Alla base della progettazione dei layout di progetto, sono stati essenziali alcuni concetti guida:
1. Minimizzazione degli spazi di distribuzione e massima razionalizzazione dei layout.
2. Rispetto dei desiderata della Committenza e sviluppo delle potenzialità architettoniche dell’immobile esistente
3. Rispetto del più aggiornato regolamento edilizio locale del Comune di Livigno
4. Forte carattere architettonico degli spazi e dei materiali in armonia con il richiesto ‘sapore’ Minimal di montagna.
5. Sostenibilità e naturalità dei materiali impiegati
6. Ergonomia degli spazi (spazi a misura d’uomo)
7. Minimizzazione dei costi di realizzazione
8. Massimizzazione degli apporti di luce naturale.
9. Concept unificante e inedito.
Sulla base di queste premesse, l’ascensore che collega i vari livelli è stato posto in una posizione che consenta, al piano interrato, la doppia porta con accesso diretto sia al piano interrato (parcheggio, ecc.) sia ad un deposito posto in fondo alle attuali scale; quest’ultimo molto utile per la gestione dei cambi di biancheria negli appartamenti turistici. La scala è stata dotata di una mezza rampa aggiuntiva che consente l’accesso all’interrato indipendentemente dall’ascensore. Nei piani superiori l’ascensore è servito da uno sbarco con dimensioni a norma di regolamento edilizio locale.
La conformazione del tetto, mantenuto come quello esistente, presenta nuovi abbaini ed un terrazzo a tasca rivolto verso sud. Questa nuova forma permette una ottimizzazione delle altezze e della luce in base al layout interno. Una nuova vetrata tutta altezza a pannelli scorrevoli collega la zona giorno con il terrazzo.
Sempre al piano mansarda, è stata ricavata una Sauna per 2 persone e una vasca idromassaggio esterna, sempre per 2 persone, così da formare una sorta di piccolo centro benessere interno all’appartamento. Un piccolo bagno serve specificatamente questa zona.
Tutti i bagni non collegati direttamente con camere da letto sono stati dotati di antibagno, come previsto dalla normativa edilizia vigente. Tutti i rapporti aeroilluminanti sono stati verificati secondo regolamenti attuali.
Negli appartamenti di tipo B è stata ricavata una camera singola aggiuntiva.
Il concept che caratterizza l’aspetto di tutti gli appartamenti è la presenza, in asse di piano, di una parete morbidamente curvata, rivestita con aste verticali di legno chiaro ed illuminata a led da pavimento. Su queste superfici la luce, sia naturale che artificiale, vibra diffondendosi in ogni spazio della casa. L’andamento delle curve dilata e comprime gli ambienti in sinergia con il layout distributivo, donando alle diverse unità una connotazione unica ed attraente.
Nei render sono disponibili ulteriori tre viste dei soggiorni delle tre tipologie, con la variante dotata di caminetto lineare a bioetanolo. Tale opzione consente l'istallazione senza canna fumaria e rappresenta una possibilità economica, ecologica e di sicuro effetto estetico.