefer not to have big windows or glass doors facing the south.
We’d like modern design, contemporary. We’ve uploaded some reference pictures that we find interesting but none of them look exactly like the house we’d like to have.
We don’t need a garage.
Thank you!


SPA

Esta es una parcela llana; sus dimensiones son de unos 27m x 38m y su posición es de norte a sur.
El acceso está en el lado norte.
La pequeña casa y el otro edificio que puedes ver en las fotos serán demolidos para que el terreno esté completamente vacío.
La casa tendrá dos pisos, debe ubicarse a unos 10-15 metros de distancia del acceso principal en el lado norte. La superficie total de la casa será de unos 205 metros cuadrados.
Al sur de la casa nos gustaría una pequeña piscina de 8 x 4 metros.
Planta baja: entrada principal en el lado norte, segunda entrada en el lado este.
Entrada, armario para guardar chaquetas, abrigos y zapatos para una familia de 5; sala de estudio, baño, uno o dos dormitorios, uno de los cuales debe tener baño privado, preferiblemente en el lado oeste de la casa; cocina - comedor (con pared de cocina en la pared este, ventana, gran mesa de comedor); armario / lavadero con segunda entrada en el este (o en el norte si la entrada principal está en el este); Sala de estar conectada con la cocina / comedor. Nos gustaría que la cocina, el comedor y la sala de estar estén en la parte sur de la casa, frente al jardín y la piscina. La escalera para ir al segundo piso también podría estar en el centro de la casa.
En el primer piso necesitamos dos dormitorios (o cuatro, si coloca solo uno en la planta baja), uno de los dormitorios debe tener baño privado y un segundo baño común para los demás. Realmente temo que el primer piso se vea como un "hotel" debido a todas las habitaciones, y me gustaría evitar este sentimiento. En los baños privados en las 2 habitaciones principales, necesitamos doble lavabo y bidé.
Realmente nos gustaría tener vestidores en las habitaciones en lugar de armarios y cajones.
Las habitaciones que dan al sur pueden tener balcón o terraza.
Para limitar los costos de construcción y mantenimiento, preferiríamos no tener grandes ventanas o puertas de vidrio hacia el sur.
Nos gustaría un diseño moderno, contemporáneo. Hemos subido algunas imágenes de referencia que nos parecen interesantes, pero ninguna de ellas se ve exactamente como la casa que nos gustaría tener.
No necesitamos un garaje.
¡Gracias!


ITA

Il terreno è pianeggiante, in posizione nord-sud, largo poco più di 27 metri e profondo intorno ai 38 metri.
L’accesso al terreno è da nord.
La casetta e le piccole costruzioni che si vedono sono tutte da demolire, il terreno è da considerarsi perfettamente libero.
La casa che desideriamo è a due piani, situata a 10-15 metri a sud dell’ingresso al terreno. La superficie da costruire è di circa 205 metri quadrati distribuiti sui due piani.
A sud della casa, una piccola piscina 8x4.
Piano terreno: ingresso principale da nord, eventualmente da est.
Ingresso, cabina armadio per mettere giacche cappotti e scarpe di 5 persone, studiolo, scala a salire che può essere anche al centro della casa, bagno, una o due camere da letto (di cui una con il proprio bagno), queste ultime possibilmente nella parte ovest; cucina - sala da pranzo (una cucina a parete sulla parete est con finestra con un tavolo da pranzo lungo), ripostiglio-lavanderia con ingresso secondario laterale da est (o da nord, se il principale è a est), soggiorno piú o meno collegato con la cucina-sala da pranzo. Cucina-sala da pranzo e soggiorno nella parte sud, con vista sul giardino-piscina.
Al primo piano tre camere, o quattro se al piano terra ce n’è solo una, una o due delle quali con il proprio bagno, piú un altro bagno in comune per le rimanenti. Sarebbe importante evitare l’effetto albergo al piano superiore, cosa non facile vista la presenza di tre-quattro camere. I bagni delle camere più grandi (una per piano) con doppio lavabo e bidet.
Per quanto riguarda le camere, sarebbe gradita la presenza di cabine armadio, piuttosto che di armadi-guardaroba e cassettiere nelle stanze.
È possibile che le camere rivolte a sud abbiano un balcone, o una terrazza, eventualmente arretrando il muro di facciata.
Per motivi di costi di costruzione e risparmio energetico sarebbero preferite soluzioni compatte, e senza una esagerazione di grandi vetrate al piano terreno verso sud.
Design moderno-contemporaneo. Le immagini allegate non rappresentano quello che vorrei fosse progettato, ma semplicemente delle ville che, se si trovassero sulla mia strada, direi: interessante questa villa!
Nessun garage

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