historical apt in lucca

Briefing

L’appartamento é di circa 70 mq e si trova al 1 piano di via della rosa, Lucca. L’appartamento, appena acquistato, deve essere completamente ristrutturato, impianti compresi.
La planimetria si riferisce all’attuale situazione di fatto. I muri possono essere tutti rimossi a parte le colonne evidenziate in rosso e quelli perimetrali.
La ristrutturazione dovrà necessariamente prevedere: 2 camere, 2 bagni (di cui 1 servente alla camera padronale), sala con cucina a vista. L’appartamento si trova in una strada a traffico limitato per cui é indifferente il posizionamento delle camere, anche se tendenzialmente preferirei 1 camera affacciata a ovest e una a est. Potrebbe essere un problema la disposizione delle finestre nella parte est, purtroppo un po’ troppo vicine e il fatto che nei lati nord/sud non vi sono finestre. Considerare che essendo il centro storico di Lucca zona vincolata non è possibile apportare modifiche agli esterni (spostare/ingrandire finestre ecc.).
Vorrei una zona giorno unica, non separata da pareti. Al momento gli allacci di gas e scarichi sono nella zona est, probabilmente si possono spostare.
Per quanto riguarda il pavimento preferirei un parquet chiaro – anche in considerazione della scarsa luminositá della casa. Attualmente su tutta la casa é presente un controsoffitto che intendo rimuovere per riportare “a vista” travi di legno e mattoncini. Sto pensando di installare riscaldamento a pavimento ma non ne sono ancora sicuro.
Per ottimizzare gli spazi, avrei pensato anche a degli armadi con funzione di pareti “divisorie”.

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