ENG
Current property: 250 m² office in a 2-story building.
Transformation: Sell the property with affordable residential renovation ideas for the buyer to carry out independently.
Target buyer: Families looking to save and carry out the renovation on their own.
Objective: Create "wow effects" through 3D renderings and creativity, without expensive investments.
Grades:
- Ground floor: warehouse; Upper floor: 2 homes.
- Very bright current windows.
- Possibility of joining windows and creating new openings and ventilation.
Renewal Proposal
Distribution of Spaces:
- Apartment 1: 3 bedrooms facing the windows, with living room, dining room and kitchen inside, indirectly lit.
- Apartment 2: 2 bedrooms facing the windows, with the common spaces inside, also indirectly lit.
- Studio apartment with Microoffice: Rest and work areas close to the windows for good lighting.
Lighting and Cabinets:
- Indirect Lighting: Use of opaque windows on the walls for interior spaces.
- Volumes for Wardrobes: Strategically placed to allow the passage of light.
Bathroom Location:
- The bathrooms will be located in the positions of the two current drainage columns.
Economic Considerations:
- Avoid costly renovations, unless they are essential to design and functionality.
This proposal seeks to transform the office into an attractive and functional residential space, optimizing costs and taking advantage of natural light.
ITA
Immobile attuale: ufficio di 250 mq in palazzina di 2 piani.
Trasformazione: Vendere l'immobile con idee di ristrutturazione residenziale convenienti che l'acquirente potrà realizzare in autonomia.
Acquirente target: Famiglie che desiderano risparmiare ed eseguire la ristrutturazione da sole.
Obiettivo: Creare "effetti wow" attraverso rendering 3D e creatività, senza costosi investimenti.
Gradi:
- Piano terra: magazzino; Piano superiore: 2 case.
- Finestre attuali molto luminose.
- Possibilità di unire le finestre e creare nuove aperture e aerazioni.
Proposta di rinnovo
Distribuzione degli Spazi:
- Appartamento 1: 3 camere da letto affacciate sulle finestre, con soggiorno, sala da pranzo e cucina interna, illuminata indirettamente.
- Appartamento 2: 2 camere da letto affacciate sulle finestre, con gli spazi comuni all'interno, anch'essi illuminati indirettamente.
- Monolocale con Microoffice: aree di riposo e di lavoro vicino alle finestre per una buona illuminazione.
Illuminazione e Armadi:
- Illuminazione indiretta: utilizzo di finestre opache sulle pareti per gli spazi interni.
- Volumi per Armadi: Posizionati strategicamente per consentire il passaggio della luce.
Posizione del bagno:
- I bagni saranno posizionati nelle posizioni delle due attuali colonne di scarico.
Considerazioni economiche:
- Evitare costose ristrutturazioni, a meno che non siano essenziali al design e alla funzionalità.
Questa proposta mira a trasformare l'ufficio in uno spazio residenziale attraente e funzionale, ottimizzando i costi e sfruttando la luce naturale.
ESP
Propiedad actual: Oficina de 250 m² en un edificio de 2 plantas.
Transformación: Vender la propiedad con ideas de renovación residencial económica para que el comprador realice de forma independiente.
Comprador objetivo: Familias que buscan ahorrar y realizar la reforma por cuenta propia.
Objetivo: Crear "efectos wow" mediante renderizados 3D y creatividad, sin inversiones costosas.
Notas:
- Planta baja: almacén; planta superior: 2 viviendas.
- Ventanas actuales muy luminosas.
- Posibilidad de unir ventanas y crear nuevas aperturas y ventilaciones.
Propuesta de Renovación
Distribución de Espacios:
- Apartamento 1: 3 dormitorios orientados hacia las ventanas, con sala de estar, comedor y cocina en el interior, iluminados indirectamente.
- Apartamento 2: 2 dormitorios hacia las ventanas, con los espacios comunes en el interior, también iluminados indirectamente.
- Monoambiente con Microoficina: Áreas de descanso y trabajo cercanas a las ventanas para buena iluminación.
Iluminación y Armarios:
- Iluminación Indirecta: Uso de ventanales opacos en los muros para los espacios interiores.
- Volúmenes para Armarios: Colocados estratégicamente para permitir el paso de la luz.
Ubicación de Baños:
- Los baños se ubicarán en las posiciones de las dos columnas de drenaje actuales.
Consideraciones Económicas:
- Evitar renovaciones costosas, a menos que sean esenciales para el diseño y funcionalidad.
Esta propuesta busca transformar la oficina en un espacio residencial atractivo y funcional, optimizando costos y aprovechando la luz natural.