Hello to everyone,
we have just bought a 100 square meter apartment in Milan that needs a total renovation.
As you can see from the floor plan, the apartment has a regular shape with an east-west exposure. On the east side there is a rather small kitchen, a bathroom and a bedroom; on the west side we have the living room and the other bedroom, with a long balcony overlooking the inner garden of the building. Both bedrooms are double and of the same size (about 16 square meters).
We would like the projects to try to make better use of the existing space, exploiting all the six windows so that the house will be as bright as possible. Now there are two of us, but the house will have to be designed for two adults and two children. Ideally, the house should have a master bedroom, a bedroom for two children, a study area (in a separate room or integrated into the living room), two bathrooms and a storage room.
These are the requirements:
Bathrooms – must be two, one could be ensuite with the master bedroom but not necessarily. One of the bathrooms may be without windows. The washing machine should be placed in one of the two bathrooms or in the storage room.
Kitchen and living room – There are plenty of solutions regarding the living room and the kitchen. We don’t have a favourite one, that’s why we asked for your help and therefore it’s totally up to your ideas.
These are the guidelines: If the kitchen is separate and is small (for example in the position where it is now), it’s ok to have just a small floor/peninsula or a small table, even just for breakfast. In this case, the dining table goes into the living room.
If the kitchen is separate and large enough, you can locate the dining table either in the kitchen itself or in the living room.
If you opt for the open space, you have no restrictions.
Study area – If you opt for the separate kitchen, there are only two windows left (given that a bathroom may not have any window) and therefore the study area is to be integrated into the living room.
If you opt for the open space, you have three windows available: I’d prefer to have a separate room for the study area (minimum size is 8 square meters); if this is not possible you can integrate it into the living room.
Dining table – can be extendable, it’s important that when open it will be for 6/8 people.
Library – the living room should have space for a big library.
Bedrooms – both shouldn’t have any TV. In the master bedroom it can also be designed the walk-in closet.
Storage room – it would be nice to have a niche to be used as a closet for the houseclean tools and, if necessary, for the washing machine.
Heating – now is underfloor and cannot be modified.
Thank you for your work
Ciao a tutti,
abbiamo appena comprato un appartamento di 100 metri quadrati a Milano che necessita di una ristrutturazione totale.
Come potete vedere dalla piantina, l’appartamento ha una forma regolare con una esposizione est – ovest. Sul lato est si trova una cucina piuttosto piccola, un bagno e una camera da letto; sul lato ovest abbiamo il soggiorno e l’altra camera da letto, con una lunga balconata che si affaccia sul giardino interno del palazzo. Entrambe le camere da letto sono matrimoniali e della stessa dimensione (circa 16 metri quadri).
Vorremmo che i progetti cercassero di sfruttare al meglio lo spazio esistente e tutte e sei le finestre della casa, così che l’appartamento sia il più luminoso possibile. Ora siamo in due, ma la casa dovrà essere studiata per due adulti e due bambini. Idealmente, la casa dovrebbe avere una camera matrimoniale, una cameretta per bambini doppia, una zona studio (in una stanza autonoma oppure integrata nel soggiorno), due bagni e uno sgabuzzino.
Queste sono le richieste:
Bagni – devono essere due, uno potrebbe avere l’accesso solo dalla camera matrimoniale ma non necessariamente. Uno dei bagni può essere cieco. La lavatrice dovrebbe andare, se possibile, in uno dei due bagni o nello sgabuzzino.
Cucina e soggiorno – Ci sono diverse soluzioni per quanto riguarda il soggiorno e la cucina e non ne abbiamo una preferita, ci affidiamo totalmente alle vostre idee. Se la cucina resta separata ed è piccola (ad esempio nella posizione dove si trova ora), basta un piccolo piano/penisola o un tavolino, anche solo per fare colazione. In questo caso, il tavolo da pranzo va nel soggiorno.
Se la cucina resta separata ed è grande a sufficienza, potete inserire il tavolo da pranzo o nella cucina stessa oppure nel soggiorno.
Se optate per l’open space, non avete vincoli.
Zona studio – Se optate per la cucina separata, rimangono solo due finestre (considerando che un bagno può non avere finestre) e quindi la zona studio va integrata nel soggiorno.
Se optate per l’open space, avete tre finestre a disposizione: preferirei avere per lo studio una stanza a parte (dimensione minima 8 mq), se questo non è possibile potete integrare l’area studio nel soggiorno.
Per il tavolo da pranzo – può anche essere allungabile, l’importante è che se aperto sia da 6/8 persone.
Libreria – il soggiorno dovrebbe avere spazio per una grande libreria.
Camere da letto – non deve esserci la tv. Nella camera matrimoniale si può anche progettare la cabina armadio.
Ripostiglio – sarebbe bello ricavare una nicchia dove mettere gli utensili per la pulizia della casa e, se necessario, la lavatrice.
Riscaldamento – è a pavimento
Grazie e buon lavoro
