La nostra proposta realizza un edificio di quattro piani fuori terra più sottotetto mansardato e garage interrato, area porticata e piccolo spazio verde di pertinenza.
Per rendere più appetibile l’immobile dal punto di vista commerciale, diversificando l’offerta, abbiamo scelto piani flessibili e configurabili secondo le esigenze di mercato, a partire dalle seguenti tipologie di base:
• U.I tipo A1 – mq. 73,90: trilocale con un bagno, living-cucina open space con funzioni facilmente separabili tramite tramezzatura o infisso scorrevole, camera master con cabina armadio, cameretta e ampio spazio lavanderia/ripostiglio, doppio affaccio con doppia loggia/terrazza;
• U.I tipo A2 – mq: 80,45: quadrilocale con due bagni, soggiorno/cottura open space, camera master con cabina armadio, cameretta, cameretta studio, doppio affaccio con doppia loggia/terrazza;
• U.I tipo B1 – mq. 32,25: monolocale con bagno, angolo cottura finestrato, mono affaccio con loggia/terrazza;
• U.I tipo B2 – mq. 46,55: bilocale con bagno, soggiorno/cottura open space e camera matrimoniale, mono affaccio con loggia/terrazza;
• U.I tipo C1 – mq. 155,30+103,45 frazionabili: attico triplo affaccio con soggiorno/salotto/cucina open space con funzioni facilmente separabili tramite tramezzatura o infisso scorrevole, camera master con cabina armadio passante e bagno privato, cameretta e studio con bagno comune e piccola cabina armadio passante, seconda camera matrimoniale con cabina armadio, seconda cameretta e terzo bagno, più spazio lavanderia e ripostiglio, quattro logge/terrazze. Quest’ultima unità ha come pertinenza esclusiva il piano sottotetto mansarda, servito da scala interna e configurabile a piacimento (i grafici allegati riportano una configurazione standard con ampio guardaroba walk in, salotto relax, area fitness con sauna e bagno SPA).
Inoltre, sono presenti le seguenti unità:
• U.I tipo D1 – mq. 46,40 inclusi servizi: spazio commerciale posizionato al piano terreno e configurabile secondo esigenza (nei grafici allegati riportiamo la configurazione tipo di piccola caffetteria con area di pertinenza attrezzata sotto portico), dotato di servizio WC a norma disabili e privo di barriere architettoniche;
• U.I tipo E1 – mq 300,40: garage interrato di pertinenza dell’immobile.
Inoltre, sono stati progettati i seguenti spazi di servizio/pertinenza:
• Portico con spazio per il deposito e la gestione dei rifiuti solidi condominiali, area stallo biciclette ed eventuali motocicli;
• N°3 posti auto per utenza a limitate capacità motorie o comunque disabile, dimensionati come da norma e posizionati a raso rispetto agli accessi dell’immobile;
• Piccolo spazio verde di pertinenza.
L’immobile è servito da un collegamento verticale unico, con ascensore e scala dotata di pozzo luce aerabile; in prossimità dell’atrio d’accesso condominiale è posizionato un ampio vano tecnico per i servizi e le dotazioni come pompa di calore, contatori ecc.
Finiture di pregio con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato (nei grafici allegati si presenta la configurazione di base effetto legno/effetto pietra), illuminazione LED ed infissi a doppia vetrocamera di ultima generazione per il massimo contenimento dei consumi energetici. Finitura esterna già predisposta con cappotto isolante in parte intonacato in colori tenui ed in parte rifinito con lastre ceramiche.
