TESTO ITALIANO
Partendo dalla volontà della committenza di realizzare una farmacia con annessa abitazione, che risponda alle esigenze sia dell’abitabilità che alle esigenze degli spazi commerciali, si è pensato di creare un blocco unico che alberghi tutte le funzioni richieste ma che consenta una chiara divisione degli spazi. Partendo dal fatto che l’80% dei clienti raggiunge la Farmacia in automobile, si è pensato di dare importanza a questa grande utenza senza però tralasciare il restante 20%, per questo motivo si è pensato di realizzare un unico ingresso usufruibile in uguale modo da entrambi i tipi di utenza.
Il grande atrio d’ingresso articola e delinea lo spazio, definendo le diverse funzioni, Farmacia e studi medici.
La Farmacia posizionata verso lato C.so Volpini (SP59) si sviluppa in un'unica manica dedicata permettendo di avere grandi affacci perimetrali con grandi vetrate che guardano sia verso il fronte veicolare che verso il fronte corte interna, da Via Valtiglione invece si localizzano gli studi professionali dove sono stati ipotizzati tre studi medici separati con una zona d'attesa comune visibile dall'esterno.
Un ingresso secondario è stato pensato per carico / scarico dal retro Farmacia, dedicato esclusivamente per l’arrivo e smistamento dei farmaci. Questa zona ha una postazione dedicata per spunta merce e facilita la sua sistemazione nelle cassettiere, frigorifero o magazzino al piano interrato tramite un montacarichi.
Nel piano interrato si localizza un grande magazzino collegato tramite comoda scala e montacarichi con la zona d’arrivo e smistamento dei farmaci. Il magazzino è stato pensato molto grande in modo da poter albergare l’ingombro per una futura macchina per la distribuzione del farmaco direttamente all'interno dello spazio vendita (vedi Tecnilab, Rowa ecc).
Per ragioni di privacy e comodità per i proprietari, l'abitazione che occuperà tutto il piano primo ha un suo ingresso privato da Via Valtiglione; è stato pensato inoltre di realizzare un box per due posti auto privati che si collegano internamente e privatamente all'ingresso dell'abitazione.
L'ingresso privato tramite scala è stato pensato di dimensioni tali da poter alloggiare anche in un secondo momento un ascensore, la sua posizione centrale permette la creazione di un pianerottolo comune con due ingressi separati, uno per l'abitazione principale e l’altro per un'abitazione più piccola e indipendente, di 68 metri quadri.
L'abitazione principale prevede l'ingresso sulla zona giorno con doppia esposizione nord-sud dove è anche posizionato un terrazzo. La zona notte si sviluppa nella manica verso C.so Volpini (SP59) dove sono posizionati tutti gli spazi richiesti dalla Committenza, inoltre è stato pensato un terrazzo dedicato alla zona notte usufruibile in diversi modi.
Questo terrazzo permette d’avere un collegamento diretto con la farmacia, come richiesto dalla committenza. Questo collegamento non invasivo verrà realizzato con un lucernario apribile e scorrevole posizionato sul terrazzo coprendo la scala sottostante (vedi immagini), che porterebbe direttamente nella bussola d'ingresso delle merci.
Vista la pozione e importanza del flusso veicolare, l'ubicazione dell’edifico dentro il lotto permette una circolazione veicolare fluida intorno a esso, evitando che i parcheggi ostruiscano la vista della nuova Farmacia. L’ampio parcheggio si posiziona verso la facciata retrostante, essendo comunque ben visibile dalla strada, questo permette inoltre, un chiaro e agevole servizio di farma-drive, grazie al flusso continuo e funzionale per l'acquisto direttamente dalla macchina.
Per quanto riguarda il disegno di facciata, seguendo la volontà della Committenza si è optato per un disegno molto classico (visto anche il contesto storico), dove la simmetria e le aperture unificate permettono una lettura pulita dell'edificio.
Il piano terra pensato per l'area commerciale e studi medici ha delle grande aperture vetrate (se necessario anche con vetro satinato in modo da garantire privacy ma permettere l’ingresso di luce naturale), inoltre un' adeguata altezza permette la percezione totale dello spazio ed evidenza l’ampiezza dei locali.
Il piano primo con delle aperture più grandi verso il sud e più piccole verso nord segue la scansione di facciata e risponde alle esigenze di abitabilità, verso l’interno (facciata sud) si è giocato con aperture maggiori e terrazzi che possono essere usufruiti dagli abitanti.
La Farmacia è stata disegnata in modo fluido e sinuosa, cercando di ottenere la maggiore quantità di spazio di vendita, evitando elementi centrali molto alti che ostruiscano la vista dell'intero spazio. In questo modo chi entra ha una lettura totale dello spazio e subito può comprendere totalmente i servizi e i prodotti che offre la nuova Farmacia Barberis. Le linee sinuose danno una continuità allo spazio, creando delle zone ben definite (cosmetica, bebè, alimentazione, fitoterapia...).
