Il progetto soddisfa la richiesta di frazionamento dei circa 82 metri quadri dell’alloggio, posto in un condominio degli anni ‘60-’70 del secolo scorso, in due appartamenti.
La parte “accessoriata” (cucina e bagno) e quindi i relativi impianti di adduzione e scarico sono tutti concentrati in una parte abbastanza decentrata, lato corte interna, rispetto allo sviluppo dell’appartamento. Un’ulteriore difficoltà è rappresentata dalla posizione dei pilastri interni al perimetro. Si è quindi cercata una soluzione che fosse un’adeguata risposta tecnica al problema e allo stesso tempo una soluzione architettonica – funzionale con la quale raggiungere il risultato di avere i due bilocali richiesti completamente autonomi.
La divisione avviene mediante una parete costituita da una doppio tramezzo in laterizio forato da cm 8 e uno strato di isolante acustico di cm 4 nell’intercapedine (cm 20 totali più intonaco). Posta trasversalmente, con il disimpegno comune a ridosso dell’attuale porta di caposcala, definisce due appartamenti di 32,00 mq (bilocale 1) e di 45,00 mq (bilocale 2). Ciascuno di questi fornito di un ingresso, una camera da letto, un bagno e un soggiorno con zona cucina. Il primo ha in più una cabina armadio (ricavata nel piccolo ambiente a servizio della cucina attuale), il secondo un ripostiglio nella zona d’ingresso.
Il problema impianti è stato risolto sopraelevando il pavimento del disimpegno, del bagno e della zona cucina del bilocale 1. Probabilmente sarebbe stato sufficiente sopraelevare di soli cm 15 (un gradino), si è scelto di farlo di cm 30 affinché la sopraelevazione avesse una valenza architettonica e non fosse solo una semplice risposta tecnica ad un problema tecnico. Così come la controsoffittatura nel bilocale 2, che ne abbassa l’altezza del soffitto nelle stesse zone corrispondenti, la sopraelevazione del pavimento definisce gli ambiti funzionali specifici senza comprimerne gli spazi dedicati. Ciò risulta evidente per la zona cucina che si “affaccia”, come una balconata, sul soggiorno.
Infine, cambiando l’arredamento delle sole camere da letto i due appartamenti sono in grado di ospitare singles, giovani coppie o studenti. I posti letto per questi ultimi possono comodamente essere 1 + 2 oppure, con una struttura a castello appositamente progettata, 2+2.

The project satisfies the request to divide the approximately 82 square meters of housing, located in a condominium of the 60s-70s of the last century, into two apartments.
The "accessorised" part (kitchen and bathroom) and therefore the relative adduction and discharge systems are all concentrated in a fairly decentralized part, on the internal courtyard side, respect to the development of the apartment. A further difficulty is represented by the position of the pillars inside the perimeter. A solution was therefore sought that was an appropriate technical response to the problem and at the same time an architectural-functional solution with which to achieve the result of having the two apartments required completely autonomous.
The division takes place through a wall consisting of a double 8 cm perforated brick partition and a layer of 4 cm acoustic insulation in the interspace (total 20 cm plus plaster). Located transversely, with the common disengagement close to the current main entrance, it defines two apartments of 32.00 square meters (two-room apartment 1) and 45.00 square meters (two-room apartment 2). Each of these has an entrance, a bedroom, a bathroom and a living room with a kitchen area. The first has a walk-in closet (made in the small room serving the current kitchen), the second a storage room in the entrance area.
The problem of the systems was solved by raising the floor of the hallway, the bathroom and the kitchen area of ​​the two-room apartment 1. It would probably have been sufficient to raise only 15 cm (one step), we chose to do so by 30 cm so that the elevation had a value architectural and not just a simple technical answer to a technical problem. Like the false ceiling in the two-room apartment 2, which lowers the height of the ceiling in the same corresponding areas, the raising of the floor defines the specific functional areas without compressing the dedicated spaces. This is evident for the kitchen area that looks out on the living room like a balcony.
Finally, by changing the furnishing of only the bedrooms, the two apartments can accommodate singles, young couples or students. The beds for the latter can easily be 1 + 2 or, with a specially designed bunk structure, 2 + 2.