Premessa
E' sempre difficile per un architetto intuire i gusti e le preferenze del committente senza incontrarlo e parlarci di persona, si è cercato di affrontare il problema posto nel rispetto delle richieste con un occhio però all'effetto finale. I colori ed i materiali proposti sono stati scelti in base alle richieste o al gusto personale e sono da considerarsi puramente a scopo indicativo. Ciò che conta a questo livello è la distribuzione degli spazi, dei volumi e degli arredi ed è per questo che si è preferito proporre delle viste d'insieme piuttosto che un mero elenco di arredi.

Progetto
Prendendo spunto dalle indicazioni ricevute e dai vincoli impiantistici e strutturali, si propone una distribuzione pratica e funzionale che tenga conto delle necessità senza però rinunciare ad un ampia zona giorno. Nell'ingresso si è previsto un controsoffito per alloggiare gli impianti e definire meglio l'ambiente ed un ripostiglio lavanderia.
Come da richiesta si propone un bagno padronale accessibile dalla camera matrimoniale (facilmente realizzabile tramite sistema a pompaggio tipo Sanitrit), ed un secondo bagno accessibile dal corridoio nella posizione di quello esistente.
A tal proposito si sottolinea che il Regolamento Edilizio del Comune di Milano NON permette di aerare dai cavedi i locali abitabili (cucina, camera, sogg...) ma unicamente ambienti di servizio quali bagni, corridoi, lavanderie ecc.

Finiture ed arredi
Per quanto attiene alle finiture interne, non avendo un contatto diretto con il Committente, si sono date delle indicazioni a carattere generale, ampiamente modificabili.
Idem per gli arredi che secondo la nostra esperienza dovrebbero essere affrontati con metodi diversi a seconda degli ambienti, acquistandoli dal mercato o realizzandoli su disegno.

Costi
Per esperienza diretta su molti altri lavori eseguiti in zona senza contare i serramenti esterni e mantenendo i pavimenti in legno esistenti il budget si potrebbe improntare come segue:

Opere edili
Demolizioni rimozioni € 5.000,00
Nuove costruzioni € 5.000,00
Impianto elettrico € 4.000,00
Impianto idrosanitario € 9.000,00
Impianto di aria condizionata € 4.000,00
Assistenze murarie € 3.000,00
Finiture (gessi, controsoffitti, imb.) € 10.000,00
Materiali (sanitari, rubinetti, piastrelle) € 10.000,00
Porte interne € 5.000,00
Totale € 55.000,00

Arredi
Cucina € 10.000,00
Soggiorno € 5.000,00
Camera Padronale € 5.000,00
Camera Ospiti € 5.000,00
TV Room € 6.000,00
Lampade € 4.000,00
Totale € 35.000,00