Good day dear client, and thank you for the opportunity to work on your project.
The concept art for this project is Dusk and Dawn, using the name Alba Chiara as inspiration. The project has duality, and the intention is to bring balance to the space. There needs to be harmony and equilibrium for both the B&B and the apartment space, individually and together.
STREETVIEW FACADE: The entry porches with planters in the Via Alimini entrance are an important part to keep in the design. The street has a narrow sidewalk and guests often arrive with luggage; this means that they will need the extra shaded entry space. Both facades have been renovated to include large windows that allow for natural lighting and ventilation.
B&B SPACE: The four rooms were transformed into two master suites complete with bathroom and kitchen station. The two suites are mirror images of each other, equipped with the same commodities. They have been denominated STANZA DELL'ALBA and STANZA DEL TRAMONTO, to reflect the Dusk and Dawn concept. The best solution for the b&b suites is to leave both entrances from Via Alimini and Via Vecchia Alimini, as a strategic way of keeping the most amount of lighting in these basement rooms. This solution is the least invasive as well, as a way to respect the client budget of € 100,000.00. The suites consist of two levels, resolved with the existing stairs in the entries and adding two additional stairs in the middle of the room. The living room space of the suites has a studio area and also a sofa bed, in order to have a versatile space that easily hosts more people, if needed. Both suites are fully furnished, with a closet and a kitchen station which includes microwave, mini fridge and coffee station, but no further appliances in order to avoid them being mishandled by guests. The bathrooms have both toilet and bidet, as well as a bathroom vanity with sink, and shower.
APARTMENT SPACE: The apartment space was remodeled to include two bedrooms, one bathroom, laundry room, living room, dining room, kitchen, and lobby/manager space. This apartment space can also be accessed through Via Alimini through the porch steps, and also through Via Vecchia Alimini through a stairs cube at street level. The complete second floor has 125 m2 of space, therefore two rooms is optimal. Only one bathroom is recommended so that it can be oriented to the facade and have natural lighting and ventilation too. The upstairs bathroom is the most fully equipped, including both shower and tub, bathroom vanity, toilet and bidet. The first bedroom contains the fireplace, an element that was kept in the remodel, but transformed into a fireplace insert that can be used indoors. The second bedroom has the same large view of Via Vecchia Alimini, and this bedroom has the jacuzzi option included, as per the client's request. This way one room has the fire element, and another room has the water element, playing into the duality concept of Dusk and Dawn.
ROOFTOP TERRACE SPACE: Currently the rooftop of the building is accessible from the Via Vecchia Alimini stairs cube, however there is no use for the space other than for a few clothesline for laundry. The space has been remodeled to include a covered area with tables, and one larger catering station to offer the client the option to serve breakfast or brunch in this beautiful open space, covered by a pergola and vegetation ceiling that offers shade and protection. There is also a small WC bathroom space, with toilet and sink. I also designed an uncovered seating area with a fire pit and vegetation. This rooftop space is completely optional, however it would be a very good addition to the B&B and can be used for either guests or the client.
In total there have been 150 linear meters of construction that were respected and unmodified; this represents 77% of the remodel, and it's the best way to adhere to the budget. There were 30 linear meters of construction that were modified, this represents 15% of structural modification. Lastly, there are 15 linear meters of new wall suggested, this represents 8% of the remodel.
Buongiorno caro cliente, e grazie per l'opportunità di lavorare al tuo progetto.
Il concept art di questo progetto è Dusk and Dawn, a cui si ispira il nome Alba Chiara. Il progetto ha una dualità e l'intenzione è di portare equilibrio nello spazio. Ci deve essere armonia ed equilibrio sia per il B&B che per lo spazio dell'appartamento, individualmente e insieme.
FACCIATA STREETVIEW: I portici d'ingresso con fioriere nell'ingresso di Via Alimini sono una parte importante da mantenere nel progetto. La strada ha uno stretto marciapiede e spesso gli ospiti arrivano con i bagagli; ciò significa che avranno bisogno dello spazio di ingresso ombreggiato extra. Entrambe le facciate sono state rinnovate per includere ampie finestre che consentono illuminazione e ventilazione naturali.
