Ho suddiviso l'appartamento in zona giorno e zona notte.
Zona giorno:
ho preferito posizionarla a nord est per poter sfruttare l'enorme terrazzo come prolungamento della parte soggiorno living.
Entrando troviamo sulla destra un armadio a muro per le giacche, chiuso con una porta scorrevole.
Proseguendo troviamo quindi il bagno della zona giorno e quindi degli eventuali ospiti con vasca e finestra che dà sul balcone.
Per ottimizzare lo spazio ho posto il lavandino nell'antibagno. Ho posizionato la lavatrice con asciug. sovrapponibile nel ripostiglio frontale perchè non mi piace vederle in bagno (sia per l'estetica che per il rumore). Eventualmente il lavandino normale del bagno zona giorno può essere sostituito con un bucataio La cucina, con una penisola per consumare i pasti veloci si apre sul
soggiorno grazie ad un apertura di 2 m nel muro portante (di più diventa problematico). L'apertura sarà chiusa da una porta di vetro
scorrevole (come segnato in pianta). La parete rivestita in pietra chiara sarà quella tra cucina e soggiorno, anche perchè libera da mobili (così da esaltare al massimo l'effetto della pietra). L'altezza bassa di 1.63 in fondo al soggiorno consentirà di sfruttare quella parete per posizionarci un mobile tv basso che occupa tutta la parete con libri e tv. Zona notte: come richiesto dal cliente ho creato una camera matrimoniale con cabina armadio divisa, bagno con doccia, due camere per le ragazze.
Terrazzo: dal momento che è un terrazzo molto grosso, penso che valga la pena arredarlo con delle fioriere e dei divanetti come in pianta. Per quanto riguarda l'isolamento dal caldo io non andrei ad inserire un
controsoffitto perchè mi abbasserebbe ulteriormente l'altezza media che deve essere comunque di
2.70 negli ambienti living e 2.40 negli ambienti di servizio e nei bagni. Andrei a lavorare piuttosto sulla
coibentazione del tetto
(da vedere sul posto se inserire un isolante o una microventilazione sottotegola per fare in modo che
il calore non entri).
I mobili esistenti possono essere utilizzati, ma in pianta ho ipotizzato tutto arredo nuovo.
I pavimenti sono in laminato effeto legno chiaro idrorepellente (vanno bene sia per l'interno che per
l'esterno). Nei bagno invece, per variare pensavo a un gres fantasia (come in pianta).
Per quanto riguarda la possibilità di eliminare la scala interna per crearla esternamente non credo ne valga la pena in termini di costi-vantaggi. La spesa di circa 20.000 euro per creare il solaio dove c'è il vano scala e creare il vano scala nuovo con tutti i rinforzi murari del caso essendo muri portanti non vale per lo spazio esiguo che si va a recuperare.