Due soluzioni, alfa e beta, accomunate da un'organizzazione spaziale che consente la ventilazione trasversale dell'appartamento tra le due facciate contrapposte, quella sulla Piazza e quella sul cortile interno. In tal modo si ottengono le migliori condizioni di salubrità degli ambienti interni, il miglior funzionamento dell'impianto di climatizzazione, quindi ottimali parametri di comfort termico/igrometrico e l'affaccio su entrambe le prospettive, della piazza e del cortile interno, appunto.
Soluzione alfa _ la zona giorno è localizzata lungo l'asse congiungente il balcone fronte Piazza col balcone sul giardino interno. Perpendicolarmente, un altro asse interseca l'ingresso strutturando un corridoio che disimpegna le camere da letto e i bagni. I collegamenti impiantistici fra colonna di scarico esistente e wc de-localizzati rispetto allo stato di fatto, avviene a livello pavimento con le opportune pendenze entro uno spessore di 30 cm all'interno dell'intercapedine di un pavimento flottante che solleva il piano di calpestio di tutti gli ambienti (a meno della camera doppia dei ragazzi) sfruttando l'altezza netta interna attualmente superiore ai limiti di legge fissati in 2.70 m. Questa stessa intercapedine accoglie anche i cavidotti del nuovo impianto elettrico e i dispositivi tecnologici dell'impianto di riscaldamento/raffrescamento radiante. Due gradini tra zona ingresso e disimpegno assorbono il dislivello fra i due ambiti della casa, caratterizzando anche lo spazio e il fascino della nuova distribuzione. Il pilastro della zona giorno è ri-sagomato e attrezzato con un tavolo porta-pc , girevole a 360° e scorrevole in verticale in modo da consentirne un utilizzo da seduti, in piedi o sdraiati sul pavimento; un elemento funzionale di arredo, mutevole, originale, su misura, che diversifica e implementa lo spazio del soggiorno e il suo impiego.
Soluzione beta. _ Non è previsto pavimento flottante. L'impiantistica del sistema di condizionamento è collocato entro controsoffitto sviluppato su tutta la superficie dell'appartamento. I bagni sono connessi alla colonna di scarico esistente attraverso un condotto annegato nel contro-muro in laterizio affiancato al paramento murario di cui allo stato di fatto. La camera da letto padronale gode, tramite il balcone, dell'affaccio diretto sulla Piazza; la cucina e il soggiorno, oltreché affacciarsi tramite una finestra sulla Piazza medesima , sul versante opposto, godono del balcone verso il cortile interno.
