Nuova distribuzione degli spazi , appartamento a Firenze

RELAZIONE ILLUSTRATIVA DEL PROGETTO
Il progetto di nuova distribuzione degli spazi per l'appartamento sito nel Comune di Firenze mira ad esaudire il più possibile le richieste della committenza prestando, allo stesso tempo, attenzione ai requisiti di progettazione previsti dalla normativa nazionale e comunale.

PIANO TERRA
- Open space: lo spazio è configurato come open space, come richiesto.
- Infissi e luce: la porta-finestra è stata ampliata sia per favorire l'ingresso dal portico, sia per rispondere alle nuove esigenze aeroilluminanti previste dalla normativa.
- Bagno: è stato creato un bagno completo, spazioso e ben organizzato. La presenza di un setto, oltre a fare da supporto al doppio lavabo, nasconde la doccia creando una configurazione originale e non convenzionale.
- Scala e sottoscala: il sottoscala è stato lasciato aperto, così da poter essere sfruttato con un mobile basso. La nuova scala, meno ripida e più ampia, è lasciata a vista e arricchisce ulteriormente lo spazio, diventando a tutti gli effetti un elemento d'arredo.
Nota sui locali di servizio: Purtroppo, a causa delle dimensioni ridotte delle finestre alte sul cosiddetto “retro”, non è stato possibile creare una camera con bagno. Per questo motivo si è scelto di sfruttare quest'area per ricavare un bagno più grande, una dispensa/ripostiglio e una lavanderia/ripostiglio (funzioni che, da richiesta iniziale, sarebbero dovute andare al piano primo).

N.B.
- La parte del mobile cucina indicata nell'elaborato grafico potrebbe lasciare spazio all'area pranzo.
- La porta vicino al divano potrebbe essere mantenuta, seguendo le indicazioni riportate sempre nell'elaborato grafico.

PIANO PRIMO
Sintetizzando, le richieste iniziali erano: una suite padronale con bagno privato in camera sul lato terrazzo, due camere singole in aderenza alla corte esclusiva e un second bagno completo.
Tutti i punti sono stati rispettati ad eccezione del bagno in camera: considerate la superficie totale del piano, le dimensioni minime previste per legge per le camere e la conformazione spaziale, non è stato possibile inserirlo in modo organico nel progetto. Si segnala inoltre che, per la realizzazione della camera doppia, è stato necessario eliminare il camino.
Quindi, nel complesso, al piano primo troviamo:
- Una camera doppia;
- Due camere singole;
- Un bagno completo e spazioso.

NOTE FINALI
Sono state inserite anche due viste renderizzate indicative solo per mostrare l'effetto d'insieme della zona giorno e della nuova scala. Ovviamente materiali, stile e finiture saranno tema di approfondimenti successivi in base alle specifiche richieste della committenza.

Segnalo anche il fatto che prima di eseguire qualsiasi intervento andrà verificata la legittimità urbanistico-edilizia-catastale e la presenza di eventuali vincoli.
la modifica della scala, intervento strutturale, e della porta-finestra, modifica dei prospetti, non possono essere eseguiti con una semplice CILA ma servirà, almeno, una SCIA.