ENGLISH: Aim of the project is to make an basement flat very attractive for either students or Airbnb, brightening up the mood of the side which is at basement level (the flat has 2 rooms at floor basement level. On the other side of the corridor, other 2 rooms at floor +1). The flat is located at the border of the city pedestrian historical centre and is part of a 1940 rationalist building. The restoration must be cheap due to the investment nature of the real estate. The goal is to have 3 guest rooms with a double bed and an own bathroom each, plus a shared living area. The style is preferably modern and contemporary, but I am open. I like the idea of a color code for each room, but this is not a constrain. The key requirement is to do something with a robust style: robust over time and in respect to different people living in it. Also materials/forniture has to be robust, given the nature of the occupants. I therefore imagine to play more with colours, lighting, decorations and materials rather than with complex works. Regarding foniture, if not lighting, should be very cheap, possibly from convenient stores like IKEA, Aliexpress etc: maybe design itself accomodating standard products/sizes like IKEA etc. Ceilings are very high but in the basement rooms windows do not allow countertops. I would expect good focus on lighting to create a good atmosphere, but using standard and cheap spotlights, light strips like at Leroy Merlin etc. The budget, excluding forniture, for works is expected to remain within 30/40k€. Main works are new floor, new bathrooms. I have also attached an idea of space remodelling (very simple), quotes, idea of forniture location etc but please consider this as a potential suggestion, not a constrain. The only real constrains are the pipes of the WC and the cost of the works. The names of the uploaded images have cross-references to the flat map. DWG uploaded.
ESPAÑOL
El objetivo del proyecto es crear un apartamento en el sótano muy atractivo ya sea para estudiantes o Aibnb, iluminando el estado del lado que está en el nivel del sótano (el apartamento tiene 2 dormitorios a nivel del sótano. En el otro lado del pasillo, otros 2 dormitorios en la planta +1). El apartamento está ubicado en el límite del centro histórico peatonal de la ciudad y es parte de un edificio racionalista de 1940.
La restauración debe ser económica debido a la naturaleza de inversión de los bienes inmuebles. El objetivo es tener 3 habitaciones de huéspedes con camas dobles y un baño cada una, además una sala de estar en común. El estilo preferentemente debe ser modelo y contemporáneo, pero estoy abierto.
Me gusta la idea de un código de color para cada habitación, pero esto no es una restricción. El requisito clave es hacer algo con un estilo robusto: robusto en el tiempo y con respecto a las diferentes personas que viven en él. Además los materiales/mobiliario también deben ser robustos, dada la naturaleza de los ocupantes. Por lo tanto, yo imagino jugar más con colores, iluminación, decoración y materiales en lugar de trabajos complejos.
En cuanto al mobiliario, si no la iluminación, debería ser muy barata, posiblemente de tiendas convenientes como IKEA, Aliexpress, etc: tal vez se diseñe para acomodar productos / tamaños estándar como IKEA, etc.
Los techos son muy altos pero en las ventanas de las habitaciones del sótano no se permiten encimeras. Esperaría un buen enfoque en la iluminación para crear un buen ambiente, pero usando focos estándar y baratos, tiras de luz como en Leroy Merlin, etc.
El presupuesto para trabajos, excluyendo mobiliario, se espera que sea entre 30/40k€. El trabajo principal son nuevos pisos y nuevos baños.
También he adjuntado una idea de un espacio remodelado (muy simple), citas, ideas para locación de mobiliario, etc. pero por favor considere esto como una posible sugerencia no una restricción. Las únicas restricciones reales son las tuberías del inodoro y el costo de las obras.
Los nombres de las imágenes cargadas tienen referencias cruzadas al mapa del plano. DWG cargado.
ITALIANO (English below): lo scopo del progetto e’ di rendere attraente un appartamento di Pavia che per un lato e’ seminterrato, per locazione a studenti o AirBnB. L’appartamento si sviluppa su di un corridoio, da un lato 2 stanze al piano seminterrato, dall’altro 2 stanze al piano +1. L’appartamento e’ ubicato al bordo del centro storico di Pavia, in un condominio degli anni ’40 di stile razionalista. La ristrutturazione dovrà essere economica per via della natura di investimento dell’immobile. Lo scopo e’ di avere 3 stanze per ospiti, ciascuna con un bagno in camera e un letto matrimoniale, oltre ad un salotto/cucina comune. Lo stile e’ preferibilmente moderno e contemporaneo, ma sono aperto a suggerimenti. Mi piace l’idea di un “color code” per ognuna delle tre stanze, ma non e’ un vincolo. Il requisito chiave e’ di avere uno stile “robusto”, in termini di durata nel tempo e di gradimento alle diverse persone che potrebbero abitarci. Anche i materiali e i mobili devono essere robusti, data la frequentazione di esterni. Immagino quindi di giocare soprattutto con colori, luci, decorazioni e materiali piu’ che con lavori complessi. Per quanto riguarda i mobili e anche il lighting, dovrebbe essere economico possibilmente anche da catene comode come IKEA, Aliexpress etc. Addirittura le misure di alcuni spazi (guardaroba etc) potrebbero essere in funzione dei mobili commerciali. L’altezza del soffitto e’ notevole (3,5 m), prevedo un controsoffitto sicuramente nel corridoio. Nelle stanze al lato seminterrato non e’ possibile un controsoffitto per via delle finestre a bordo soffitto. Gli infissi sono gia’ doppivetri cambiati di recente. Mi aspetto molta attenzione alle luci per creare una buona atmosfera, utilizzando prodotti il piu’ possibili commerciali e semplici (faretti, strisce di luce tipo Leroy Merlin etc). Il budget complessivo, esclusi i mobili, dovrebbe rimanere sotto i 30/40 k€. I lavori principali sono la creazione dei 3 bagni, oltre agli impianti elettrici etc. Ho allegato una prima idea di ristrutturazione degli spazi e disposizione mobili, ma consideratela come un’idea non necessariamente vincolante. I soli veri vincoli sono gli scarichi dei WC (indicati nelle planimetrie) ed il costo dei lavori di ristrutturazione. I nomi delle foto/piantine allegate hanno riferimenti incrociati fra di loro. DWG allegato.
