Buongiorno, per venire maggiormente incontro alle vostre esigenze vi propongo due diverse soluzioni progettuali: A e B

Nella definizione di entrambe le soluzioni si è tenuto conto delle vostre richieste, dello sfruttamento ottimale dello spazio e del posizionamento degli arredi, dell'illuminazione naturale, del rispetto degli attuali impianti di scarico condominiali e dei regolamenti edilizi del comune di Roma.

La soluzione A prevede un ingresso aperto direttamente sulla zona giorno.
Come da richiesta nell'ingresso è stata inserita una piccola cabina armadio e un guardaroba aggiuntivo per gli ospiti.
La zona giorno è ampia, e si compone di una zona pranzo con tavolo per 8 persone, una spaziosa zona living con divano angolare e una grande cucina dotata di isola centrale con sgabelli.
Come da richiesta la cucina è direttamente collegata alla zona giorno, sebbene sia indipendente e può essere completamente isolata grazie a una porta scorrevole angolare.
La zona giorno ruota intorno allo spazio più ampio della terrazza. Per accentuare il rapporto interno/esterno e la vivibilità della terrazza sono state allargate le aperture esistenti, ed è stata creata una nuova apertura tra la zona living e il terrazzo, e una seconda nuova apertura in cucina, tra il piano di lavoro ed i pensili, in modo da avere una visione dell'esterno durante la preparazione dei cibi.
La terrazza è attrezzata con divanetti e un tavolo da pranzo.
Completano la zona giorno un piccolo studiolo e un bagnetto di servizio per gli ospiti.

La zona notte occupa la parte destra dell'appartamento, come da richiesta si compone di due camere singole per i bambini, un bagno comune con doppio lavello e box doccia grande, una pratica lavanderia indipendente con lavatrice/stiratrice e lavello, e un ripostiglio. Sul corridoio è previsto un soppalco/ripostiglio con accesso dalla camere da letto.
In fondo al corridoio si trova la suite padronale, composta da camera, cabina armadio, bagno privato con vasca idromassaggio e accesso all'area relax posta in terrazzo attrezzata con lettini e vasca idromassaggio esterna oppure sauna.
Sempre dallo stesso lato del terrazzo come da richiesta è stata inserita la serra bioclimatica.
Anche le aperture esistenti delle camere sono state ampliate e trasformate in portafinestre per un migliore rapporto interno/esterno.
Per il posizionamento degli ambienti bagni e cucina si è tenuto conto delle colonne di scarico esistenti, in quanto non è possibile crearne di nuove in un contesto condominiale.
Sul perimetro delle tarrazza sono stati inserite dei separè traforati con fioriere e rampicanti per una maggiore privacy e vivibilità.


La soluzione B è simile alla precedente ma prevede un'inversione della zona living e della cucina.
Quest'ultima è posizionata in prossimità della zona pranzo ed è separata da essa tramite un setto murario e due porte scorrevoli.
La zona notte rimane uguale.

Tutti gli interventi suggeriti, compresi l'allargamento e l'apertura di nuove finestre, rispettano i regolamenti edilizi di Roma.

Mi auguro che le soluzioni proposte siano state di vostro gradimento, rimango a disposizione per qualsiasi esigenza.