a new concept of house - una nuova casa - un nuevo concepto de casa

Briefing

ENG
STATE OF FACT
The property was built in the 1960 and consists of a semi-basement floor, a ground floor used as a living area and a first floor for the sleeping area.
The front and access side of the house is on a public road, on the right side it borders with a private building, while on the left there is an alley that leads to the semi-basement and the private garden.

The housing plan consists of:
- GROUND FLOOR: Large entrance with staircase and small closet; entering on the left there is a small kitchen with a fireplace and a room currently empty, while on the right, going down a step, there is a large living room. There are, in addition to the entrance door, two large entrances since the premises in question were once commercial. On the garden side there is a long balcony. Also characteristic of the ground floor are the high ceilings.
- FIRST FLOOR: large hallway, four very spacious double bedrooms and a large bathroom which is accessed by two steps. On both sides of the house there are two long balconies
- SEMI-UNDERGROUND: currently empty, we plan to build a cellar later on

WHAT WE EXCEPT
The main objective is a better reorganization of the spaces. In particular:

- GROUND FLOOR, we would like to modify the existing staircase, with a modern one. We would like a spacious and functional kitchen and possibly contiguous to the living area. Or an open space, with the opportunity of being separated if necessary with a sliding door. We would like to keep the fireplace, not necessarily where it is. We would like to create a bathroom, a closet and a study area.
Since the ceilings are very high, we plan to create a false ceiling or use them in some way. In addition to the existing balcony, we would like to modify it in a large terrace (even if only partially).
The main entrance can also be changed.

- FIRST FLOOR: on the first floor instead, we would like to have 2 double bedrooms (one with en suite bathroom) and 2 or 3 (*) single bedrooms, a bathroom and a storage / laundry area; maybe a walk-in closet.

UPDATE(*) the bedrooms requested are: 1 double bedroom with en suite bathroom, 2 spacious single rooms for the children, 1 room that can be used as a studio or guest room.

We are open to evaluate all the proposals that will receive and that go even beyond our expectations.We are sure that the eye of an expert will be able to transform this place into the home of our dreams.

PS: we want to remove the difference in height at the ground floor ( in the living room) and at the first floor ( the bathroom)


ITA
STATO DI FATTO
L’immobile è stato costruito negli anni 60 ed è composto da un piano semi-interrato, un piano terra adibito a zona giorno e un primo piano per la zona notte.
Il lato frontale e di accesso alla casa è su via pubblica, a destra confina con un altro immobile, mentre a sinistra c’è un vicolo che porta al piano semi-interrato e al giardino di proprietà.

ll piano abitativo si compone di:
- PIANO TERRA: Ampio ingresso con scala e piccolo ripostiglio; entrando a sinistra c’è una cucina con un camino ed una stanza al momento vuota, mentre sulla destra, scendendo uno scalino, c’è un ampio salone. Sono presenti, oltre alla porta di ingresso, due ampi ingressi poiché i locali in questione erano un tempo di tipo commerciale. Sul lato giardino è presente un lungo balcone. Inoltre caratteristica del piano terra sono gli alti soffitti.
-PRIMO PIANO: ampio disimpegno, tre camere matrimoniali molto spaziose ed una cameretta. Un ampio bagno a cui si accede salendo due scalini. Su entrambi i lati della casa sono presenti due lunghi balconi
- SEMI-INTERRATO: al momento vuoto, pensiamo di realizzare più in là una tavernetta

STATO DI PROGETTO-DESIDERATO
Obiettivo principale è una migliore riorganizzazione degli spazi. In particolare:

-PIANO TERRA, vorremmo modificare la scala esistente, con una scala moderna. Vorremmo una cucina spaziosa e funzionale e possibilmente contigua alla zona living. Oppure un open space magari con la possibilità di essere separato all’occorrenza con una porta scorrevole. Vorremmo che rimanesse il camino, non per forza dove si trova. Vorremo realizzare un bagno, un ripostiglio e magari un'area studio.
Poiché i soffitti sono molto alti pensiamo di fare uno controsoffittatura o sfruttarli in qualche modo. Inoltre il balcone esistente, ci piacerebbe diventasse un ampio terrazzo (anche solo in parte) vista la disponibilità di spazio.
L'entrata principale può anche essere modificata.

