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Un progetto tanto interessante quanto complesso, a causa della conformazione esistente: i vincoli sono diventati spunti di progetto. In primo luogo per l'ubicazione di bagni e cucina, che sono stati posizionati a ridossi degli scarichi esistenti. L'immobile presenta inoltre una porzione ad altezza di intradosso ridotta, che è stata quindi destinata ad ospitare funzionali spazi di servizio quali ripostiglio, lavanderia e dispensa. Una parte di questa porzione è stata tuttavia destinata alla cucina: il consiglio è quello di perseguire la strada della deroga alle altezze interne, poiché eliminando completamente questa porzione di immobile con altezza ridotta, si toglierebbe una metratura consistente e non si riuscirebbe quindi ad adempiere alle esigenze della committenza. Il D.M. 5 luglio 1975 fissa le altezze minime dei locali di abitazione, ma si accenna ad una possibilità di deroga per edifici già esistenti (si veda articolo 1). In alternativa, la cucina potrebbe essere spostata al posto del pranzo e adibire il locale cucina a bagno e a dispensa/ripostiglio, riducendo tuttavia il soggiorno.
L'ingresso può avvenire in due modalità. Dall'ascensore, entrando direttamente nella porzione di zona giorno adibita ad ingresso. Oppure dal pianerottolo del vano scala condominiale, passando dalla terrazza (in una porzione coperta da una pergola) e entrando in un giardino d'inverno, dove protagonista è un muro di verde verticale, fronteggiato ad un piccolo salottino. Alle spalle di questo, un setto di lamelle crea un vedo/non vedo verso il soggiorno. La zona giorno si affaccia sulla terrazza ed ospita la zona conversazione, l'ampio tavolo da pranzo e una zona lettura, con una libreria passante che la separa dal pranzo ed è ricavata tra il muro ed il pilastro esistenti; ad esso è addossato anche un caminetto a bioetanolo, per godere del piacere della fiamma senza l'incombenza di preoccuparsi della posizione di eventuali canne fumarie. La cucina è a ridosso del pranzo, chiusa da una porta scorrevole vetrata che, da aperta, crea un ambiente unico con la zona giorno. La cucina è organizzata con una parete attrezzata ed un'isola, alla quale si appoggia il tavolo da pranzo. La cucina è collegata ad una spaziosa dispensa.
Dall'ingresso si accede al bagno a servizio della zona giorno e ad un'ampia lavanderia/stireria, oltre che al ripostiglio e ad un'armadiatura, destinabile anche a guardaroba ospiti. Da qui si accede anche ad una stanza destinata a studio/camera ospiti (grazie al divano letto), che rimane così indipendente sia dalla zona notte che dal soggiorno, essendo a ridosso del bagno. La zona notte vera e propria è filtrata da un disimpegno che conduce alle tre camere da letto – tutte dotate di spaziose cabine armadio – e al bagno principale. Questo bagno, così come lo studio, si affaccia su un piccolo terrazzino coperto, che può così portare luce ed aria ai locali. Le due camere da letto sono molto spaziose, tanto che per metratura sono equiparabili ad una camera matrimoniale: c'è quindi molto spazio anche per il gioco e lo studio. La camera da letto è concepita come una suite, dotata di proprio bagno e di una zona destinata ad ospitare una vasca da bagno di design, visibile dalla camera stessa grazie ad una parete vetrata. Un inserto vetrato è inserito anche tra camera e bagno, per illuminare naturalmente la zona dei lavabi. Particolarità della camera da letto è la realizzazione di una parete inclinata alla quale addossare il letto: la muratura perimetrale è stata quindi leggermente fatta rientare, creando quindi una loggia ad uso esclusivo della camera padronale. Nella proposta di progetto è stata pavimentata con un pavimento in erba sintetica e attrezzata con una Jacuzzi da esterno.
La terrazza è un importante spazio a servizio dell'appartamento. Oltre ad ospitare locali accessori come una piccola palestra (integrata con la sauna e la doccia esterne), permette l'ubicazione di un tavolo da pranzo, comodamente raggiungibile dalla zona giorno. Una porzione è stata poi destinata a piscina, alla quale si addossa il salottino da esterno, dotato di un caminetto per esterni di design.

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A project as interesting as it is complex, due to the existing conformation: the constraints have become project ideas. Firstly for the location of bathrooms and kitchens, which have been positioned close to the existing drains. The building also has a portion at reduced intrados height, which was therefore intended to accommodate functional service spaces such as storage, laundry and pantry. A part of this portion was nevertheless destined to the kitchen: the advice is to pursue the path of derogation from the internal heights, since completely eliminating this portion of the building with reduced height, it would remove a substantial square footage and therefore would not be able to fulfill the needs of the client. The D.M. 5 July 1975 fixes the minimum heights of the living quarters, but there is a possibility of derogation for existing buildings (see article 1). Alternatively, the kitchen could be moved instead of lunch and use the kitchen area as a bathroom and a pantry / storage room, while reducing the living room.
Entry can take place in two ways. From the elevator, entering directly into the portion of the living area used as an entrance. Or from the landing of the condominium stairwell, passing through the terrace (in a portion covered by a pergola) and entering a winter garden, where the protagonist is a vertical green wall, facing a small sitting area. Behind this, a septum of lamellas creates a see / I don't see towards the living room. The living area overlooks the terrace and houses the conversation area, the large dining table and a reading area, with a through bookcase that separates it from the dining area and is created between the existing wall and pillar; a bioethanol fireplace is also attached to it, to enjoy the pleasure of the flame without having to worry about the position of any flues. The kitchen is next to the dining room, closed by a sliding glass door that, from open, creates a unique environment with the living area. The kitchen is organized with an equipped wall and an island, to which the dining table rests. The kitchen is connected to a spacious pantry. The entrance leads to the bathroom serving the living area and a large laundry / ironing room, as well as the utility room and a wardrobe, which can also be used as a guest cloakroom. From here there is also access to a room used as a study / guest room (thanks to the sofa bed), which remains so independent of both the sleeping area and the living room, being close to the bathroom. The actual sleeping area is filtered by a hallway that leads to the three bedrooms - all with spacious walk-in closets - and the main bathroom. This bathroom, as well as the study, overlooks a small covered terrace, which can thus bring light and air to the rooms. The two bedrooms are very spacious, so much so that for size they are comparable to a double bedroom: so there is also plenty of space for play and study. The bedroom is designed as a suite, with its own bathroom and an area destined to house a designer bathtub, visible from the bedroom itself thanks to a glass wall. A glazed insert is also inserted between bedroom and bathroom, to naturally illuminate the washbasin area. A special feature of the bedroom is the creation of a sloping wall against which to lay the bed: the perimeter wall was then slightly tucked in, thus creating a loggia for the exclusive use of the master bedroom. In the project proposal it was paved with a synthetic grass floor and equipped with an outdoor Jacuzzi.
The terrace is an important space at the service of the apartment. In addition to hosting accessory rooms such as a small gym, it allows the location of a dining table, easily accessible from the living area. A portion was then used as a swimming pool, to which the outdoor sitting area is set, equipped with a fireplace for outdoor design.