Il progetto si basa sulla necessità di creare ambienti polivalenti e trasformabili, poiché le esigenze del Cliente vertono dalla richiesta di ampi spazi atti ad ospitare eventi a spazi più contenuti e da destinare a camere da letto. Inoltre, la soluzione proposta, permette in un futuro di frazionare l'appartamento esistente in due unità abitative separate, con opere murarie minimamente invasive ed interventi sugli impianti pressoché nulli, essendo essi già attualmente predisposti per il futuro sdoppiamento. La soluzione con due appartamenti separati esula dalle richieste del contest, ma si è deciso comunque di allegarne una bozza per meglio comprendere come l'ideazione attuale dell'appartamento tenga già conto della futura volontà di separazione.
Alla luce di queste considerazioni, si è optato per mantenere la zona giorno – quella più trasformabile – nella porzione ad angolo tra via Garibaldi e piazza Costituzione. La multifunzionalità degli spazi è resa grazie a vetrate completamente apribili ed impacchettabili, che consentono eventualmente di creare zone separate da adibire a studio o a camera da letto in alternativa al grande open space per i ricevimenti. Anche gli arredi assolvono a questo aspetto di multifunzionalità: il divano si trasforma in letto e un ulteriore letto è nascosto nell'armadiatura a parete che, grazie ai pannelli con boiserie, si integra perfettamente nell'ambiente. Tutte le ipotetiche camere da letto sono dotate di bagno e relativo antibagno, come da normativa in essere.
La zona conversazione vera e propria è situata a ridosso della chiostrina, dalla quale riceve luce ed ariosità; a beneficiare di questi aspetti è anche il raccolto angolo lettura, dotato di libreria su misura. La zona cucina è a ridosso del pranzo e si affaccia su piazza Costituzione, ricevendo dalle aperture un ottimo apporto di luce ed aria.
Da qui si accede ad una zona filtro che conduce alla zona notte, dove è anche stato ubicato il bagno principale a servizio della zona giorno: questo servizio igienico gode di ventilazione naturale, in linea con quanto disposto dagli standard igienico sanitari vigenti. In questa porzione di appartamento si trova inoltre la seconda camera da letto, con proprio bagno e cabina armadio e una lavanderia. Da questo locale di sgombero è inoltre possibile, ttraverso una botola, accedere ad uno spazio soppalcato adibito a magazzino, creatosi grazie alle importanti altezze interpiano.
L'accesso alla camera padronale avviene sempre dalla zona di filtro, ma viene lasciato intatto anche il secondo accesso all'immobile, fornendo un ingresso esclusivo alla suite padronale, utile soprattutto qualora il padrone di casa ricercasse riservatezza in concomitanza di eventi per i quali è prevista la partecipazione di molte persone. Nella suite è ubicato il letto matrimoniale con testata imbottita, addossatoa ad un setto in cartongesso che delimita una pedana sulla quale è installata una vasca. Il locale è delimitato da un setti vetrato verso la chiostrina più piccola e da una grande vetrata che permette l'accesso alla chiostrina più grande, concepita come un piccolo giardino che ospita anche un idromassaggio da esterno. La suite è collegata alla vasta cabina armadio che immette alla home spa, dotata di doccia emozionale e sauna; la zona dei sanitari è separata da una quinta vetrata e da un setto che ospita dall'altro lato i due lavabi freestanding.