B&B SPACE: Le quattro camere sono state trasformate in due master suite complete di bagno e postazione cucina. Le due suite sono immagini speculari l'una dell'altra, dotate delle stesse comodità. Sono stati denominati STANZA DELL'ALBA e STANZA DEL TRAMONTO, per riflettere il concetto di Dusk and Dawn. La soluzione migliore per le suite b&b è quella di lasciare entrambi gli ingressi da Via Alimini e Via Vecchia Alimini, come modo strategico per mantenere la maggior quantità di illuminazione in questi locali seminterrati. Questa soluzione è anche la meno invasiva, per rispettare il budget del cliente di € 100.000,00. Le suite sono composte da due livelli, risolti con le scale esistenti negli ingressi e aggiungendo due scale addizionali al centro della stanza. Lo spazio soggiorno delle suite dispone di una zona studio e anche di un divano letto, in modo da avere uno spazio versatile che può ospitare facilmente più persone, se necessario. Entrambe le suite sono completamente arredate, con un armadio e una postazione cucina che include forno a microonde, mini frigo e postazione caffè, ma senza ulteriori elettrodomestici per evitare che vengano maneggiati male dagli ospiti. I bagni sono dotati sia di wc che bidet, oltre che di mobiletto bagno con lavabo e doccia.
SPAZIO DELL'APPARTAMENTO: Lo spazio dell'appartamento è stato ristrutturato per includere due camere da letto, un bagno, una lavanderia, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina e uno spazio ingresso/direttore. A questo appartamento si può accedere anche attraverso Via Alimini attraverso i gradini del portico, e anche attraverso Via Vecchia Alimini attraverso un cubo scale a livello della strada. Il secondo piano completo ha 125 m2 di spazio, quindi due stanze sono ottimali. Si consiglia un solo bagno in modo che possa essere orientato verso la facciata e avere anche illuminazione e ventilazione naturali. Il bagno al piano superiore è il più completamente attrezzato, con doccia e vasca, mobiletto del bagno, wc e bidet. La prima camera da letto contiene il camino, elemento che è stato mantenuto nella ristrutturazione, ma trasformato in un inserto per camino utilizzabile all'interno. La seconda camera ha la stessa ampia vista su Via Vecchia Alimini, e questa camera ha l'opzione jacuzzi inclusa, come da richiesta del cliente. In questo modo una stanza ha l'elemento fuoco e un'altra stanza ha l'elemento acqua, giocando nel concetto di dualità di Dusk e Dawn.
SPAZIO TERRAZZO SUL TETTO: Attualmente il tetto dell'edificio è accessibile dal cubo delle scale di Via Vecchia Alimini, tuttavia lo spazio non è utilizzabile se non per alcuni stendibiancheria per il bucato. Lo spazio è stato rimodellato per includere un'area coperta con tavoli e una postazione di ristorazione più ampia per offrire al cliente la possibilità di servire la colazione o il brunch in questo bellissimo spazio aperto, coperto da un pergolato e soffitto di vegetazione che offre ombra e protezione. C'è anche un piccolo spazio bagno WC, con wc e lavabo. Ho anche progettato un'area salotto scoperta con un pozzo del fuoco e vegetazione. Questo spazio sul tetto è completamente opzionale, tuttavia sarebbe un'ottima aggiunta al B&B e può essere utilizzato sia per gli ospiti che per il cliente.
In totale sono stati 150 metri lineari di costruzione che sono stati rispettati e non modificati; questo rappresenta il 77% della ristrutturazione ed è il modo migliore per rispettare il budget. C'erano 30 metri lineari di costruzione che sono stati modificati, questo rappresenta il 15% della modifica strutturale. Infine, sono suggeriti 15 metri lineari di nuova parete, che rappresentano l'8% della ristrutturazione.
