IT
La mia proposta prevede una soluzione con due bilocali e un monolocale.
Considerato che la superficie totale non è molto abbondante, ho deciso di proporre una soluzione molto lineare in modo da poter sfruttare al meglio lo spazio a disposizione.
In questo modo i bilocali hanno entrambi una camera doppia (>12mq) e un soggiorno-pranzo con angolo cottura di superficie superiore ai 17 mq (minimo consentito); le cucine hanno sviluppo lineare di almeno 3 metri e così anche lo sviluppo degli armadi. I bagni sono ampi e completi di lavabo, wc, bidet e doccia. Come prevede il Regolamento Edilizio tra il locale bagno e il locale cucina ho ricavato un disimpegno.
Il monolocale ha le dimensioni minime previste (28mq) ed è attrezzato con divano/letto, tavolo, mobile tv, angolo cottura con cucina (sviluppo 3 metri) e angolo libreria; da un disimpegno (che ha anche funzione di cabina armadio) si accede al bagno completo di lavabo, wc, bidet e doccia.
Il monolocale ha un unico affaccio a nord; secondo il Regolamento Edilizio di Milano se la facciata interna non dovesse avere un affaccio a nord-ovest il monolocale non sarebbe a norma.

EN
My proposal provides a solution with two apartments (two rooms) and a one-room apartment.
As the total area is not very large, I decided to propose a very linear solution in order to make the most of the available space.
In this way the two-room apartments both have a double bedroom (> 12sqm) and a living-dining room with a kitchen area of more than 17 square meters (minimum allowed); the kitchens have a linear development of at least 3 meters, like the development of the cabinets. The bathrooms are large and complete with sink, toilet, bidet and shower. As required by the Building Regulations between the bathroom and the local kitchen I have obtained a disengagement.
The one-room apartment has the minimum size (28 square meters) and is equipped with a sofa / bed, table, TV cabinet, kitchenette with kitchen (3 meters development) and a bookcase corner; from a hallway (which also acts as a walk-in closet) you enter the bathroom complete with sink, toilet, bidet and shower.
The one-room apartment has a single view (north side); according to the Building Regulations of Milan, if the internal façade does not have a north-west facing, the one-room apartment would not be up to standard.