-PRIMO PIANO: al primo piano invece, vorremmo avere 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno interno) anche 3(*) se possibile e due camerette singole; un bagno e una zona ripostiglio/lavanderia; magari una cabina armadio.

AGGIORNAMENTO(*) Pensiamo che questa richiesta sacrifichi troppi gli spazi, pertanto le camere richieste sono: 1 camera matrimoniale con bagno interno, 2 camere singole spaziose per i ragazzi, 1 stanza che possa essere adibita a studio oppure camera per gli ospiti.


Siamo aperti a valutare tutte le proposte che ci verranno date e che vadano anche oltre le nostre aspettative, siamo sicuri che l'occhio di un esperto saprà trasformare questo posto nella casa dei nostri sogni.

PS: vogliamo eliminare il dislivello presente sia al piano terra (soggiorno) sia al primo piano (bagno)


SPA
ESTADO DE HECHO
La propiedad fue construida en la década de 1960 y consta de un semisótano, una planta baja utilizada como sala de estar y un primer piso para el área de dormir.
El frente y el lado de acceso de la casa se encuentra en vía pública, a la derecha limita con otro edificio, mientras que a la izquierda hay un callejón que conduce al semisótano y al jardín privado.

El plan de vivienda consta de:
- PLANTA BAJA: Gran entrada con escalera y pequeño armario; entrando por la izquierda hay una cocina con chimenea y una habitación actualmente vacía, mientras que a la derecha, bajando un escalón, hay un gran salón. Hay, además de la puerta de entrada, dos grandes accesos ya que el local en cuestión alguna vez fue comercial. En el lado del jardín hay un balcón largo. También característico de la planta baja son los techos altos.
- PRIMERA PLANTA: pasillo amplio, tres habitaciones dobles muy amplias y una habitación individual. Un gran baño al que se accede subiendo dos escalones. A ambos lados de la casa hay dos balcones largos.
- SEMI-SUBTERRÁNEO: actualmente vacío, planeamos construir una sala de juegos más adelante

ESTADO DESEADO POR EL PROYECTO
El principal objetivo es una mejor reorganización de los espacios. En particular:

- PLANTA BAJA, nos gustaría modificar la escalera existente, con una escalera moderna. Nos gustaría una cocina espaciosa y funcional y posiblemente contigua a la sala de estar. O un espacio abierto, quizás con posibilidad de separarse si es necesario con una puerta corredera. Nos gustaría que la chimenea permaneciera, no necesariamente donde está. Nos gustaría crear un baño, un armario y quizás una zona de estudio.
Dado que los techos son muy altos, planeamos crear un falso techo o usarlos de alguna manera. Además del balcón existente, nos gustaría que se convirtiera en una gran terraza (aunque solo sea parcialmente) dada la disponibilidad de espacio.
La entrada principal también se puede cambiar.

- PRIMER PISO: en el primer piso, en cambio, nos gustaría tener 2 dormitorios dobles (uno de ellos con baño en suite) incluso 3 (*) si es posible y dos dormitorios individuales; un baño y un área de almacenamiento / lavandería; tal vez un vestidor.

ACTUALIZACIÓN (*) las habitaciones solicitadas son: 1 habitación doble con baño en suite, 2 amplias habitaciones individuales para los niños, 1 habitación que se puede utilizar como estudio o habitación

Estamos abiertos a evaluar todas las propuestas que se nos vayan dando y que vayan incluso más allá de nuestras expectativas, estamos seguros que la mirada de un experto podrá transformar este lugar en el hogar de nuestros sueños.

PS: queremos eliminar la diferencia de altura tanto en la planta baja (salón) como en el primer piso (baño)

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