BATTISTI

**English**

Design Concept

The core approach in this space planning is to establish clear, well-defined zoning, where each area has a distinct functional boundary with no overlap in circulation between zones. This principle underpins every major layout decision — from room placement and orientation toward window openings, to the overall movement pattern of users within the space.

Zoning Strategy

The space is organized into three layers of privacy:

Public Zone — the entrance, reception, and waiting area. The only point accessible to guests without first being received by staff.
Semi-Private Zone — the meeting room and break room/pantry, shared spaces that guests may access on a scheduled basis or when accompanied by staff, while remaining separate from the core work areas.
Private Zone — operational offices, the management office, and the archive. Staff work areas that actively hold client documents and data, deliberately kept away from guest circulation paths.

The toilet and hallway circulation sit outside this privacy hierarchy, though they remain visually distinguished in the zoning diagram as service/support areas.

This separation ensures the entrance remains an independent reception point before guests are directed further into the meeting room within the semi-private zone — without ever passing through the private operational work areas.

Orientation & Natural Light

Operational offices and executive spaces are prioritized along the window-facing side of the building, providing natural daylight and better overall working conditions for the most frequently used areas throughout the day. Areas with lower daylight requirements — such as service, circulation, and storage spaces — are placed toward the interior of the floor plan.

Meeting Room

The meeting room is positioned so that it can be accessed evenly from every zone, avoiding an imbalanced circulation load on any single area. This central placement minimizes travel distance from both the operational offices and the public zone, while keeping the room neutral as a shared point of gathering. Using a frameless glazing curtain wall for the meeting room wall incorporates lightness into the room, so it feels larger.

Break Room & Pantry

Making use of the remaining available floor area, this space is developed into a break room equipped with a lounge, a bar table, and a main pantry, serving as an informal interaction point for users. The area is separated by a partition wall leading to the toilet, maintaining privacy and visual separation between the relaxation zone and the service area.

Circulation & Ergonomics

Special attention is given to circulation and ergonomics throughout the plan:

Minimum hallway width of 120 cm, ensuring comfortable two-way movement, including accessibility needs.
Circulation paths are designed to avoid crossing points between guest and staff movement flows.
Furniture placement accounts for clearance radius (chair clearance, spacing between workstations) so as not to obstruct main circulation paths.
Conclusion

Overall, this space planning prioritizes clear zoning, efficient circulation, and a high-quality spatial experience — for both internal users (staff) and external users (clients/guests) — while maintaining ergonomic comfort at every point of movement.

**Italiano**
Concetto di Progetto

L’approccio principale alla pianificazione degli spazi consiste nel definire una zonizzazione chiara e ben strutturata, in cui ogni area possiede confini funzionali distinti, evitando sovrapposizioni nei percorsi di circolazione tra le diverse zone.

Questo principio guida tutte le principali scelte distributive, dalla collocazione degli ambienti e dal loro orientamento verso le aperture finestrate, fino all’organizzazione complessiva dei flussi degli utenti all’interno dello spazio.

Strategia di Zonizzazione

Lo spazio è organizzato secondo tre livelli di privacy:

Zona Pubblica
Comprende l’ingresso, la reception e l’area d’attesa. È l’unica zona accessibile agli ospiti prima di essere accolti dal personale.

Zona Semiprivata
Comprende la sala riunioni e la sala pausa con pantry. Si tratta di spazi condivisi ai quali gli ospiti possono accedere su appuntamento o se accompagnati dal personale, pur rimanendo separati dalle principali aree operative.

Zona Privata
Comprende gli uffici operativi, l’ufficio direzionale e l’archivio. Questi ambienti di lavoro, nei quali vengono gestiti e conservati documenti e dati dei clienti, sono intenzionalmente separati dai percorsi destinati agli ospiti.

I servizi igienici e i corridoi si collocano al di fuori di questa gerarchia di privacy, pur essendo chiaramente identificati nel diagramma di zonizzazione come aree di servizio e supporto.

Questa separazione garantisce che l’ingresso funzioni come un punto di accoglienza indipendente, dal quale gli ospiti possono essere accompagnati verso la sala riunioni nella zona semiprivata, senza dover attraversare le aree operative private.

Orientamento e Luce Naturale

Gli uffici operativi e gli spazi direzionali sono collocati prioritariamente lungo il lato finestrato dell’edificio, assicurando illuminazione naturale e migliori condizioni di lavoro negli ambienti utilizzati più frequentemente durante la giornata.

Gli spazi con minori esigenze di luce naturale, come le aree di servizio, i corridoi e i locali di deposito, sono invece posizionati nelle zone più interne della planimetria.

Sala Riunioni

La sala riunioni è posizionata in modo da essere facilmente accessibile da tutte le zone, evitando di concentrare i flussi di circolazione in una sola area.

La sua posizione centrale riduce le distanze sia dagli uffici operativi sia dalla zona pubblica, mantenendo al contempo un carattere neutrale come spazio condiviso di incontro.

L’utilizzo di una parete vetrata senza telaio conferisce leggerezza visiva all’ambiente e contribuisce a far percepire la sala come più ampia.

Sala Pausa e Pantry

La superficie disponibile rimanente viene utilizzata per creare una sala pausa dotata di area lounge, tavolo alto e pantry principale, concepita come punto informale di incontro e interazione tra gli utenti.

L’area è separata dal percorso verso i servizi igienici mediante una parete divisoria, garantendo privacy e una chiara separazione visiva tra la zona relax e l’area di servizio.

Circolazione ed Ergonomia

Particolare attenzione è stata dedicata alla circolazione e all’ergonomia dell’intera planimetria:

Larghezza minima dei corridoi pari a 120 cm, per garantire un passaggio confortevole in entrambe le direzioni e rispondere alle esigenze di accessibilità.
Percorsi progettati per evitare interferenze tra i flussi degli ospiti e quelli del personale.
Disposizione degli arredi studiata considerando gli spazi liberi necessari, inclusi il movimento delle sedute e le distanze tra le postazioni di lavoro, in modo da non ostacolare i principali percorsi di circolazione.
Conclusione

Nel complesso, la pianificazione degli spazi privilegia una zonizzazione chiara, una circolazione efficiente e un’esperienza spaziale di qualità, sia per gli utenti interni, come il personale, sia per gli utenti esterni, come clienti e ospiti, garantendo al contempo comfort ergonomico in ogni area di movimento.