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Airolo, Svizzera
Residenziale - Appartamento
Descrizione
Sto valutando l’acquisto di una piccola proprietà. Si tratta di una piccola stalla/fienile (dim. interne: circa cm 600/420) situata a 1'400 m s.l.m. nella Svizzera italiana.
Prima di acquistare vorrei valutare la fattibilità di ristrutturare completamente l’oggetto in questione con l’obiettivo di trasformarla in abitazione secondaria di vacanza (una sorta di RIFUGIO ALPINO CONTEMPORANEO) per una coppia pensando possibilmente anche ad un terzo letto che può essere: un divano-letto o un letto a scomparsa.
L’edificio è considerato dalle Autorità locali “degno di conservazione”, pertanto non è possibile modificarne l’aspetto esterno: non sono ammesse nuove aperture e non è consentito alterare l’andamento del terreno naturale. È invece possibile svuotare il suo interno mantenendo solo i muri perimetrali, sopraelevare il volume esistente fino a un massimo di 30 cm e abbassare di 20 cm il pavimento esistente del pianterreno. Eventualmente, per migliorare l’illuminazione naturale, si può considerare (SOLO se strettamente necessari, ndr) l’inserimento di lucernari molto discreti a filo della copertura realizzata in lamiera ondulata.
Sulla base dei piani architettonici, in formato pdf, che metterò a disposizione (stato di fatto in scala 1:50 e relative misure principali) e partendo dal presupposto che la baita al suo interno sarà completamente svuotata del solaio esistente e ristrutturata, avrei bisogno di 2-3 proposte originali di distribuzione interna degli spazi interni pensate in chiave contemporanea, inclusa la disposizione dell’arredamento (multifunzione intelligente) e i potenziali scenari di utilizzo. Dovrà inoltre essere pensata la posizione di una piccola e moderna stufa a pellet per riscaldare l’intero volume. Considerati i vincoli architettonici e le dimensioni ridotte del rustico, è d’obbligo includere almeno una soluzione che preveda un soppalco.
Di seguito il programma degli spazi che dovrà prediligere l’open space:
-.zona living moderna;
- zona notte;
- zona sanitaria: wc, lavandino, doccia (se si vuole, ma non indispensabile, anche a piena vista) e solo se è possibile una piccola cabina sauna;
- piccolo angolo per smart working;
- piccolo ripostiglio ricavato eventualmente nel mobilio salvaspazio che adoro.
Per alcune delle proposte selezionate, potrà essere richiesto - in una seconda fase - uno sviluppo progettuale integrativo attraverso un’estensione dell'incarico originario.
