my house

Briefing

Salve,
Ho acquistato un terreno edificabile nel comune di Campello sul Clitunno località Pissignano provincia di Perugia Italia, su questo terreno esiste un fabbricato da cielo a terra, in precarie condizioni di staticità e manutenzione, necessitante di totale demolizione e ricostruzione, con corte circostante della superficie complessiva, tra coperto e scoperto, di catastali metriquadrati 1.030 (milletrenta).
Ora, mi piacerebbe realizzare un progetto funzionale, non una reggia, che deve comprendere un interrato di circa 200 metri quadri con garage, sale hobby, bagno, e sopra un appartamento di circa 120/140 metri quadri tutto su un piano, con anche un pergolato. Il terreno per una parte è in alto rispetto al piano strada, per creare il garage si dovrebbe scavare e rimuovere la terra, l’ingresso dovrebbe essere sull’angolo più o meno come da foto, lo stile mi piacerebbe anche in legno non so bene o rispettare quello della zona.. c'è anche per la prima parte un muro di contenimento che mi piacerebbe prolungare fino all'angolo tenendo presente che c'è anche un albero che non si può abbattere.
Vorrei anche approfittare delle agevolazioni fiscali previste dal nuovo decreto ecobonus e sisma bonus.
Insomma deve essere una casa semplice ma come ho già detto funzionale.
Grazie.
Leonardo

Hi,
I purchased a building land in the municipality of Campello sul Clitunno locality Pissignano province of Perugia Italy, on this land there is a building from heaven to earth, in precarious conditions of static and maintenance, in need of total demolition and reconstruction, with surrounding courtyard of the total area , between covered and uncovered, of 1,030 square meters cadastral (one thousand and thirty).
Now, I'd like to create a functional project, not a palace, which must include a basement of about 200 square meters with garage, hobby rooms, bathroom, and above an apartment of about 120/140 square meters all on one floor, with also a pergola. The ground for one part is higher than the street level, to create the garage you would have to dig and remove the earth, the entrance should be on the corner more or less as in the photo, the style I would like also in wood I don't know well or respect that of the area .. there is also for the first part a retaining wall that I would like to extend to the corner bearing in mind that there is also a tree that cannot be cut down.
I would also like to take advantage of the tax breaks provided by the new eco-bonus and earthquake bonus decree.
In short, it must be a simple house but, as I have already said, functional.
Thanks
Leonardo

Hola,
Compré un terreno edificable en el municipio de Campello sul Clitunno, localidad de Pissignano, provincia de Perugia, Italia, en este terreno hay un edificio del cielo a la tierra, en precarias condiciones de estática y mantenimiento, que necesita demolición y reconstrucción total, con patio circundante del área total, entre cubierto y descubierto, de 1.030 metros cuadrados catastrales (mil treinta).
Ahora, me gustaría crear un proyecto funcional, no un palacio, que debe incluir un sótano de unos 200 metros cuadrados con garaje, salas de ocio, baño y, encima, un apartamento de unos 120/140 metros cuadrados, todo en una sola planta. con también una pérgola. El suelo por una parte es más alto que el nivel de la calle, para crear el garaje tendrías que cavar y quitar la tierra, la entrada debe estar en la esquina más o menos como en la foto, el estilo me gustaría también en madera I No conozco bien ni respeto eso de la zona .. también hay para la primera parte un muro de contención que quisiera extender hasta la esquina teniendo en cuenta que también hay un árbol que no se puede talar.
También me gustaría aprovechar las exenciones fiscales proporcionadas por el nuevo decreto de bonificación ecológica y bonificación por terremoto.
En definitiva, debe ser una casa sencilla pero, como ya he dicho, funcional.
Gracias.

Leonardo

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