Il progetto proposto parte dal dato oggettivo della possibilità edificatoria del lotto espressa in superficie lorda di pavimento (S.l.p.) per un totale idicato dal committente di 654,42 mq.
Tale superficie si è tradotta nella nostra proposta in quattro unità abitative indipendenti disposte a schiera. Tale disposizione ha permesso una buona razionalizzazione degli spazi esterni ed una ottimizzazione della distribuzione interna. La superficie lorda di pavimento in progetto è di 647,88 mq. Questo dato rispetta le indicazioni avute e massimizza il volume realizzabile.
La disposizione delle case a schiera nel lotto è fatta nel rispetto delle distanze dai confini di cinque metri e le case si schierano nel lato ovest del lotto lasciando un giardino privato antistante ed un'area di parcheggio comune verso est.
L'ngresso avverrà da via Don Bartolomeo Donati da due punti. Dal piazzale antistante si potrà accedere a piedi e parcheggiare l'auto esternamente. L'ngresso carraio avverrà da un cancello posto nell'angolo est da dove si scenderà al livello del piano interrato per accedere alle autorimesse.
I lotti avranno metratura diversa dovuta alla loro disposizione. Il primo lotto e l'ultimo sono i più ampi ed hanno la possibilità di avere anche un accesso carraio diretto dal piazzale.
La disposizione dei piani prevede un piano interrato adibito ad autorimessa e locale tecnico con lavanderia. Il piano terra con la zona giorno composta da soggiorno, cucina, bagno. Il piano primo con tre camere ed un bagno.
L'mmagine generale delle costruzioni sarà in linea con il contesto cartterizzato da un'ediliza tradizionale con copertura a falda.
Per i materiali di finitura si propone un rivestimento in cotto per i muri di testa e in pietra per le facciate. La copertura sarà in lamiera preverniciata. Le dotazioni tecnologiche energetiche saranno quelle previste dalla legge per le moderne case in classe di risparmio energetico. Ogni casa avrà un proprio impianto di produzione di energia elettrica a pannelli solari. Il tetto a falda unica rivolto prevalentemente a sud favorirà l'installazione e il funzionamento dei pannelli.
Il sistema costruttivo delle case potrà essere classico a muro portante e solaio in laterocemento o prefabbicato, questo sarà poi oggetto di un ulteriore studio di fattibiltà.
Ritenendo con questo progetto di di aver soddisfatto le richieste del cliente, auguriamo,
Buona costruzione!
