As requested the project propose five rooms plus two bathrooms. As you can see from the plant each of the five rooms is studied to be useful and independent. Each of them has a window and its extension is above 9 square meters in compliance with the regulations. The two bathrooms have been improved to be more comfortable, even if one of the two has no window but with an automatic ventilation system it is still in compliance with the regulations. This kind of arrangement aims to reduce the demolition and rebuilding interventions, which are marked with red lines on the plant. The amount of 180,00€/square meters includes the demolition and rebuilding interventions, the supply and installation of counterframes, floor and walls coating installation, plastering works, electrical and sewage plants adjustments. The floor type expected of a beige or cream colored stoneware of the size of 40x40 with stippled effect or natural stone effect, the bathrooms coating with sanitary fittings, the automatic ventilation system and the boiler for heating and the DHW (Domestic Hot Water) production system, the doors supply and walls painting are not included into the expected budget.
Therefore, the cost of the intervention amount to € 180.00 x 98.00 sqm. = € 17,640.00.
Concerning the furniture I suggest the IKEA goods as you can see from attached pictures.
The bedroom price is:
€410,77 with MALM bed.
€370,77 with TARVA bed.
The kitchen plus the table and the five chairs amount to €1300,00.
For the bathroom I suggest the IKEA washbasin HEMNES/ODENSVIK and the mirror cabinet LILLANGEN with 2 doors of the total amount of €317,90.
About the lights, I suggest two different IKEA lamps:
the suspension model LERAN for the kitchen and bedrooms: priced €34,98 each;
the ceiling lamp LOCK of the diameter of 25cm with a led light for the entrance, the bathrooms and corridors: priced €7,49 each.
The bedroom no.1 view' s is not present into the gallery due to fact that is similar to the room no.2 view's. From an aesthetic point of view the color chosen is part of furniture as you can see from the gallery.
Il presente progetto è stato impostato con l'obiettivo di ottenere, come richiesto, 5 stanze con doppio bagno. Come si nota dalla pianta sono presenti le 5 stanze, tutte autonome che sfruttano le finestre esistenti. Sono migliorate le dimensioni come nel caso del letto n.4 in modo che tutte siano al di sopra dei 9mq. previsti dalla norma. Anche i bagni sono stati migliorati rendendoli più comodi e funzionali anche se uno dei due è senza finestra e questo la norma lo consente a condizione che ci sia un sistema di ventilazione meccanizzato. Questa nuova distribuzione ha contenuto al minimo i lavori di demolizione e ricostruzione dei divisori come si vede dalla planimetria allegata dove in rosso sono evidenziate le ricostruzioni.
Per quanto riguarda l'aspetto economico dell'intervento di ristrutturazione da indagini effettuate risulta congruo il prezzo di €180/mq. per la demolizione e ricostruzione dei tramezzi, per la fornitura e posa dei controtelai di porte, per la sola posa di pavimenti e rivestimenti, per l'intonaco, risarcimenti, ripristini, adeguare parte dell'impianto elettrico in seguito alla nuova distribuzione e per l'impianto idrico-fognante dei due bagni. E' escluso da questo prezzo la fornitura di pavimento in gres porcellanato del formato 40x40 di colore panna o beige con effetto puntinato o a imitazione di pietre naturali e il rivestimento dei due bagni con i relativi sanitari compreso il sistema di ventilazione forzata e la caldaia per il riscaldamento e la produzione di ACS. Sono escluse la fornitura e montaggio delle porte e la pitturazione di tutte le pareti.
Pertanto il costo dei lavori di ristrutturazione è pari a €180,00 x 98,00 mq. = €17.640,00
Infine per quanto riguarda tutto l'arredo ho fatto riferimento al negozio IKEA e ciò si nota dalle immagini allegate e in particolare si ha che la stanza da letto come da progetto costa €410,77 che si può ridurre a € 370,77 se si sceglie il letto della serie TARVA al posto della serie MALM.
La cucina cosi come indicato in progetto compreso il tavolo e 5 sedie costa € 1300,00. Per il bagno si è considerato il mobile lavabo HEMNES/ODENSVIK completo di lavabo e rubinetto, e il mobile specchio LILLANGEN a due ante per un costo totale di €317,90.
Infine l'illuminazione di tutti gli ambienti prevede due modelli della ditta IKEA e cioè il modello a sospensione LERAN compreso di lampada a led pari a €34,98 cad. per tutte le stanze e la cucina e il modello a plafoniera LOCK cm.25 di diametro compreso la lampada a led pari a €7,49 cad.
Nelle immagini rappresentate solo la stanza da letto1 non è presente perché simile alla stanza da letto 2. Dal punto di vista estetico oltre all'arredo scelto ho voluto caratterizzare le varie stanze con il colore come si può notare dalle immagini.
