Il progetto prevede la ristrutturazione completa dell'intero villino con un ampliamento del 20% concesso grazie al piano casa. Si è pensato infatti (come suggerito dal cliente) di creare uno spazio verandato di 24 mq sul lato prospiciente il giardino.
Questo spazio sarà sia un'appendice del soggiorno/cucina (quindi possibilità di consumare il pranzo e rilassarsi) sia un vero e proprio giardino d'inverno grazie al fatto che le ampie vetrate permetteranno la giusta illuminazione e il giusto riscaldamento per eventuali piante.
Ho mantenuto tutti i muri portanti, aprendo unicamente una porta sul corridoio ma chiudendone altre due (e ricavando due armadi a muro) per questioni di spazio e di riutilizzo di mobili importanti (cucina e libreria).
Al piano superiore non ho toccato i muri portanti, ma semplicemente aggiunto partizioni interne per creare camere e bagni.
Procediamo con ordine: dall'ingresso pedonale si accede sia al corridoio che porta alla zona living, sia alla camera ospiti /studio (trasformando la finestra attuale in porta finestra si potrà ottenere un ingresso indipendente).
Il soggiorno cucina è pensato come un ampio open space che si proietta verso il giardino attraverso lo spazio verandato vetrato. Ho inserito la cucina già in possesso del cliente, la libreria lilla e la chaise longue. Ho aggiunto un divano abbastanza ampio e adatto ad una famiglia di 4/5 persone (sarebbe meglio sceglierlo dello stesso colore della chaise longue).
Al bagno si accede dalla zona giorno, senza dover passare dal disimpegno che porta al garage per evitare dispersioni di calore e fumi dell'auto. Ho pensato di mantenerlo nella stessa posizione per non avere troppi problemi con scarichi e collegamenti vari. Ho pensato ad un bagno molto elegante con pavimenti in marmo (come la foto allegata dal cliente).
Dal corridoio poi saliamo attraverso le scale nuove interne al piano superiore composto da tre camere più due bagni (come richiesto dal cliente). Ho pensato ad un bagno grande padronale di sola pertinenza della camera matrimoniale con doccia e vasca idromassaggio, ma come evidenziato sulla tavola, si può eventualmente pensare ad un ingresso dal corridoio se il cliente non volesse il bagno personale. Tutte la camere del piano superiore sono illuminate da velux e le camerette sono provviste di abbaini per uscire sul terrazzo.
Nelle parti più basse sono ricavati gli armadi a muro (vedi disegno). Abbiamo due terrazzi: uno che funge da copertura alla veranda ed uno che funge da copertura al garage. In questo modo si recupera altro spazio prima non utilizzato.
Il tetto viene demolito e viene cambiata la pendenza: avremo un tetto di due falde con un 26% di pendenza. Sul tetto andranno previsti i pannelli solari e fotovoltaici. Ho pensato ad una copertura in lamiera zincata - si adatta meglio con le grandi vetrate della veranda. Il giardino viene completamente ripensato, piantumando lungo la cancellata siepi di bosso (fungono da maschera per i passanti e rinfrescano dal sole estivo) e nel giardino alberi a basso fusto (magari mantenendo qualcuno di quelli esistenti).
I solai vengono demoliti e rifatti per recuperare altezza nel piano superiore: portiamo il piano terra a +0.20 e il piano primo a +3.37 in modo che non ci si debba alzare troppo con il tetto (vedi disegno).
Tutti i pavimenti li ho pensati in laminato chiaro, tranne il bagno al piano terra e il bagno padronale al piano sopra in marmo.
Ovviamente tutti i serramenti andranno sostituiti dal momento che se si vuole utilizzare il piano casa bisognerà dimostrare anche un miglioramento energetico.
Non ho previsto un ulteriore ampliamento del 15% per questione sia di costi (se vogliamo rimanere nei 150.000 euro) che di possibilità di ampliamento (vincolo dei 10 m dall'edificio prospiciente non ci permette di andare oltre).