ITA - Gentile cliente, nel prossimo progetto, si cerca di soddisfare quanto richiesto, pur rispettando le limitazioni normative vigenti. È così che cercando di sfruttare al massimo le superfici e il volume consentiti, si riesce a collocare in un piano terra di 238,65 mq (compreso nucleo di circolazione verticale) un ampio appartamento che sfrutta l'intero giardino laterale e posteriore per uso proprio, separato dal resto degli appartamenti.
L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, toilette, soggiorno - sala da pranzo di uso quotidiano, grande cucina, una sala da pranzo principale con spazio per un grande tavolo, e un soggiorno principale con maggiore privacy. Nell'area privata è composto da una camera da letto singola e due camere da letto en-suite con ampio spogliatoio e bagno privato, uno rivolto verso lo sfondo e l'altro verso la parte anteriore del terreno; un bagno in comune e lavanderia. Questo appartamento è composto anche da ufficio per lavoro. Sullo sfondo del terreno, cercando maggiore privacy, si trova la piscina e un punto di ritrovo esterno in stile moderno. Il soggiorno - sala da pranzo, cucina, e due delle camere da letto si espandono direttamente alla piscina attraverso ampie porte-finestre vetrate.
Al piano terra l'edificio è composto da accesso diretto al giardino dell'appartamento al piano terra e anche un altro accesso comune all'edificio, così come il cancello di accesso alla rampa di discesa al parcheggio sotterraneo.
Ai piani 1, 2 e 3 si ripete la pianta, con una superficie di 247,13 mq (compreso nucleo di circolazione verticale), si ottengono due appartamenti quasi a specchio, variando solo nell'angolo a causa dell'inclinazione del terreno. Ogni appartamento è composto da ingresso, toilette, soggiorno - sala da pranzo flessibile, ampia cucina, bagno in comune, lavanderia e tre camere da letto, una con bagno privato e cabina armadio un po' più piccola di quelle dell'appartamento al piano terra. Ogni appartamento è composto da ampie terrazze / balconi che corrono verso la parte anteriore e il fondo del terreno rispettivamente.
Al piano del solarium si trova uno spazio coperto di 80,72 mq (compreso il nucleo di circolazione verticale), che ospita un piccolo bagno con spogliatoio, area barbecue e bar, e spazio di riunione con tavoli e posti a sedere. Qui si trova anche una grande terrazza / balcone anteriore e posteriore, uno spazio pergolato per riunioni, solarium e idromassaggio con deck. Qui si trovano anche serbatoi d'acqua e di pompaggio.
Nel parcheggio sotterraneo, a cui si accede attraverso una rampa curva del 18% di pendenza, con una superficie di 514,53 mq (compreso il nucleo di circolazione verticale), si trovano 11 parcheggi standard, più uno spazio per la supercar che è notevolmente più ampio degli altri spazi a causa delle caratteristiche di queste auto e del loro solito stile di aperture delle porte e così via. Si ottiene anche una zona di deposito biciclette e 5 box di deposito.
Strutturalmente si propone un sistema di colonne e travi a portale, con colonne di 15/20 x 50 cm con luci massime di 4,62 m di lunghezza e 3,00 m di larghezza e travi incorporate in lastra di 30 cm di altezza, suggerendo solai cassettonati per alleggerire il peso. Sul pavimento del solarium la sezione delle colonne viene ridotta a 15/20 x 25, a causa dello sforzo strutturale non necessario su questo pavimento e la comparsa di sporgenze di colonne genererebbe spazi indesiderati sul piano di questa pianta. Nel garage le pareti laterali possono essere sistemate come portanti o di carico secondo necessità.
Per quanto riguarda le finiture in facciata dell'edificio, si cerca la predominanza di un gres porcellanato effetto pietra grigio chiaro 60 x 60 cm, facendolo risaltare attraverso il contrasto con un intonaco testurizzato grigio scuro al piano terra e la finitura in pianta del solarium. Le doghe in legno sono utilizzate anche per serramenti e rivestimenti in legno su deck e controsoffitti e pareti della tarraza superiore, nonché ringhiere in metallo grigio scuro che contrastano con la pietra grigio chiaro predominante.
Negli interni si cerca di ottenere spazi puliti e moderni, da pareti e mobili chiari e l'incorporazione di dettagli in legno.
Attendendo che il progetto sia di vostro gradimento, vi porgo i miei saluti.
ENG - Dear customer, in the next project, I seek to comply with the request, while respecting the current regulatory limitations. It is so that seeking to make the most of the permitted surfaces and volume, it is possible to locate on a ground floor of 238.65 mq (including vertical circulation core) a large apartment that takes advantage of the entire lateral and posterior garden for own use, separated from the rest of the apartments.
The apartment on the ground floor consists of entrance hall, toilet, living room - dining room for daily use, large kitchen, a main dining room with space for a large table, and a main living room with greater privacy. In the private area consists of a simple bedroom and two en-suite bedrooms with large dressing room and private bathroom, one facing towards the back and one towards the front of the land; a common bathroom and laundry room. This apartment also consists of office for work. In the background of the land, looking for greater privacy, the pool is located and an external meeting point in a modern style. The living room - dining room, kitchen, and two of the bedrooms expand directly to the pool area through large glazed doors-windows.
On the ground floor the building consists of direct access to the garden of the apartment on the ground floor and also another common access to the building, as well as the access gate to the ramp down to the underground parking.
On floors 1, 2 and 3 the floor is repeated, with an area of 247.13 mq (including vertical circulation core), two almost mirrored apartments are achieved, varying only in the corner due to the inclination of the terrain. Each apartment consists of entrance hall, toilet, living room - flexible dining room, large kitchen, common bathroom, laundry room and three bedrooms, one en suite with private bathroom and dressing room somewhat smaller than those of the apartment on the ground floor. Each apartment consists of spacious terraces/balconies that look towards the front and back of the land respectively.
On the Solarium Floor there is a covered space of 80.72 mq (including vertical circulation core), which houses a small bathroom with dressing room, barbecue area and bar, and meeting space with tables and seats. Here you will also find a large terrace / front and back balcony, a pergolate space for meeting, solarium and whirlpool with deck. Here are also the water and pumping tanks.
In the underground parking lot, which is accessed through a curved ramp of 18% slope, with an area of 514.53 mq (including vertical circulation core), are located 11 standard parking spaces, plus a space for the supercar which is noticeably wider than the other spaces due to the characteristics of these cars and their usual style of door openings. You also get a bicycle storage area and 5 storage boxes.
Structurally a system of columns and portico beams is proposed, with columns of 15/20 x 50 cm with maximum lights of 4.62 m long and 3.00 m wide and beams incorporated in slab of 30 cm high, suggesting coffered slabs to relieve weight. On the floor of the solarium the section of the columns is reduced to 15/20 x 25, because it is not necessary the structural effort on this floor and the appearance of protrusions of columns would generate unwanted spaces on the floor of this floor. In the garage the side walls can be arranged as load-bearing according to need.
As for the façade finishes of the building, the predominance of a porcelain stoneware effect light grey 60 x 60 cm is sought, making it stand out through the contrast with a textured dark grey plaster on the ground floor and the top floor of the solarium. Wooden slats are also used for wooden enclosures and cladding in decks and false ceilings and walls of the upper balcony, as well as dark grey metal railings that contrast with the predominant light grey stone.
In the interiors seek to achieve modern and clean spaces, from light walls and furniture and the incorporation of details in wood.
Hoping that the project will be to your liking, I warmly greet you.