La sinuosità delle curve permette facilmente e armonicamente la creazione di spazi paralleli e di servizi collegati. Il laboratorio è stato dotato di ampia vetrata sullo spazio vendita, così come la cabina servizi dedicata a prelievi, misurazione pressione e zona autoanalisi posizionata a fianco delle postazioni cassa.
Dietro tali postazioni cassa, si distribuiscono le postazioni amministrative con le cassettiere recuperate per lo stoccaggio del farmaco.
Gli standard urbanistici, distanze, superfici e volumetrie sono state interamente rispettate come evidenziato negli elaborati grafici allegati.
Il edificio rispetta tutte le distanze dalla strada e si sviluppa in maniche di 10 m di larghezza, il piano terra ha una superficie di 418 mq e un volume di 1500mc, il piano primo ha una superficie inferiore di 358mq è un volume di 1074mc, questo perché in quella superficie si rispettavano tutte le richieste della committenza, il volume ancora a disposizione può essere utilizzato al posto del grande terrazzo ipotizzato.
ENGLISH TEXT
Starting from the clients desire to create a new pharmacy with an adjoining house, which response both, the needs of habitability and the ones of the commercial space, it was decided to create a single block with the required functions but with a clear division of the space. If was essential the fact that 80% of users arrives by car and 20% walking, for this reason it was decided to create an unique entrance for both types of users.
The big entrance hall divide and define the different functions, in one side the pharmacy in the other one the medical studies.
The pharmacy positioned towards C.so Volpini (SP59) permit to have large showcase windows looking both to the front street and to the back court, towards Via Valtiglione instead, the medical studies are localized, it have been hypothesized to have three separate studios with a common waiting area visible from the outside. A secondary entrance is positioned in the back court of the pharmacy, it is dedicated exclusively for the arrival and sorting of medicines, this entrance bounds into an internal area dedicated to check and easily accommodate entries in drawers, refrigerator or stockroom positioned in the basement connected through an elevator and stairs.
A big stockroom is located in the basement, connected by staircase and elevators with the medicines arriving area located in the ground floor. The stockroom was thought in order to accommodate, when it can be necessary, the automation and mechanic distribution of medicines directly within the selling space (see Tecnilab, Rowa solutions etc.).
For privacy reasons, the private residence is positioned all over the first floor, it has its own private entrance, it was thought in addition to place a private garage that internally and privately connects to the residence entrance. The private residence is connected by stairs to the ground floor, its size was determined to eventually include a lift, its central location allows the creation of a common area with two separate entrances, one for the main residence and the other one for an independent 68 square feet apartment. The main home provides the entrance directly to the living area with double exposure North-South where a terrace also take place. The sleeping area towards C.so Volpini (SP59) where all required areas are located, has also its own terrace. This terrace permits a direct connection with the pharmacy, as required by the client, it is a noninvasive connection made with a sliding skylight covering the stairs below (see image), which would directly arrives to the compass positioned on the ground floor.
The importance of the vehicular flow, define the location of the construction, allowing a vehicular circulation around the building, this prevents that parking vehicles block the view of the new pharmacy. A large parking ranks is located behind the building but it is always visible from both streets, allowing in addition, a clear and easy pharma-drive service, thanks to a continuous and functional flow to purchase directly from the vehicle. Following the client will, a very classic design was adopted, it is also in harmony with the historical context of the area. Symmetry of the openings are unified to allow a clean reading of the building, the ground floor , where commercial and medical studies take place, include vast windows (if necessary a frosted glass can ensure privacy and enable natural light entrance), an adequate height allows the total perception of space and amplify the size of the space, the first floor have larger windows toward south and smaller toward north, following and scanning in harmony the ones on the ground floor. The facade responds to the inwards needs of living, (south facade) with larger openings and terraces that can be used by the inhabitants.
The pharmacy has been designed in a fluid and winding way, getting a larger amount of sales space, avoiding high core elements that block the entire space view, in this way who enters has a total reading of space and can understand immediately the entire services and products offer by the new Barberis pharmacy. Sinuous lines give continuity to the space, creating well-defined areas (cosmetics, baby, power, herbal medicine ...). The sinuosity of the curves allows to easily and harmonically create parallel spaces for related services. the galenic laboratory, equipped with a large glass space towards the sale area, as well as the area dedicated to withdrawals, measurement pressure and self-analysis area placed in both sides of the checkout cash, the medicine sorting area with the 3 chests of drawers for medicines storage, took place behind this register cash area. The office, that communicates with the sorting area is behind the 3 chest and is communicated to the medicine arrival area.
Planning standards, distances, surfaces and volumes have been fully respected as can be seen in attached documents.
The building is located respecting the distances, it is 10 m width, the groud floor 418 sq m surface and 1500mc volume, the first floor 358mq an 1074mc volume, the area respect all clients demands, the volume still available can be used instead of the large terrace.