Seguendo le indicazioni del cliente l’obiettivo del progetto é ottenere il maggior numero possibile di unitá immobiliari frazionando l’appartamento esistente.
Ho sviluppato due proposte di progetto, tenendo in conto il problema fondamentale, cioé lo spostamento degli scarichi di cucine e bagni.
Entrambe le proposte soddisfano tutti i requisiti rischiesti dalla normativa urbanística di Milano :
Dimensioni minime appartamento (28 mq)
Dimensione minime salone con angolo cottura (17 mq abitabili)
Dimensioni minime abitazione singola (8 mq abitabili)
Dimensioni minime abitazione doppia (12 mq abitabili)
Bagno con lato mínimo 1,20m fornito di lavabo, wc, bidet e doccia.
Rapporti areoilluminanti > 0,12

Proposta 1_Il problema degli scarichi é stato risolto creando delle rampe per superare un cambio di quota di 20cm nell’ingresso comune, nell’ingresso e nel bagno dell’appartamento 3 e nell’ingresso dell’appartamento 2, considerando che lo scaricho principale del wc é situato nell’appartamento 3.
Questo cambio di quota permette agli scarichi delle cucine e dei bagni ( soprattutto del wc) di mantenere la pendenza ottimale che dev’essere compresa tra l’1 e il 2%, requisito che resulta soddisfatto senza peraltro creare barriere architettoniche.
Appartamento 1_Bilocale 30,49 mq abitabili (senza includere il balcone)
Salone con angolo cottura_ 17,48 mq > 17mq
- Cucina penisola con elettrodomestici integrati Frigorifero con congelatore, Colonna forno con forno a microonde e lavastoviglie, lavandino, lavatrice e piano cottura.
-Tavolo da pranzo 80x80cm da 2 a 4 posti
-Mobile tv
-Divano 3 posti
-Librería 120x35cm
Abitazione_ 8,93 mq > 8mq, teóricamente é una abitazione singola ma lo spazio permette l’inserimento di un letto di dimensione 1,40x1,90 m.
-Letto 140x190cm
-N2 comodini
-Armadio 200x60cm
-Scrivania 97x60cm
Bagno_ 3,3 mq con lato corto >1,20m
-Mobile con lavabo 87x50cm
-Piatto doccia 120x70cm con porte scorrevoli
-Wc e bidet
Balcone_ 13,49 mq

Appartamento 2_Bilocale 29,80 mq abitabili (senza includere il balcone)
Salone con angolo cottura _ 17,24 mq > 17mq
- Cucina penisola con elettrodomestici integrati. Frigorifero con congelatore, Colonna forno con forno a microonde e lavastoviglie, lavandino, lavatrice, piano cottura e barra con sgabelli.
-Mobile dispensa 82x30cm.
-Parete divisoria per Tv
-Divano 3 posti
-Mobile ingresso 70x40 cm
Abitazione_ 8,62 mq > 8mq, teóricamente é una abitazione singola ma lo spazio permette l’inserimento di un letto di dimensione 1,40x1,90 m.
-Letto 140x190cm
-N2 comodini
-Armadio 200x60cm
-Scrittoio 97x60cm
Bagno_ 3,43 mq con lato corto >1,20m
-Mobile con lavabo 70x50cm
-Piatto doccia 95x60cm con porte scorrevoli
-Wc e bidet
Balcone_ 8,79 mq

Appartamento 3_Bilocale 31,90 mq abitabili
Salone con angolo cottura _ 18,47 mq > 17mq
- Cucina ad L con elettrodomestici integrati. Frigorifero con congelatore, Colonna forno con forno a microonde e lavastoviglie, lavandino, lavatrice, piano cottura .
-Libreria 162x44cm.
-Mobile TV 162x44cm
-Divano 3 posti
-Tavolo basso
-Mobile ingresso 100x40 cm
Abitazione_ 8,75 mq > 8mq, teóricamente é una abitazione singola ma lo spazio permette l’inserimento di un letto di dimensione 1,40x1,90 m.
-Letto 140x190cm
-N2 comodini
-Armadio 143x60cm
-Scrittoio 109x60cm
Bagno_ 3,04 mq con lato corto >1,20m
-Mobile con lavabo 80x50cm
-Piatto doccia 125x70cm con porta battente
-Wc e bidet

Proposta 2_Il problema degli scarichi é stato risolto utilizando il sistema sanitrit nei 2 bagni delgi appartamenti 1 e 2, piú lontani dallo scarico principale psituato nell’appartamento 3.
Il sistema sanitrit tritura gli escrimenti e li invia agli scarichi di lavabo o doccia che avendo un diametro minore di quello del wc permettono piú fácilmente di ottenere la pendenza ottimale senza creare gradini o cambi di quota.

Appartamento 1_Bilocale 30,61 mq abitabili (senza includere il balcone)
Salone con angolo cottura_ 18,13 mq > 17mq
- Cucina con penisola con elettrodomestici integrati. Frigorifero con congelatore, ,lavandino, lavatrice, piano cottura .
-Libreria 100x40cm.
-Parete divisora per TV
-Divano 3 posti
-Tavolo 120x70cm
-tavolo basso
Abitazione_ 8,22 mq > 8mq, teoricamente é una abitazione singola ma lo spazio permette l’inserimento di un letto di dimensione 1,40x1,90 m.
-Letto 140x190cm
-N2 comodini
-Armadio 155x60cm
Bagno_ 3,99 mq con lato corto >1,20m
-Mobile con lavabo 103x50cm
-Piatto doccia 120x70cm con porte scorrevoli
-Wc e bidet
-Mobiletto 120x40
Balcone_ 9,91 mq

Appartamento 2_Monolocale 28,84 mq abitabili (senza includere il balcone)
In questo apartamento li rapporti aereoilluminanti non sarebbero stati soddisfatti quindi di é optato per la creazione di un open space formato da salone con angolo cottura e zona notte possibilmente separata da un divisorio traslucido e perforato o da un muretto basso
Open space _ 24,45 mq > 17mq
- Cucina in linea con elettrodomestici integrati. Frigorifero con congelatore, ,lavandino, lavastoviglie, lavatrice, piano cottura .
-Parete divisoria
-Divano 3 posti
-Tavolo basso trasformabile in tavolo alto 120x70cm
-Mobile tv
-Piantana
-Letto 140x190cm
-N2 comodini
-Armadio 180x60cm
Bagno_ 3,5 mq con lato corto >1,20m
-Mobile con lavabo 103x50cm
-Piatto doccia 120x70cm con porte scorrevoli
-Wc e bidet
-Mobiletto 120x40
Balcone_ 6,45 mq

Appartamento 3_Bilocale 37,32 mq abitabili
Salone con angolo cottura _ 17,28 mq > 17mq
- Cucina ad U con penisola con elettrodomestici integrati. Frigorifero con congelatore, Colonna forno con forno a microonde, lavastoviglie, lavandino, piano cottura e barra con sgabelli..
-Parete divisoria per Tv
-Divano 3 posti
-Armadio ingresso 150x60 cm
-Consolle 85x60cm
Abitazione_ 12,93 mq > 12mq, abitazione doppia
-Letto 160x200cm
-N2 comodini
-Armadio 219x60cm
-Scrittoio 240x60cm
Bagno_ 3,99 mq con lato corto >1,20m
-Mobile con lavabo 70x50cm
-Piatto doccia 89x70cm con porta battente
-Wc e bidet
Disimpegno/lavanderia_ 3,90 mq
-Armadio con lavatrice
-Armadio con asciugatrice
Balcone_ 5,53 mq