Il progetto di ristrutturazione dell’immobile passa attraverso due scelte molto importanti:
1 - La costruzione di un’addizione funzionale per la realizzazione del garage;
2 - La realizzazione di un soppalco nel corpo di fabbrica con copertura a botte;
Per quanto riguarda il primo aspetto, il garage è previsto in una posizione obbligata dall’accesso carrabile all’immobile, quindi sul lato sud. La costruzione, si configura “in appoggio”, quindi sul confine, lato ovest, mentre si distanzia di 5m dal confine sul lato sud. L’incremento di superficie di circa 50 mq consente di realizzare, insieme al garage, un’area di servizio dove trovano posto la centrale termica, la lavanderia, il guardaroba, il ripostiglio e il bagno, tutto direttamente collegato con l’entrata.
Per quanto riguarda invece la creazione del soppalco, questa scelta è vincolata alla sostituzione delle catene tiranti esistenti, in luogo di un rinforzo strutturale dell’intero corpo di fabbrica che può avvenire con la realizzazione delle pareti di spina e dei contrafforti a tutta altezza in corrispondenza delle grandi aperture vetrate. Nel caso in cui, da una attenta analisi statica (non impugnabile in questa sede preliminare) possa emergere l’esigenza di mantenere i tiranti, la camera ospiti risulterebbe sempre realizzabile, mentre il soppalco richiederebbe una forma in pianta più stretta e uno sviluppo ovest-est in luogo di quello attuale nord-sud.
Il piano terreno è dedicato oltre che all’area funzionale di servizio, alla grande area living e alla camera matrimoniale. Quest’ultima prevede l’utilizzo del piccolo corpo di fabbrica posto a nord per creare una grande area bagno-guardaroba; un unico spazio dove le funzioni del lavaggio e del vestiario possono convivere insieme nel guardaroba che diventa così una sorta di grande “antibagno”.
L’area living prevede la zona pranzo e la zona tv a tutta altezza, mentre la cucina e l’area lettura, si trovano al di sotto del soppalco, con una altezza comunque regolamentare di 270 cm. La cucina è a vista, ma prevede una grande colonna a scomparsa per frigorifero e forni, insieme ad una penisola per aperitivi. Sull’area living si affacciano alcune aperture del piano superiore, dalla camera degli ospiti, e dalla camera singola, in modo da far dialogare le varie aree funzionali della casa.
È previsto per le vetrate dell’area living, il riutilizzo dei vecchi divisori dell’area ufficio del vecchio deposito, installate però arretrate di circa 160 cm per rispettare la distanza di 10 m dalle pareti finestrate dell’edificio confinante sul lato ovest.
Sul soppalco trova posto l’area studio e la camera matrimoniale degli ospiti, dotata di bagno privato, posta esattamente al di sopra della camera padronale del piano terreno; le finestre previste sono le due aperture esistenti sul lato nord.
Questa è in sintesi la mia proposta progettuale.
Con l’auspicio che possa piacervi auguro buon lavoro.
