Buongiorno come da lei richiesto ho cercato al massimo di sfruttare il potenziale del appartamento. . Come risultato gli propongo due opzioni di layout:
La opzione 1 le da la liberta di creare un numero massimo di 3 stanze con incluso un studio adatto per i studenti.
La opzione 2 le offre sempre un numero di 3 stanze con un openspace tra la cucina e soggiorno dove gli studenti hanno un area comune sia per ricreazione ma anche abbastanza spazio per il studio.

Good morning, as you requested, I tried to maximize the potential of the property to exploit its floor plan. As a result I propose two layout options:
Option 1 gives you the freedom to create a maximum of 3 rooms including a study suitable for students.
Option 2 always offers you a number of 3 rooms with an open space between the kitchen and living room where students have a common area both for recreation but also enough space for study.