Partendo dallo stato di fatto che prevede una scala di accesso al piano attico a comune e un corridoio distributivo che conduce alle 2 unità immobiliari, il progetto prevede la divisione di questi spazi in 4 unità immobiliari indipendenti. Tenendo conto degli attuali affacci, dei dimensionamenti minimi per i vari ambienti, degli scarichi dei bagni esistenti e della conformazione della copertura, abbiamo proposto quattro appartamenti composti da zona living openspace con ingresso / soggiorno / pranzo / angolo cottura, ripostiglio, lavanderia, camera matrimoniale e bagno. Gli appartamenti hanno metratura simile e tutti con almeno un affaccio esterno sul balcone. Gli spazi sono stati ottimizzati quanto più possibile grazie all’inserimento di arredi funzionali e su misura in modo da proporre ambienti moderni e luminosi ideali per single e giovani coppie.
L’intervento esterno prevede la ridistribuzione di due finestre sul lato veranda in ragione all’ottimizzazione degli spazi, l’apertura di una piccola finestra per dare luce ad un bagno sul lato opposto e l’ampliamento dell’attuale veranda, in riferimento alla metratura prevista, che consiste nello sviluppare il nuovo terrazzo lungo tutto il fronte ma con profondità inferiore a quello attuale, questo per avere movimento sul prospetto e per non togliere luminosità agli affacci dei piani inferiori. A dare forza a questo prospetto proponiamo delle travi in legno lamellare con sviluppo verticale lungo il terrazzo dove sarà possibile inserire tende scorrevoli o pensiline fisse, inoltre l’inserimento di fioriere renderà lo spazio gradevole ed accogliente. Sul prospetto principale l’intervento prevede la realizzazione di un piccolo balcone ottenuto dalla rientranza della muratura esterna attuale.
Nello specifico degli appartamenti:
U.I. 1
Superficie utile lorda 46,22 mq. Composto da living openspace con ingresso / soggiorno / pranzo / angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, una grande terrazza ed un balcone. Come metratura interna è il più piccolo dei quattro appartamenti, ma gode della grande terrazza che sarà allestita con area lavanderia e con arredi esterni come il tavolo pranzo e il salottino. Inoltre data l’importante altezza interna abbiamo inserito soppalchi nella zona ingresso e nel bagno aventi ora ad un’altezza di 2,40 m in modo da ricavare spazio in una zona rialzata accessibile con scala a pioli o retrattile e così da dare anche una sorta di doppio volume alla zona giorno e andando a ricavare un locale di sgombero con armadiature. Anche in camera sopra la cabina armadio è stato proposto un soppalco per una piacevole zona lettura. In questa stanza è stata chiusa una finestra dato che abbiamo la porta con accesso al balcone, ma volendo può rimanere invariata anche la finestra.
U.I. 2
Superficie utile lorda 52,05. Composto da living openspace con ingresso / soggiorno / pranzo / angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio / lavanderia e terrazzo. L’appartamento si presenta con la zona living adiacente al nuovo terrazzo dove si potrà allestire un salottino ed un’ulteriore zona lavanderia esterna. Sopra l’ingresso proponiamo un piccolo soppalco a giorno con una libreria a tutta altezza. Il ripostiglio con zona lavanderia, e il comodo bagno con doccia hanno altezza di 2,40 m in modo da inserire al di sopra un soppalco a cui si accede dal disimpegno con una scala retrattile. In questo spazio si trova un comodo locale di sgombero.
U.I. 3
Superficie utile lorda 47,40 mq. Composto da living openspace con ingresso / soggiorno / pranzo / angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e due terrazzi. In questo appartamento la zona living si affaccia sul terrazzo esistente dove verrà inserita la zona lavanderia ed un piccolo salottino, il bagno è stato dotato di una nuova finestra e nel disimpegno un mobile di servizio filomuro può ospitare lavatrice e asciugatrice, inoltre dalla camera si accede ad un secondo terrazzo.
U.I.4
Superficie utile lorda 52,00 mq. Composto da living openspace con ingresso / soggiorno / pranzo / angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio / lavanderia, terrazzo. Questo appartamento completo di tutti i confort necessitava di un’area adiacente esterna così questa è stata ricavata in un piccolo spazio ottenuto andando ad arretrare la muratura esterna. Inoltre l’appartamento ha un comodo bagno e la zona ripostiglio / lavanderia posta a fianco della cucina.