Vesuvius From The Sixth Floor

Video Tour: https://www.dropbox.com/s/uven1t1ka11akhi/Video%20Sixth%20Floor.m4v?dl=0

L’appartamento è da ristrutturare completamente e quindi c’è possibilità di rivedere la disposizione degli spazi. La casa sarà l’abitazione principale di una coppia di trentenni (camera da letto matrimoniale con soluzioni di guardaroba capienti). Va tenuta presente la possibilità di “espandere” la famiglia nel prossimo futuro (almeno una seconda stanza da letto va considerata come possibile cameretta da uno\due letti singoli). Va tenuta presente la possibilità di ospitare due persone almeno con un divano letto\letto a scomparsa matrimoniale. Possibilmente l’area giorno va collocata dove ci sono le stanze c. e d. le cui finestre e balconi sono molto panoramiche. I bagni devono essere due (la posizione della mandata dell’acqua e della colonna fecale sono indicate in planimetria, non sono esattamente precise al cm ma rendono bene l’idea). Non vorrei soluzioni diverse dallo scarico diretto (cioè non scarichi con pompe elettrificate) e possibilmente eviterei anche “gradini” se fosse possibile. Dei due bagni se uno potesse avere la vasca sarebbe interessante ma non è un requisito tassativo. Avere almeno una doccia in entrambi sarebbe invece più importante. Per quanto riguarda la cucina, è accettabile una soluzione non abitabile con ambiente comune con la zona giorno, vorremmo però che l’ambiente cucina possa essere “nascosto” o comunque in un certo senso separato in qualche modo dal contatto diretto 24h su 24h dalla zona giorno. La cucina deve comunque essere dotata di tutto (doppio lavello, lavastoviglie, forno, frigorifero, microonde e un minimo di spazio di lavoro). Tra zona giorno e\o camera da letto matrimoniale sono interessanti soluzioni che facilitino due postazioni di “smart working” (computer portatile e\o al massimo portatile più un monitor). Anche in questo caso una postazione è necessaria, la seconda è meno tassativa. Dei balconi, quello esposto verso il panorama verrebbe liberato dalla attuale veranda (si vede in foto, non in planimetria) mentre quello esposto verso la “strada” rimarrebbe verandato fino alla ringhiera lasciando “scoperti” solo i balconi delle stanze a. e b. attuali (vedi planimetria). Questa veranda può ospitare la lavatrice o attività simili di stoccaggio ma non può diventare “abitabile”. Per l’arredamento ci piacerebbe uno stile moderno con richiami vintage, colori luminosi, budget tra il medio e medio basso (IKEA, Maison du Monde e simili sono da considerare) con magari qualche elemento per la funzionalità da valutare anche su budget un po’ più alti ma che restino elementi specifici (addirittura componenti su misura se aiutano la funzionalità degli ambienti, ma non come regola generale). Un ripostiglio potrebbe essere una buona idea per alleggerire altre aree, ma non so se c’è margine di spazio per ricavarlo senza sacrificare altre aree, resta un punto aperto da valutare in base alle soluzioni proposte. Se ci fosse margine per avere anche una piccola area di ripostiglio sarebbe L’appartamento dovrà essere reso indipendente con caldaia e riscaldamenti (probabilmente a pavimento) con poi predisposizione o installazione anche di condizionatori. Pur dovendo cambiare gli infissi, si tratta di un condominio non è possibile cambiare il prospetto esterno del palazzo (in termini di apparenza e posizione delle finestre e dei balconi).

ENG

The apartment is to be completely renovated and therefore there is the possibility to review the layout of the spaces. The house will be the main residence of a couple in their thirties (double bedroom with large wardrobe solutions). The possibility of “expanding” the family in the near future should be kept in mind (at least a second bedroom should be considered as a possible bedroom with one \ two single beds). It should be borne in mind the possibility of hosting two people at least with a double sofa bed / foldaway bed. Possibly the living area should be placed where the rooms are c. and d. whose windows and balconies are very panoramic. The bathrooms must be two (the position of the water supply and the fecal column are indicated on the plan, they are not exactly accurate to the cm but give a good idea). I would not like solutions other than direct discharge (ie not discharges with electrified pumps) and I would possibly also avoid “steps” if it were possible. Of the two bathrooms, if one could have a bathtub it would be interesting but it is not a mandatory requirement. Having at least one shower in both would be more important. As for the kitchen, an uninhabitable solution with a common area with the living area is acceptable, but we would like the kitchen area to be “hidden” or in some way separated in some way from direct contact 24/7 from the area. day. The kitchen must still be equipped with everything (double sink, dishwasher, oven, refrigerator, microwave and a minimum of work space). Between the living area and \ or the double bedroom there are interesting solutions that facilitate two “smart working” stations (laptop and / or laptop plus a monitor). Also in this case a station is necessary, the second is less mandatory. Of the balconies, the one facing the panorama would be freed from the current veranda (seen in the photo, not in the plan) while the one facing the “street” would remain up to the railing, leaving only the balconies of the rooms “uncovered” and b. current (see plan). This veranda can accommodate the washing machine or similar storage but cannot become “habitable”. For the furniture we would like a modern style with vintage references, bright colors, a budget between the medium and medium-low (IKEA, Maison du Monde and the like are to be considered) with maybe some element for functionality to be evaluated even on a budget a little higher but that specific elements remain (even tailor-made components if they help the functionality of the environments, but not as a general rule). A closet could be a good idea to lighten other areas, but I don’t know if there is room for space to obtain it without sacrificing other areas, it remains an open point to be evaluated based on the proposed solutions. If there was room for even a small storage area, the apartment would have to be made independent with boiler and heating systems (probably underfloor) with the provision or installation of air conditioners. While having to change the fixtures, it is a condominium, it is not possible to change the external elevation of the building (in terms of appearance and position of the windows and balconies).

SPA

El piso se va a reformar por completo y por tanto existe la posibilidad de revisar la distribución de los espacios. La casa será la residencia principal de una pareja en la treintena (dormitorio doble con grandes soluciones de guardarropa). Debe tenerse en cuenta la posibilidad de “expandir” la familia en un futuro cercano (al menos un segundo dormitorio debe considerarse como un posible dormitorio con una / dos camas individuales). Hay que tener en cuenta la posibilidad de alojar al menos dos personas con un sofá cama doble \ cama plegable. Posiblemente la sala de estar debería ubicarse donde están las habitaciones c. y d. cuyas ventanas y balcones son muy panorámicos. Los baños deben ser dos (la posición del suministro de agua y la columna fecal están indicadas en el plano, no son exactamente exactos al cm pero dan una buena idea). No me gustaría soluciones distintas a la descarga directa (es decir, no descargas con bombas electrificadas) y posiblemente también evitaría “pasos” si es posible. De los dos baños, si uno pudiera tener bañera sería interesante pero no es un requisito obligatorio. Tener al menos una ducha en ambos sería más importante. En cuanto a la cocina, una solución inhabitable con un área común con la sala de estar es aceptable, pero nos gustaría que el área de la cocina estuviera “escondida” o de alguna manera separada de alguna manera del contacto directo 24/7 con el área. día. Sin embargo, la cocina debe estar equipada con todo (fregadero doble, lavavajillas, horno, frigorífico, microondas y un mínimo de espacio de trabajo). Entre la sala de estar y \ o el dormitorio doble hay soluciones interesantes que facilitan dos puestos de “trabajo inteligente” (portátil y / o portátil más un monitor). También en este caso es necesaria una estación, la segunda es menos obligatoria. De los balcones, el que da al panorama quedaría liberado de la galería actual (que se ve en la foto, no en el plano) mientras que el que da a la “calle” quedaría hasta la barandilla, dejando sólo los balcones de las habitaciones “descubiertos”. y B. actual (ver plano de planta). Esta veranda puede acomodar la lavadora o almacenamiento similar pero no puede convertirse en “habitable”. Para los muebles nos gustaría un estilo moderno con referencias vintage, colores brillantes, un presupuesto entre medio y medio-bajo (se deben considerar IKEA, Maison du Monde y similares) con quizás algunos elementos de funcionalidad a evaluar incluso con un presupuesto un poco. superior pero que quedan elementos específicos (incluso componentes a medida si ayudan a la funcionalidad de los entornos, pero no como regla general). Un armario podría ser una buena idea para aligerar otras áreas, pero no sé si hay espacio para obtenerlo sin sacrificar otras áreas, sigue siendo un punto abierto a evaluar en base a las soluciones propuestas. Si hubiera espacio incluso para un área de almacenamiento pequeña, el apartamento tendría que hacerse independiente con sistemas de caldera y calefacción (probablemente por suelo radiante) con la provisión o instalación de acondicionadores de aire.
Si bien tiene que cambiar los accesorios, es un condominio, no es posible cambiar la elevación externa del edificio (en términos de apariencia y posición de las ventanas y balcones).

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